招投标阶段工程计价培训讲义.pptVIP

* 招投标阶段工程计价 培训讲义 1）了解建设招投标概念及其理论 2）了解施工招标与标底的编制 3）了解施工投标与报价 4）了解工程合同价的确定与施工合同的签订 * 1.1 招投标的概念及其理论基础 1）招投标概念 招标是指招标人（或招标单位）在发包建设项目之前，以公告或邀请书的方式提出招标项目的有关要求，公布招标条件，投标人（或投标单位）根据招标人的意图和要求提出报价，择日当场开标，以便从中择优选定中标人的一种交易行为。 * 1）招投标概念（续） 投标是工程招标的对称概念，指具有合法资格和能力的投标人（或投标单位）根据招标条件，经过研究和估算，在指定期限内填写标书，根据实际情况提出自己的报价并通过竞争，力图为招标人选中，并通过开标，决定能否中标的一种交易方式。 建设项目招投标是市场经济的产物，是期货交易的一种方式。 * 1、工程招投标概述（续） 2）建设项目招投标的理论基础 ①竞争机制 招投标制体现了商品供给者之间的竞争，是建设市场承包商主体之间的竞争。 ②供求机制 ③价格机制 * 1、工程招投标概述（续） 3）建设项目招投标的法律性质 招标公告是要约（即报价）邀请 投标则是一种要约 中标通知书是同意接受投标人的要约意思的表示，是属于承诺。 * 1、工程招投标概述（续） 1.2 招投标的分类及基本原则 1）分类 * 1、工程招投标概述（续） 建设项目总承包招投标 工程勘察招投标 工程设计招投标 工程施工招投标 工程监理招投标 工程材料设备招投标 建设项目招投标 2）建设项目招投标的基本原则 ①公开原则 ②公平原则 ③公正原则 ④诚实信用原则 * 1、工程招投标概述（续） 1.3 建设项目招投标的范围与方式 1）招投标的范围（P466） 2）招投标的方式 （1）公开招标 优点与缺点（P466） （2）邀请招标 优点与缺点（P467） * 1、工程招投标概述（续） 1.4 招投标对工程造价的重要影响 1）推行招投标制度基本形成了由市场定价的价格机制，使工程价格更加趋于合理化。 2）推行招投标制能够不断地降低社会平均劳动消耗水平，使工程价格得到有效控制。 3）推行招投标制便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价。 4）推行招投标制有利于规范价格行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻。 5）推行招投标制能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而使工程造价有所降低。 * 1、工程招投标概述（续） 1.5 招投标阶段工程造价管理的内容 1）发包人选择合理的招标方式 2）发包人选择合理的承包模式 3）发包人编制招标文件，确定招标工程标底 4）承包人编制投标文件，合理确定投标报价 5）发包人选择合理的评标方式进行评标，在正式确定中标单位之前，对潜在中标单位进行咨询 6）发包人通过评标定标，选择中标单位，签订承包合同 * 1、工程招投标概述（续） 施工招标的特点之一是发包工作内容明确具体，各投标人编制的投标书在评标过程中易于横向对比。 2.1 施工招标单位应具有的条件 2.2 施工招标文件 ①施工招标应具备的条件 ②施工招标文件应包括的内容 ③招标文件的发售与修改 * 2.3 施工招标程序 ①公开招标程序（P471-P473） ②邀请招标程序（P474-P477） * 2.4 标底的编制与审查 标底是指招标人根据招标项目的具体情况，编制完成招标项目所需的全部费用，是根据国家规定的计价依据和计价办法计算出来的工程造价，是招标人对建设工程的期望价格。 标底对招标人控制工程造价的作用有:P477-P478 * 1）标底的编制原则 ①根据国家规范或定额； ②力求与市场实际变化相吻合； ③应控制在总概算及投资包干的限额内； ④要考虑人材机的价格变化和其他因素； ⑤一个工程只能有一个标底； ⑥标底在开标前应该必威体育官网网址。 * 2）标底的编制依据 ①招标文件； ②工程施工图纸、工程量计算规则； ③施工现场各种情况； ④施工方案或施工组织设计； ⑤现行的定额、取费标准； ⑥政府有关的调价文件； ⑦招标时材料设备的市场价。 * 2）标底的编制程序 P478 3）标底文件的主要内容 P479 4）标底价格的编制方法 P479 5）标底的审查 P481 * 1）施工投标的程序 P483的图9-3 2）施工投标报价编制 ①编制依据及工作程序P48