武昌成人中专办公楼及圣米迦勒教堂修缮加固工程可行性研究报告..docxVIP

目 录1 总 论11.1 项目简介11.2 建设规模与建设内容11.3 项目总投资及资金来源21.4 项目建设期21.5 可行性研究报告编制依据21.6 主要经济评价指标32 项目背景及必要性42.1 项目提出的背景42.2 项目建设的必要性63 项目选址及建设条件93.1 项目选址93.2 项目建设条件94 建设规模及建设内容114.1 工程规模114.2 建设内容：115 建设方案125.1 项目现状125.2 设计依据215.3 设计原则215.4 项目加固维修方案226 节能方案336.1 设计依据336.2 节能措施337 项目建设组织管理367.1 组织机构367.2 管理措施368 环境和生态影响分析388.1 项目主要污染物388.2 项目拟采取的防治措施及预期治理效果389 招标方案4010 项目实施计划4210.1 项目建设期4210.2 项目实施进度4211 投资估算及资金筹措方案4311.1 编制依据4311.2 估算范围4311.3 工程建设其他费用4411.4 预备费4511.5 投资估算4512 社会效益分析4613 结 论4713.1 结论4713.2 建议47附表：1 总投资估算表附图：1：区位图2：一层平面现在图3：二层平面现状图4：屋架现状图5：一层平面改造图6：二层平面改造图总 论项目简介项目名称：成人中专办公楼及圣米迦勒教堂修缮加固工程建设单位：武昌区教育局基建维修教学设备维修站 湖北省基督教三自爱国运动委员会项目性质：改造项目建设地点本项目位于武昌区紫阳湖西侧的复兴路26号。本项目总用地面积446.38m2，总建筑面积939.25m2。圣米迦勒教堂建设规模与建设内容建设规模本项目对武昌成人中专及圣米迦勒教堂进行修缮加固，建设项目总用地面积446.38平方米，总建筑面积939.25平方米。建设内容本项目根据建筑本体病害、成因、安全稳定性、现状评估结论等内容进行建筑本体的保护修缮加固，项目建设内容主要包括：地基基础加固排危处理。墙体裂缝处理。木楼面、木楼梯及门窗修缮复原。木屋架渗漏及加固处理。室内墙体粉刷及室外墙体修缮。疏通建筑本体周边室外排水。室外楼梯修复。修复教堂讲台及阁楼。项目总投资及资金来源本项目总投资380.67万元，其中：建筑工程费用317.51万元，工程建设其他费用45.03万元，基本预备费18.13万元，项目资金来源为财政性资金。项目建设期建设期7个月：2014年12月-2015年6月。可行性研究报告编制依据建筑结构可靠度设计统一标准(GB 50068-2001)建筑结构荷载规范(GB 50009-2012)混凝土结构设计规范(GB 50010-2010)钢结构设计规范（GB 50017-2003）砌体结构设计规范(GB50003-2011)混凝土结构加固设计规范 (GB50367-2013)建筑抗震鉴定标准（GB50023-2009）建筑抗震加固技术规程（JGJ116-2009）武汉市房安建筑结构鉴定检测中心2014年6月20日出具的《圣米迦勒教堂建筑结构检测报告书》（JD-2014-6-419）；武汉市房屋安全鉴定站出具的《圣米迦勒教堂房屋安全鉴定书》（市房鉴字【2014】0592号）。主要经济评价指标表1-1 主要经济评价指标表序号工程或费用名称合计比例（%）A工程费用317.51 83.41%B 工程建设其他费45.03 11.83%C预备费（A+B）*5%18.13 4.76%D建设投资（A+B+C）380.67 100.00%项目背景及必要性项目提出的背景圣米迦勒堂历史沿革位于武昌区复兴路26号基督教圣米迦勒堂，是近百年的历史文化遗产，是武汉近代发展史的见证，在宗教历史上具有重要地位，是武汉市为数不多保留较为完整的近代建筑之一。圣米迦勒堂是基督教美国圣公会在武汉兴建的许多带圣字的教堂之一，圣公会经济实力雄厚，在湖北是势力最大的一个基督教教派。1868年，韦廉臣主教等一行3人首先来到武汉传教，经过发展，圣公会的鄂湘皖赣指挥中心设在了汉口。该会是基督教新教中最接近天主教的教派，所以，圣公会的教堂都有天使。圣米迦勒堂以天使长米迦勒的名字命名。1913年，由基督教美国圣公会韦德生主教，应用教友、公众的资助和奉献，在复兴路购买了居民李正武的基地，于1916年正式建成，系哥特式建筑风格，两层砖木结构，它的形体细长。两坡顶较陡，正立面高耸挺拔，门窗都是哥特式的尖券拱。1950至1953年抗美援朝期间，该建筑群作为美产被没收。1995至1988年由武汉基督教协会、武汉市教育局接管使用。1988年至今自宗教政策落实后，部分教产被收回，教堂二楼归属湖北省基督教两会，作为中南神学院的实习堂。目前，教堂一楼为仍属于武昌区教委。这里的房屋归还遗留的问题尚未得到解决。本建筑群体布局、