新建320517208303号、320517208302号地块商住用房项目..docVIP

新建320517208303号、320517208302号地块商住用房项目工程 监理招标文件 招标代理单位：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司（盖章） 日 期：2017年11月08日 目 录 第一章 投标人须知 5 1. 总则 8 1.1 项目概况 8 1.2 资金来源和落实情况 8 1.3 招标范围、计划工期和质量要求 8 1.4投标人资格要求 8 1.5 费用承担 9 1.6 必威体育官网网址 9 1.7 语言文字 10 1.8 计量单位 10 1.9 踏勘现场 10 2. 招标文件 10 2.1招标文件的组成 10 2.2.招标文件的澄清与修改 11 3. 投标文件 12 3.1.投标文件的组成 12 3.2 投标报价 13 3.3投标保证金 14 3.4投标有效期 14 3.5资格审查资料 14 3.6 投标文件的编制 14 3.7 投标文件的格式及签署 15 4. 投标 15 4.1 投标文件的密封和标记 15 4.2投标文件的递交 16 4.3 投标截止时间 16 4.4 投标文件的修改与撤回 16 5. 开标 17 6. 评标 18 6.1评标委员会 18 6.2评标原则 18 6.3评标 18 6.4投标人不良行为记录的评审 19 6.5投标文件的澄清 19 7. 合同授予 19 7.1 定标方式 19 7.2.签发中标通知书 20 7.3.合同的签订 20 7.4.履约担保 20 8. 重新招标和不再招标 20 8.1 重新招标 20 8.2 不再招标 21 9. 纪律和监督 21 9.1 对招标人的纪律要求 21 9.2 对投标人的纪律要求 21 9.3 对评标委员会成员的纪律要求 21 9.4 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 21 9.5 投诉 22 10. 需要补充的其它内容 22 第二章 评标办法 23 一、对投标人监理大纲的评估，总分为20分。 23 二、对投标人总监答辩进行评估，总分为2分。 24 三、对投标人总监资历、业绩及信誉的评估，总分为10分。 24 四、对投标人监理人员配备的评估，总分为17分。 25 五、对投标人监理服务收费的评估，总分为40分。 25 六、对投标人企业经历、业绩及信誉的评估，总分为4.5分。 25 七、满足工程所需的检测设备，总分为5分。 26 第三章 合同条款 29 第三章 合同条款 30 第一部分 协议书 30 一、工程概况 30 二、词语限定 30 三、组成本合同的文件 30 四、总监理工程师 31 五、签约酬金 31 六、期限 31 七、双方承诺 31 八、合同订立 32 第二部分 通用条件 33 1. 定义与解释 33 2. 监理人的义务 34 3．委托人的义务 36 4. 违约责任 37 5. 支付 37 6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止 37 7. 争议解决 38 8. 其他 39 第三部分 专用条件 40 1. 定义与解释 40 2. 监理人义务 40 3. 委托人义务 40 4. 违约责任 41 5. 支付 41 6. 合同生效、变更、暂停、解除与终止 41 7. 争议解决 42 8. 其他 42 附录A 相关服务的范围和内容 42 附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备 43 B-1 委托人派遣的人员 43 B-2 委托人提供的房屋 43 B-3 委托人提供的资料 43 B-4 委托人提供的设备 43 第四章 投标文件格式 45 一、法定代表人申明 46 二、投标人资格审查申请书 48 三、商务标 5 四、监理大纲 9 五、法定代表人（或授权委托人）证明材料 10 投标人须知 投标人须知前附表 条款号 条 款 名 称 编 列 内 容 1.1.2 招标人 名称：太仓建晋房地产开发有限公司 地址：太仓市 联系人：苌昊 电话 1.1.3 招标代理机构 名称：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司 地址：苏州市吴中区石湖景区东入口北商业街A 2 联系人：周艳 电话 1.1.4 项目名称 新建320517208303号、320517208302号地块商住用房项目 1.1.5 建设地点 高新区苏州路南、兴业路西 1.1.6 业主提供的现场条件 1、现场办公条件：具备 2、交通条件：良好 3、现场通信条件：良好 4、现场食、宿条件：自行解决 5、其它： 1.2.1 资金来源 ?国有资金□非国有资金 1.2.2 出资比例 国有资金:100％,其中，财政资金％。 非国有资金：％。 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围 新建320517208302号地块商住用房项目监理工程（桩基、土建、安装、道路、市政配套、景观绿化等涉及本项