既有建筑LEEDEB认证与节能改造分析.docx

第十届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集既有建筑LEED．EB认证与节能改造分析张迪(中国建筑科学研究院上海分院，上海200023)摘要：本文主要分析LEED．EBv2009评价体系对既有建筑节能评价指标和绿色运营要求，提出既有建筑节能改造理念和常用节能改造措施，并结合实际案例为国内既有建筑LEED．EB认证和既有建筑改造提供借鉴。关键词：LEED．EB；既有建筑；节能评价指标；节能改造0引言实施既有建筑节能改造是实现我国节能减排目标、促进可持续发展战略的核心内 容。目前，我国既有建筑面积己达500亿平方米，绝大部分的非绿色建筑，都存在资源消耗水平偏高、环境负面影响偏大、工作生活环境亟需改善、使用功能有待提升等方面的不足，对其进行绿色化改造是必然。既有建筑绿色改造相关的评价体系主要包括国内各省市《民用建筑能效测评标准标 准》、《绿色建筑评价标准》和正在编订的《既有建筑改造绿色评价标准》，国外主要包括美国LEED—EB评价标准、英国BREEAM、中国香港BEAM、日本CASBEE、澳大利亚NABERS等【lJ。由于国内暂无完善的真的既有建筑改造的评价标准，以及LEED认证的权威性和可操作性，LEEDEB是目前国内主要选择的既有建筑评价系统。本文主要分析LEED—EBv2009评价体系对既有建筑节能评价和运营要求，提出既有建筑节能改造理念和节能改造措施，并结合实际案例为国内既有建筑LEED—EB认证和既有建筑改造提供借鉴。1LEED—EB评价体系与现状LEED(LeadershipinEnergyandEnvironmentDesign)是由美国绿色建筑协会研发，并以市．场为导向，促进绿色竞争和供求、以建筑生命周期的观点来探讨建筑整体表现的绿色建筑评估系统。LEED—EB体系是LEED9个评价体系中针对完整的单体既有建筑的绿色评估体系，它适用于第一次申请认证的办公、商业、服务设施、公共机构(图书馆、博物馆、教堂)、酒店、不小于4层住宅等既有项目，也适用于申请过LEED—NC、既有建筑节能改造技术及工程实践LEED—CS和LEED—Schools等体系的单体项目。不适用于部分建筑或者多个建筑，如果 是非结构性功能相连的多个建筑，必须根据建筑以及服务建筑的范围按照多个项目申报。LEED—EB评估体系目前己存在4个版本，第一版是2004年10月发布的LEED—EB v2．0，第二版是2008年9月出台的LEED—EBv2008评估体系，第三版是2008年11月USGBC会员通过的LEED—EB2009，第四版是2013年11月发布的LEED—EBV4。目前主要使用的版本是LEED—EBv2009，2015年6月1日之后所有项目必须使用LEEDV4版本，在此期间可以使用任意版本。目前，总共注册的LEED—EB项目个数是6401个，已经获得LEED—EB认证的项目个数是2454个。国内注册LEED—EB项目的总个数为40个，其中已经获得LEED—EB认证的项目22个，除上海汇亚大厦采用LEED—EBv2008体系外，其他2个项目均采用LEED—EBv2009评价系统。铂金、金级、银级和认证级别的比例分别为5％、68％、18％和9％【2J。近几年，随着绿色建筑的快速发展，申请LEED—EB评价系统的既有建筑越来越多，既有建筑LEED—EB既有建筑认证和绿色节能改造具有极大的市场需求和投资潜力。2 LEED—EB评价体系节能评价指标与要求LEED—EBv2009评价体系由持续场址(SS)、节水(WE)、能源与大气(EA)、材料与资源(MR)、室内环境质量(mQ)、创新运行与地方性优(IORP)先共6大部分，包 括9个强制性先决条件，52个得分项总计110分。其中对建筑运营节能评价指标要求主要在能源与大气(EA)部分，具体见表1：LEED—EBv2009节能评价指标和要求。表1LEED—EBv2009节能评价指标和要求实施难条文要求概述分值度情况1：对于适用能源之星的项目，能源之星评价等级不低于69。 情况2：：对于不适用能源之星的项目，满足以下任一选项：选项1：根据PonfolioManagertol提供的国家能源数据进行EAp2：最低先决条的基准测试，证明项目的能效比类似典型建筑中能效平均值难 能效件至少低19％。选项2：使用LEED．EBv2009指导手册提供的替代方案。配置能源计量仪表并按照厂家推荐的时间间隔对仪表进行检测，具有连续至少12个月的能耗记录数据。EAcl：能效情况1：对于适用能源之星的项目，能源之星评价等级不低1．18难优化于在71．95之间可以获得1．18分。能源之星评价等级高于972第十届国际绿色建筑与建筑节能大会论文集可以获得创新性能得分1分。 情况2：：对于不适用能源之星评价的项目，采用EAp2选项1或选型2的方式证