成都青白江凤凰湖概念规划版.pptVIP

青白江“嘉合 ● 湖上城”概念规划方案 成都誉联建筑艺术研究有限公司 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 观湖… 听水… 闻风… 品露… 沐泉… 心如明镜、一尘不染，“嘉合-湖上城”将带给你超凡脱俗的别样人生体验…… 目 录 项目优势 概念规划 建筑方案 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 青白江是成都19个区县之一，位于成都中心城区东北向25公里处，20分钟车程。全区面积378平方公里，辖9个乡镇2个街道办事处，现有人口40万，其中城区人口15万。 青白江区位于新都、金堂、广汉黄金三角的中心腹地,处于成-德-绵经济发展主轴线上，是成都平原经济走廊的重要组成部分。 作为北部新城分中心，田园城市新规划中的现代级旅游发展区、物流枢纽功能区将为青白江带来更大的人流和产业支持。 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 青白江 一、项目优势： 1、旅游资源优势： 项目基地毗邻凤凰湖，自然环境优美，是一年一度青白江“樱花节”的举办地，也是成都地区新兴的城市休闲度假公园。 基地北侧拟建生态湿地公园和高尔夫球场，为高端休闲消费提供了必要条件。 樱花节 凤凰湖 湿地公园 高尔夫球场 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 2、项目区位优势： 本项目基地位于青白江东北面新城区，交通便利、环境优美。基地毗邻的成都北部最大的城市生态湿地公园——凤凰湖生态湿地旅游度假区已经开放。 一个鱼游清流、柳遮岸堤、空气清新、生态怡人的绿色青白江、花园工业城市已经呈现在世人面前。 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 城市居住区 工业区 向北：配套齐全，开发便利 向南：配套滞后，开发难度大 青白江发展战略图 本案基地 3、项目的环境优势 嘉合-湖上城：高端都市第一居所， 独享凤凰湖公园绝版景致、五星级温泉酒店配套、国际品牌酒店管理公司提供管家式物业服务…… 结合地势高差布局建筑，可以最大化地争取湖景视线，实现“全景房”概念，打造顶级物业品质，吸引高端客户。 北部区域为浅丘地形且部分区域为汉墓保护区 南部区域为平原地形 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 凤凰湖公园 本案基地 二、概念规划： 基地分析： 基地位于凤凰湖西、北岸，南邻40米宽的绕城唐巴路；一期工程规划用地面积110亩，总规划用地面积约为200亩。地势平缓、属于滨湖湿地。 由于沿唐巴路长度超过350米，而且还退离了40米绿化带，所以南侧商业口岸很好，适宜布局集中型的大、中型商业。 西侧临城市次要规划道路，交通方便，适宜布局高层商业建筑如办公、公寓等建筑形态。 中间沿湖面延伸，水体丰富、环境优雅，适宜布局中、高端居住建筑。 北侧建筑具有双重景观，向南享受凤凰湖景色、向北可以鸟瞰湿地公园和高尔夫球场，适宜布局高层建筑。 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 基地分析图 凤凰湖 绕 城 唐 巴 路 绿 化 带 一期用地 二期用地 总平面图 技术经济指标： 规划净用地面积： 218920.0 ㎡ 地上总建筑面积： 299816.2 ㎡ 非住宅建筑面积：152906.3㎡ 住宅建筑面积： 146909.9㎡ 容积率： 1.66 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 鸟瞰图 办公楼透视图 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 功能分析图: 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 流线分析： 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 景观分析： 一线景观 二线景观 景观节点 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 日照分析图 依据天正建筑7.5日照分析软件计算，所有户数满足《成都市城市规划管理技术规定》，故该项目日照满足规定要求。 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 酒店鸟瞰图 花园洋房鸟瞰图 花园洋房超大楼间距，户户退台。 花园洋房鸟瞰图 花园洋房意象图 高层鸟瞰图 塔式高层，采光通风良好。 高层鸟瞰图 高层及酒店意象图 景观意象图 遵循基地地形，充分发挥凤凰湖湖景优势，将景观泳池与湖面有机集合，以“水”为空间载体，巧妙地把水景融入到住宅区景观中去，以满足居民向往自然、亲近水体的需求和感受，营造出安全、舒适和富有情趣的水边环境。 青白江“嘉合·湖上城”概念规划 景观意象图 社区小广场与林下空间，为人们提供了多变的交流空间与休闲场所。 青白