邛崃楼市.doc

邛崃2009-2011年各楼盘信息 瑞云·壹号村庄 钱江·凤凰城 海宁·现代城 鹭岛名苑 尉洪·白兰地 高宇·上品城 博盛·康郡 盛扬·都市豪庭 高宇·滨水国际 恒宇?北城1号 观澜锦座 天府临邛 天阜·名城 1、楼盘名称：瑞云·壹号村庄（售完） 项目介绍： 瑞云壹号村庄是成都瑞云置业有限公司2009鼎力之作，项目位于中国邛崃市司马大道与河滨路交汇处，紧邻西河，占地139400平米，容积率1.28，绿地率38%。规划总建筑面积228578平米。一期产品以联排别墅、独栋别墅为主，其中联排别墅150套，共7种户型，面积分布于187-286平米，不含地下层共三层，二期为170套花园洋房，共10种户型，面积分布于71-135平米，三期拟建超豪华庄园。瑞云壹号村庄以“躬耕天下，心泊源乡”为核心理念，以自然为本，以人性为尊，意在为成功之士缔造返璞归真的理想居所。项目由戴德梁行担纲前期顾问，四川井上建筑设计公司、四川纵横景观设计公司联袂主创，项目创造性地提升生存空间品质，以打造“合居，水生，融天”的高文化底蕴的建筑和景观作品为目标，构造出安全、健康、艺术、体面、珍稀五大核心价值体系。 瑞云·壹号村庄位于中国邛崃市司马大道与河滨路交汇处，项目占地面积139400平米，规划总建筑面积228578平米，容积率1.28，绿地率38%。一期、二期产品以联排别墅、独栋别墅为主。 其他信息： 占地面积: 139400平方米 建筑面积: 228578平方米 开工时间: 2009-01-01 竣工时间: 2009-06-01 总户数: 88 物业管理信息: 联排1.50元/平米/月，独栋1.80元/平米/月 开发商: 成都瑞云置业有限责任公司 物业管理公司: 瑞云物业管理有限公司 建筑单位: 四川瑞云建设工程有限公司 代理商: 成都金瑞合咨询策划有限公司 按揭银行: 中国工商银行 楼层状况 ： 联排别墅150套，独栋别墅73套 建筑设计单位: 四川众恒建筑设计有限公司,井上建筑设计有限公司 钱江·凤凰城（在售） 项目介绍： 作为邛崃市开发体量、投资量最大、物业形态最丰富、开发周期最长、受关注度最高的小区，钱江凤凰城以其优越的地理位置、完善的项目及外部配套、超大的社区规模、古朴典雅的建筑风格、怡人的绿化人居环境成为邛崃集居住、休闲、商业为一体的综合性高尚品质生活社区的典范。2007钱江凤凰城于邛崃城南傲然诞生并美丽绽放；2008钱江凤凰城一期一批次完美交房； 已丑09，钱江凤凰城又一次实现自我超越，继4月推出的二期一批次多层洋房升级产品—叠墅洋房开盘热销后，二期二批次于7月29日盛大开盘，实现开盘当天75%销售率。 目前，钱江凤凰城对现代生活方式进行积极、有交的探索，提出“365天滨水假期”复合地产开发概念，致力创造一种“在生活中度假，在度假中生活”的休闲生活，成为今日邛崃流行的生活模式。园林景观:小区的景观系统规划主要分为对外部南侧滨河景观带的引入利用，内部景观的创造规划。充分利用南侧滨江景观，通过对建筑的合理规划，使直接面对江景的住户最大化将江景从视线上引入小区；增加纵向的视觉通廊，将江景从空间上引入小区。项目占地312亩，总建筑面积38万平方米，建筑密度：27.95％，总户数：2899套；至2010年4月20日，一期三个批批次及二期四个批次总建筑约面积17.8万平方，销售率达96.2%。 地址： 邛崃市司马大道366号 物业类型： 普通住宅 均价： 4900元/平米 开盘时间： 2010年3月 入住时间： 2011年12月 方位： 西南,三环以外 物业公司： 钱江银通物业 物业费： 0.7元/月/平方米 车位配比： 1 建筑类型： 低层、高层 建筑面积： 380000平方米 占地面积： 208104平方米 产权年限: 70年 总户数: 2899户 当期户数: 1200户 主力户型： 其他 141平米 二居85平米 三居95-156平米 预售证号: 成房预售邛崃字第193、198、201 开发商： 邛崃钱江银通房地产有限公司 景观设计单位: 美国YPA建筑 建筑设计单位: 上海拓维/重庆博建 整合推广公司: 尚美佳有限公司 按揭银行: 中国工商银行,中国建设银行,中国银行,中国农业银行 其他信息： 3、海宁现代城（在售） 项目信息： 海宁现代城，位于邛崃城市中心原点，原市政府位置，正对文君广场，临瓮亭公园，位居邛崃东街、南街、西街三大核心商业的中心交汇地段。 海宁现代城商业比重高达30%。近20000㎡的人人乐旗舰店已于2010年12月签约进驻。另外，肯德基、时代今典院线等商家即将