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分公司四季商业分销联动方案 一、联动目的： 1、在短时间内增加项目客户到访量，借用XX市场上成熟的代理机构以及各项目优秀置业顾问客户资源达到快速聚集客户，扩大项目商业部分的成交目的。 2、通过提佣实现促进各项目置业顾问积极主动提供客户资源。 3、加强XX XX分公司项目与其他项目之间的交流，共享其他项目客户资源。 二、联动销售制度： 代理机构佣金：1.5~3% 个人推介客户： 佣金奖励：按照推介方式分不同提取标准。 推介方置业顾问推介客户有兴趣了解本项目的，并能确定到访 时间，推介方置业顾问亲自带领客户了解本项目的，成交后佣金标准： 1%（税前） 推介方置业顾问只提供客户名单，未注明客户到访时间的，成 交后推介方置业顾问按照成交额0.5%提取佣金（税前） 佣金发放办法：客户完成签约，首期款50%到帐后按照到款比例，由销售部计算佣金，由公司财务审核后统一发放。 介绍客户确认原则： 推介方置业顾问将客户姓名联系方式交本项目销售经理进行确 认，确定推介方置业顾问介绍客户无来电来访记录后，由销售助理进行备案，并同时交公司财务备案。（后附备案表） 推介方置业顾问介绍客户成交的，但未提前将客户姓名、 电话交本项目销售经理的，成交后不计提佣金； 三、具体操作流程 1、本项目资料会以特殊渠道发送给各项目销售人员或相关机构及有客户资源的相关人。 2、由其他项目置业顾问自行选择自有资源客户，向本项目推介。 3、推介客户情况（姓名、联系方式、看房时间）报本项目销售经理处，由销售经理在查寻此客户有无来电来访后，通知推介方置业顾问，并将推介方置业顾问姓名，身份证号码及其提供客户资料报财务部备案。经最终确认推介方推介的有效客户后，推介方在客户确认单上签字。（后附确认单） 4、确认后，由销售经理将推介方提供客户资料平均分配至本项目置业顾问进行跟进。 本项目置业顾问接到客户名单后，先与推介方置业顾问联系了解 客户情况，再联系客户，告知客户项目必威体育精装版在售房源情况及相应政策，促成成交。 客户完成签约，首期款50%到帐后，可按照到帐比例由销售部计算佣金，由公司财务审核后，由公司直接发放给推介方置业顾问。 四、金计提办法： 1、推介顾问独立成单； 成交后支付推介方佣金标准： 1%（税前） 2、只提供客户名单，由本项目置业顾问独立成单； 成交后支付推介方佣金标准：0.5%（税前） 3、本项目置业顾问使用推介方提供客户资料成交的； 按当期佣金标准的50%发放。 4、如推介方置业顾问未按推介流程要求推介客户成交的，推价方置业顾问不计提拥金，本项目置业顾问按照正常比例发放佣金。 五、管控 推介方在填写《推介方介绍客户 审核确认表》后，由销售助理在来电来该记录中进行查询，查询后将查询结果报销售经理，销售经理将查询结果通报给全体置业顾问，由置业顾问再次在来电来访本上 查询有无来电来访，查询完毕后，由销售助理填写《推介客户资料备案表》，经销售助理及销售经理签字确认后交财务备案。 《推介客户资料备案表》在财务备案后业务动作才可展开，《推介客户资料备案表》一式两联，一联由财务部备案，一联在财务签字后反销售部留存，业务动作展开时间以财务签字时间为准。 为防止业务体虚报推介方，要求推介方在《推介方介绍客户 审核确认表》上签字确认时，必须到达销售现场，在销售经理与销售助理两人在场情况下填字。 XXXX分公司销售部 推介方介绍客户 审核确认表 推介人姓名： 推介人联系方式： 推介人身份证号： 推介 时间 客户 姓名 性别/年龄 客户联系方式 推介方式 是否有来电或来访 自行 成交 提成客户资料 推介方签字确认： 年 月 日 填表说明：推介方填完此表后，暂不在此表底部签字确认，待龙城四季开发商推介对客户有无来电来访进行核查，三日内告知查询结果后推介方在查询结果上签字确认后，可以开展业务动作。 推介客户资料备案表 推介 时间 客户姓名 性别/年龄 客户联系方式 推介人姓名 推介人联系方式 推介人身 份证号