2万吨仓储物流货架建项目可行性实施方案.docx

总论（货架）项目概况1、项目名称年产2万吨仓储物流货架建设项目2、建设地点连云港市**经济开发区3、建设性质新建4、建设投资15000万元5、建设期一年。其中一期工程于2010年年底结束后可实现60%产能。6、建设内容新征土地105亩，新建年产2万吨仓储物流货架生产线，购置相关设备，建设厂房、办公楼、研发中心、职工食堂及宿舍，建筑面积约32000㎡。预计达产后可实现销售收入1.66亿元。7、承办单位连云港**有限公司8、项目负责人**9、投资收益率20.59%10、全部投资回收期4.86年承办企业简介1、单位名称连云港**有限公司2、企业负责人**3、注册地址连云港***路（***）4、公司类型民营有限责任公司5、经营范围家用电器、中央空调及配件销售、维修；中央空调工程安装（凭资质证经营）。6、注册资本2500万元7、实收资本2500万元8、成立日期2005年8月9、财务状况2009年实现销售收入5000万元，实现利税580万元。主要经济技术指标(略)项目分析结论1、本项目属于国家大力发展的物流业中的基础设备建设项目，依据本报告的市场分析部分，该行业市场规模巨大，经济带动力极强，为服务业中唯一被列为国家支柱产业的行业。该项目的建设，可以有效地带动上下游产业的发展，对本地区经济发展的推动力十分显著。尤其是通过拉动服务业的发展，对本地区吸纳剩余劳动力，保持社会稳定具有较强的现实意义。2、据了解，连云港**地区并无规模较大的仓储物流货架企业，该项目的建设填补了地区产业空白，对促进本地区经济结构调整和产业升级有较强的拉动作用。3、本项目多达15000万元的巨额建设资金完全由外商企业自筹，对本地区招商引资有较强的示范作用，本项目的顺利建设，预计将对外地资金形成强烈的吸引效应。4、项目建成后可以安排直接就业人数300人，间接就业人数400人左右；人均增加收入1.60万元/年，同时，可以增加税收1500万元/年，社会效益十分显著。5、本项目不仅符合国家的规划政策和产业政策，也符合**经济开发区的发展和产业布局规划。6、项目的各项建设条件具备，技术已经比较成熟，各项主要财务经济指标合理可行，经营安全性较高，是一个投资见效较快，具有很好社会效益和较好经济效益的建设项目。编制参考依据与范围编制参考依据1、《工业项目可行性研究报告纲要》；2、《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要》相关内容；3、《物流业调整和振兴规划》相关内容；4、《中华人民共和国节约能源法》及《国务院关于加强节能工作的决定》；5、《中华人民共和国环境保护法》；6、《中华人民共和国安全生产法》；7、《中华人民共和国劳动法》；8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；9、项目所在地有关基础资料等。研究工作的范围1、仓储物流货架生产技术；2、生产必须的辅助设施；3、“三废”处理系统与职业安全卫生；4、产品生产的主要技术方案确定；5、环境影响及环保措施；6、投资估算及技术经济分析；7、社会与社会效益评价。项目背景和建设的必要性符合国家规划和产业政策符合国家规划政策物流业是融合运输业、仓储业、货代业和信息业等的复合型服务产业，是国民经济的重要组成部分，涉及领域广，吸纳就业人数多，促进生产、拉动消费作用大，在促进产业结构调整、转变经济发展方式和增强国民经济竞争力等方面发挥着重要作用。货架作为物流业的基础设备,是物流业的重要组成部分之一。《中华人民共和国国民经济和社会发展十一五规划纲要》第四篇第十六章第二节指出要“大力发展现代物流业”，明确提出要“推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。”因此，发展货架项目是符合国家规划政策要求的。符合国家产业政策2009年3月10日，国务院向各***市自治区政府、各部委和直属机构印发了《物流业调整和振兴规划》（以下简称《规划》），在十大产业振兴规划中，物流业是唯一的服务业规划，从中可见我国政府对物流业发展的重视。这是因为物流业是经济社会运行的一个基础产业，不管生产还是流通，只要有物品流动都会涉及到物流问题。物流业纵贯商品生产、流通和消费各个环节，横跨国民经济各个产业，是各个产业本身、产业与产业之间的重要支撑和联系纽带。无论政府投资基础设施建设和灾后重建，还是“家电下乡”、“农机下乡”、“汽车下乡”等政策的落实，都离不开强有力的物流服务来支撑。把物流业列入十大产业，有利于形成完整的产业链和供应链，从整体上提高我国产业竞争力。该规划提出：“充分发挥市场机制的作用，整合现有运输、仓储等物流基础设施，加快盘活存量资产，通过资源