高层、超高层保温监理细则.docVIP

万科蓝山花园项目7~9#楼节能工程 监 理 实 施 细 则 工程监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 内 容 提 要： 一、建筑节能分部工程概况 二、本工程特点、难点 三、监理工作依据 四、监理组织机构 五、监理工作流程 六、工作控制要点及目标值 七、监理工作方法及措施 建筑节能分部工程监理实施细则 1 建筑节能分部工程概况 1.1工程概况 合肥万科蓝山花园工程项目二期一标7#~9#楼工程，本工程位于合肥市紫云路与庐州大道交汇处，其中9#楼41层，7#、8#楼34层。7#、8#楼设一层地下室，9#楼设二层地下室，地上三幢高层住宅，总建筑面积约60000平方米，地上约50000平方米，地下约10000平方米。7#、8#楼建筑总高度95.5米，9#楼建筑总高度116.8米。 其中：各栋为框架剪力墙结构；外门窗采用隐框玻璃门窗；抗震设防裂度为七度，抗震等级二级；工程等级、耐火等级均为一级；屋面及地下室防水等级均为二级，设计使用年限50年。屋面防水等级为Ⅱ级，高层外墙为35~40厚无机砂浆外墙外保温系统，屋面采用砂加气保温。 1.2本工程建筑节能分部工程概况 表 1.1 序号 节能分项工程 设计要求 施工单位 1 墙体保温节能分项工程 采用无机保温砂浆 通州建总集团有限公司 2 门窗、幕墙节能分项工程 采用断铝窗，中空玻璃、铝合金低辐射中空玻璃（高层区为塑钢普通玻璃） 通州建总集团有限公司 3 建筑外遮阳分项工程 无 4 屋面节能分项工程 采用砂加气保温 通州建总集团有限公司 5 地面节能分项工程 无 6 采暖节能分项工程 无 7 通风与空调节能分项工程 无 8 空调与采暖系统的冷热源及管网节能分项工程 无 9 配电与照明节能分项工程 灯具功率因数不低于0.9 通州建总集团有限公司、 10 检测与控制节能分项工程 无 11 可再生能源分项工程 无 2 本工程建筑节能分部工程的特点、难点 2.1本工程建筑节能分部工程设计、施工特点、难点 1、每栋楼无机保温砂浆厚度不统一； 2、外立面造型复杂，节点部位多； 3、飘窗、线条部位较多，施工难度大； 4、9#楼为超高层，施工难度较大； 2.2本工程建筑节能分部工程监理质量控制的重点 基层处理：基层墙体应经过验收并合格。 施工前应将基层墙面的灰尘、污垢、油渍及残留灰块等清理干净。基层表面高凸处应剔平，对蜂窝、麻面、露筋、疏松等部分要凿到坚固处，用1∶水泥砂浆或细石混凝土分层平，把外露钢筋头和铅丝头等清除掉。低凹处用水泥砂浆分层补平。施工孔洞、脚手架眼应修补完毕。 JGJ/T205-2010 6 铝合金门窗工程技术规范 JGJ214-2010 7 屋面图集 皖2005J112 8 外墙外保温建筑构造(一) GB02J121-1 9 建设工程监理规范 GB50319-2000 10 民用建筑节能管理规定 2.2《民用建筑节能工程质量监督工作导则》（建质[2008]19号） 建设部令第143号 11 民用建筑节能工程质量监督工作导则 建质[2008]19号 12 民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分） JGJ26-95 13 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ75-2003 14 无机保温砂浆墙体保温系统应用技术导则 DBHJ/T001-2011 15 工程建设标准强制性条文 4项目监理部组织机构 4.1项目监理部组织机构框图（示意，框图中可添加人员姓名） 图4.1项目监理部组织机构框图 5建筑节能分部工程监理工作流程图 5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序 图5.1建筑节能分部工程施工阶段监理程序框图 5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序 图5.2建筑节能分部工程施工方案审核程序框图 5.3分包单位资格审核监理工作程序 图5.3分包单位资格审核监理工作程序框图 5.4建筑节能分部工程施工质量控制流程 图5.4 建筑节能分部工程施工质量控制流程框图 5.5建筑节能分部工程验收流程 图5.5 建筑节能分部工程验收流程框图 6 建筑节能分部工程监理工作控制要点及目标值 6.1 本工程建筑节能分部工程目标及检验批划分 根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本工程建筑节能分部工程质量目标确定为 合格 ,设计节能能耗指标 7~9#楼为30.02KWh/㎡。 本工程建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下： 表格6.1 序