物权2016年6月期末【答案】 法大期末试卷.docVIP

物权2016年7月期末参考答案 信息来源：法大BBS 付姿祯 搜集整理 一、名词解释（每题4分，共12分） 【评分标准】有逻辑的答出要点，表述正确，即可给满分。有要点但表述简单、不严谨者适当扣分。参考要点如下： 1.物权法定原则 ①物权法的基本原则；（1分） ②物权的种类与内容只能由法律来规定，不允许当事人自由创设。 ③法定的意义+物权法定缓和（1分） 2.用益物权 ①他物权中的限制物权。 ②对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利 3.建筑物区分所有权 ①业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权； 对专有部分以外的共有部分享有共有权； 以及因共有关系而产生的管理权的结合。。 2.A 3.C 4. A 5. A 6.B 7.C 三、法条分析题（本题21分） 【评分标准】 （1）基准分16分，上下浮动。 （2）根据要点和论证逻辑、文字等综合评分。表述不严谨者酌情扣分。 （3）主要考查学生对物权请求权和占有保护请求权的掌握，对于法解释方法，对于条文规定意旨、学理讨论的了解。 【参考答案要点】 （1）本两条规定主要内容：一是物权保护；一是占有保护（5分）。如此定性的依据（5分）。 （2）本两条规定“返还原物请求权”的性质及基础：一是物权请求权+基于物权；一是占有保护请求权+基于占有（6分） （3）规定的目的：一是恢复物权的圆满状态；一是恢复占有的圆满状态（2分） （4）关联：像保护物权一样保护占有（1分） （5）2分） 四、案例题（本题28分） 1．①地役权（1分）。因为非最低限度的调节（1分）； ②该地役权已设立（1分）；我国物权法规定合同设立地役权（1分） 2．相邻关系，必经通路，可以请求恢复原状或者要求赔偿损失（2分） (本题允许发挥，取决于答题者对于“门前”的事实认定。自圆其说，言之成理即可酌情给分) ②不动产抵押，合同订立即可生效，但我国物权法规定登记才设立抵押权。（2分） 4．①甲不能要求继续维持之前与乙之间的导水安排（1分），地役权合同设立，但未登记不得对抗善意第三人（2分）；（允许发挥，看学生对于第三人的判断） ②若甲、乙就他们之间的导水安排做了相关登记，则能要求继续维持之前与乙之间的导水安排（1分），因为我国物权法规定地役权经登记具有对抗效力（2分） 5．①甲、戊之间的房屋买卖合同2015年8月8日生效（1分），无特别规定或者约定，合同订立即可生效（2分）。 ②甲要求戊返还房屋，其主张不应得到支持（1分）。合同即当事人之间的法律；无履行不能的情形（2分） 6．设甲为戊办理了过户登记，则戊可向邻居乙继续主张导水的权利（1分）。地役权的从属性（3分） 五5分） 【评分标准】根据要点和论证逻辑、文字等综合评分。学生言之成理，表述适当即可以得到相应分值。表述不严谨者酌情扣分。 要点内容包括但不限于： 1.B公司抵押登记先于借款合同成立，抵押是否应当有效？ （4分）B公司的抵押是第一个贷款的从合同，但它不是第二份的贷款的从合同。因此，在诉讼中，B公司不承担担保责任。 2.“贷新还旧”贷款形式是金融机构普遍采用的形式，抵押担保的时间如何看待？（4分） 3.张莉的两房抵押是否有效？其折抵给工商银行的部分还款行为是否有效？（4分） 参考分析 4.关于担保房屋租赁的问题，担保权与租赁权的冲突该如何解决? （5分） 参考分析 5.关于项链的设质效力 （4分） 参考分析 6.期房的抵押是否有效？（4分） 法大小石桥团队搜集整理 期末复习资料系列