商铺购买及共同经营的合作协议（五人合伙版本）.docVIP

商铺购买及共同经营的合作协议 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号 丁方： 身份证号 戌方： 身份证号 经甲乙丙丁戌各方友好协商，关于出资购买 公司位于 商铺事宜，为了明确各方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守： 1、所购商铺的基本情况和约定： 1.1、甲乙丙丁戌约定出资购买 公司位于 位置 楼层 的商铺 ，该商铺建筑面积为 平方米（含 公摊面积），套内面积为 平方米，公摊面积为 平方米； 1.2、甲乙丙丁戌购买本合同商铺后将各自所拥有的产权作为统一体整体租赁给甲乙丙丁戌拟在该商铺处共同投资成立 公司并与该公司签订租赁协议。约定租赁期限为 年，第一年的价格为 元/平方米， 第二年的价格为 元/平方米，第三年的价格为 元/平方米， 以后每年租金按 ％递增，租金按每（半年/年）一支付，详细情况以租赁协议为准； 1.3、位于 商铺租赁给 公司后，所取得的租金等收益由甲乙丙丁戌根据产权面积（以房产证面积为准）按比例分配； 1.4、位于 商铺的市场增值部分，按甲乙丙丁戌根据产权面积（以房产证面积为准）按比例分配； 1.5、位于 商铺租赁可能发生的风险或损失（包括因不可抗力遭遇的损失）由甲乙丙丁戌根据产权面积（以房产证面积为准）按比例承担。 2、出资的有关约定： 2.1、甲乙丙丁戌各方同意按 元/平方米的价格购买 公司位于 位置 楼层的商铺。 甲方出资 元人民币，购买商铺面积 平方米。 乙方出资 元人民币，购买商铺面积 平方米。 丙方出资 元人民币，购买商铺面积 平方米。 丁方出资 元人民币，购买商铺面积 平方米。 戌方出资 元人民币，购买商铺面积 平方米。 其它的相关费用由各方共同约定。 甲乙丙丁戌各自所购商铺面积的具体产权分布见附件一《2012年 月 日产权分布图》 2.2、甲乙丙丁戌各自所购商铺的产权属各自所有，所对应产权面积的房产证及土地使用权证登记为各自的名字。办证所需全部费用由自己独立承担，产权证由各方独立负责保管。 2.3、 该处商铺在租赁给甲乙丙丁戌共同投资设立的 公司后，在租赁关系存续期间，该处房产为统一体，不可分割。 2.4、甲乙丙丁戌任何一方拟转让自己持有全部或部分的投资权益，其他四方拥有优先购买权。 2.5、甲乙丙丁戌任何一方将其所拥有的产权进行抵押贷款等行为，不得改变其与 公司的租赁关系，不得影响该公司的正常经营活动。如哪方因产权抵押贷款造成的不良影响或法律后果，由其承担一切法律责任。 3、违约责任 3.1 在与 莲城置业 洽谈时，因甲乙丙丁戌任何一方的包括但不限于出资等问题，导致购买该处产权失败，由该方承担其他方因从事该商事事宜所产生的实际损失。 3.2 甲乙丙丁戌任何一方违法本合同第2条之约定，导致其他任何一方或甲乙丙丁戌在该处共同投资设立的 公司损失的，由违约方承担相应的实际造成损失的赔偿责任。 4、争议解决 各方在履行本合同时，所产生的争议，各方共同协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院诉讼解决。 5、其他条款 5.1、房屋购买之后和租赁之前期间所产生的水电费用、物业费用等一切费用由各方按出资比例承担。 5.2、本协议未尽事宜由甲乙双方协调一致后，另行签订补充协议。 5.3、本合同附件1为合同的组成部分，具有同等法律效力。 5.4、本协议经甲乙丙丁戌签字后即生效。本协议一式5份，每方各1份。 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 戌方： 签订时间： 1