赠与的法律效力.pdfVIP

文章来源：中顾法律网 免费法律咨询3分钟100%回复 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 赠与的法律效力案例分析 房产赠与未经过户登记不具有法律效力 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发 生法律效力;未经登记，不发生效力。因此，在房产过户登记之前，房产赠与合同并未产生不动产 所有权转移之法律效力。 [裁判要旨] 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发 生法律效力;未经登记，不发生效力。因此，在房产过户登记之前，房产赠与合同并未产生不动产 所有权转移之法律效力。 [简要案情] 丁男与于女于2003年登记结婚，婚后生一子丁甲，因婚后感情不和，双方于2008年6月在民政局协 议离婚，双方将房屋及家庭财产赠与儿子丁甲(6岁)，并且于女有居住权直至女方再婚为止，婚生 子丁甲由丁男抚养。离婚后，原、被告双方于同年10月再次签订了自愿离婚协议书，协议书约定： 夫妻婚后购置的商品房，价值人民币14万元，现协商该套房产归丁男所有，由丁男给付于女房屋折 价款7万元，支付方式：①3万元为现金结算，4万元为于女应当支付丁甲的抚养费;② 在丁男付清 房屋折价款3万给于女后，于女搬出现住房，若不付清房屋款，于女有权继续居住该房。丁男未支 付3万给于女即向法院起诉,要求于女搬出该房, 于女代表诉讼第三人丁甲的法定代理人要求按照第 一个离婚协议履行,将共同房产赠与丁甲。 文章来源：中顾法律网 免费法律咨询3分钟100%回复 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ [诉讼焦点] 本案诉讼焦点为： 1、一种意见为，2008年6月双方签订了第一份离婚协议书，该协议存在一个共同赠与合同，即丁 男与于女是赠与人，儿子丁甲是受赠人，但第二份自愿离婚协议书中又约定将婚内的夫妻共同财产 再行分配，二人在明知已经将夫妻共同财产赠与儿子丁甲的情况下，又签订一份损害第三人利益的 合同，由此第二份协议书应是无效合同。丁男与于女是丁甲的监护人，法律上设立监护制度的目的 是为了保护被监护人的利益，如果监护人作出不利于被监护人的行为，应认定该行为无效。 2、第二种意见为，合同法第187条规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关 手续，只有办理了房屋登记手续，赠与合同才能正式生效。故双方在办理离婚登记后，又进行房屋 分割的行为并没有违反法律规定。在诉讼期间，丁男将3万元给付于女，其已经收取，双方自愿离 婚协议，及房产归属处分已经履行完毕。 [法院裁判] 法院认为，依照物权法规定，所有权人对自己所有的财产具有绝对的处分权,即丁男与于女有权处 分自己所有的房产。而《中华人民共和国合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之 前可以撤销赠与”，即法律赋予了赠与人撤销权，它也是财产所有人的所有权的延续。因此，对原 约定赠与儿子丁甲的房屋，在房屋办理过户登记手续之前，赠与人可以行使撤销权，即二人可以继 续行使对房屋的处分权，不将房屋赠与儿子。本案所争议房屋至今未办理产权过户手续将所有权转 移到丁甲名下，赠与财产的权利并未发生转移,双方签订的第二份自愿离婚协议书关于本案争议的 房产的归属，已经重新达成新的合意，并已经履行完毕，应当视为对第一个离婚协议书中关于双方 文章来源：中顾法律网 免费法律咨询3分钟100%回复 上网找律师 就到中顾法律网 快速专业解决您的法律问题 /souask/ 同意将房产赠与儿子丁甲条款的撤销。鉴于在诉讼期间，丁男已经支付于女3万元，于女已搬出争 议房屋，故丁男的诉讼请求已无实质意义。第二份自愿离婚协议书关于争议的房产的归属约定有效。 [法官点评] 民事合同成立并不等于民事合同生效，物权法对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，明确规 定了登记生效制度，所有权人未办理产权过户登记手续，所有权仍属原物主，所有权人享有绝对的 处分权。 默示赠与的法律效力不能存在 原案情：镇江某新村202室房屋原属原告臧某夫妇所有，其子与被告刘某婚后居住该房。2006年5 月，两原告委托被告出售该房，售房款288000元由被告收取。此后被告以该款购置隔壁201室房屋。 同年6月刘某夫妇领取201室产权证。2007年3月，原告之子因意外死亡。不久原告诉至法院，要求