质量通病住宅小区示范工程方案..docVIP

前 言 住宅，作为人们日常生活中不可或缺的必需品，他从一个角度反映了当时当地的社会物质文化水平和科学技术水平，他与人们的生活质量、生命财产息息相关，在城市建设日新月异，住宅建设质量跃上新台阶的今天，为社会提供安全、经济、舒适的住宅是广大建设者们义不容辞的责任。住宅工程质量关系到千家万户，随着人民生活水平的不断提高，人们对住宅工程质量要求也越来越高，近几年来，一些质量通病直接影响住宅工程的使用功能，虽然施工单位加强了质量管理，监督单位也加大了监督力度，但是在消除质量通病上始终不彻底，一些通病在这个工程上消除了，在另些工程上又死灰复燃，没有得到根治，为此，各级地方政府十分重视，为了更好地推动商品住宅楼的健康发展，提高工程质量，消除建筑工程质量通病，开展了“创无质量通病住宅小区示范工程”活动，我公司承建的肇庆市鸿景房地产开发有限公司投资兴建的鸿景住宅小区二期17#楼工程定为“创无质量通病住宅小区示范工程”项目。我公司决心在建设局的领导下，以《广东省消除建筑工程质量通病若干规定》和《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》为依据，认真贯彻建设局关于开展“创无质量通病住宅小区示范工程”活动的工作精神，加强施工管理，建立健全质量保证体系，杜绝易发生的质量通病。创建肇庆市无质量通病住宅小区示范工程，为此特制定本方案如下: 第一章、工程概况 工程简述 工程名称: 肇庆高新区城区二小教学楼A、B幢工程 建设地点: 广东肇庆大旺城区二小校内 建设单位: 肇庆高新区小学布局调整办公室 设计单位: 佛山城匠建筑设计院有限公司 监理单位: 肇庆市兆业工程建设监理有限公司 一、建设设计内容 拟建的广东肇庆大旺城区二小校内兴建的肇庆高新区城区二小教学楼A、B幢工程位于广东肇庆大旺城区二小校内，建筑面积约3400平方米。 建筑设计特点: 1、屋面 由上向下顺序1、(做法一)C25细石混凝土50厚，内配Φ6@150双向钢筋网，（做法二）灰蓝玻璃瓦；2、(做法一)30厚挤塑型聚苯乙烯板；3、1.5厚聚合物水泥基防水涂料加铺无布网；4、1：2水泥砂浆找平20厚；5、纵横扫纯水泥浆一道。 2、顶棚 1：2：8水泥石灰砂浆打底10厚，纸筋石灰批面3厚，扫白色灰水。 3、楼地面 面用1:2水泥砂浆20厚,毛面找平。 4、外墙 1：2.5水泥砂浆打底15厚，找平中满挂ф1.5,50×50,4厚纯水胶结合层，面贴外墙砖。 5、内墙面 1：1：6水泥石灰砂浆打底15厚，1：3水泥石灰砂浆批面5厚抹光，扫白色灰水。 6、厨房、卫生间 墙身:20厚1:2.5水泥砂浆找平，扫1.5厚PUK防水涂膜，高300（厨房）或1500（卫生间），面层用户自理。 地面：1:3水泥砂浆找1%坡向地漏，扫1.5厚PUK防水涂膜四周沿墙翻高300，面层用户自理。 二、结构设计特点 本工程±0.00相当于首层室内地面，结构型式为: 低层建筑:钢筋混凝土框架结构，按六度抗震设防，抗震等级为框架四级。 第二章、施工部署 一、指导思想 肇庆高新区城区二小教学楼A、B幢工程是肇庆高新区小学布局调整办公室兴建的教学楼，施工质量、工期、安全生产级文明施工都对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，各级领导、有关部门均给予高度重视，决心在以往高层建筑施工经验的基础上，巩固成绩、克服困难、坚持公司“善经营以人为本，安全至上；严管理精心施工，质量第一”的质量方针，为“安全、快速、优质、高效”完成本项目，制定施工指导思想为：加强领导、强化管理、科技引路、技术先行、严控质量、确保工期、注重环保、安全文明。“创无质量通病住宅小区示范工程” （一）加强领导 成立精干、高效运作的项目经理部，现场指挥，确保合同的兑现。强化管理，以人为本，以工程为对象，以保工期、保安全、创优质为目标，以合同为依据，强化企业的各项管理，精心组织，充分挖掘各生产要素的潜力，确保目标的实现。 （二）科技引路 在项目总工程师的领导下，针对工程的特点及其重点、难点，组织专家和工程技术人员共同努力，攻克技术难关，大力推广现有的技术成果和施工经验，指导现场施工，并争取在施工技术上有新突破。 （三）技术先行 采用新技术、新工艺、新材料、新设备，制定详细的工艺流程，配备精良的机械设备、试验设备和检测设备，确保新技术的实施。 （四）严控质量 把ISO9001标准的质量管理和质量保证模式贯穿施工全过程，严格执行合同和技术标准，配备足够的专职质检人员，对项目施工的全过程实施严谨科学的质量监控，消除杜绝质量通病，多出精品。 （五）注重环保 施工过程中严格控制施工废水和生活污水排放，处理好施工产生的泥浆、钻渣，做好场区及周边的环境保护；采取洒水、遮盖等方法，控制施工扬尘，减少污染；必要时选用旋挖桩机等先进低噪音、低污染的施工机械进行施工，确保施工噪音低于规