门市商铺租赁合同.docVIP

3-1 《房屋租赁合同》 出租人：（甲方）XXX XXXXXXXXXXXXXX （以下简称“甲方”） 法定地址：长春市XX区XX街XX栋XX门XX号 承租人（乙方）：长春XX手机集团有限公司 （以下简称“乙方”） 法定地址：XX大街XX号 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商签订本合同，共同遵照执行。 第一章 租赁房产 1.1 甲方将位于长春市汽车厂区XX综合大市场XX号门市商铺出租给乙方使用。该商铺所有权人及管理权人为长春市XX农贸综合商城有限公司。甲乙已取得该商铺的承租权，并已获得该商铺所有权人的同意将该商铺转租给乙方。 1.2 该商铺的建筑面积为157㎡。 1.3 甲方同意乙方可将承租商铺用于开设XX手机。乙方在使用期内依法经营不受甲方干预。 第二章 租赁期限及租金支付方式 2.1 本合同所约定的租赁期限为21个月，自XXXX年03月10日至XXXX年01月03日 止，租金为人民币陆万贰仟伍佰元整/年（￥62，500.00元）。 2.2 乙方应付租金：自XXXX年03月10日至2010年03月10日，租金人民币陆万贰 3-2 仟伍佰元整/年（￥62，500.00元），租金一年分两次交付，即人民币叁万壹仟贰佰伍拾元整/半年（￥31，250.00元），上打租，以后在每半年租赁期结束前10日交付下半年租赁期的租金。最后不足整年和整月，按实际发生天数计算。 2.3 甲方同意给乙方一个月的装修期即XXXX年12月04日至XXXX年01月03日，装修期内不计租金。 第三章 税收及费用 3.1 租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的税收和费用，如房地产、房屋租赁税，土地使用税等。 3.2 租赁期内商铺的供暖费用有甲方支付。 3.3 乙方经营实际发生的水电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方在收到甲方付款通知后的7日内按月支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。 第四章 责任和义务 4.1 若甲方与原商铺产权所有人产生纠纷，其责任应由甲方自行承担，并不得影响乙方利益或给乙方造成任何经济损失。 4.2 若因甲方原因致使本合同不能正常执行，甲方应承担全部责任并赔偿由此给乙方造成的全部经济损失。 4.3 未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将商铺用于本合同规定外的 其它用途，乙方保证其在租赁商铺内的一切商业活动符合中国法律、法规的规定。 4.4 乙方应按合同规定如期支付租金。 4.5 乙方不得擅自改变商铺主体结构或该建筑结构造成损坏性隐患。 4.6 乙方可按其经营特点对商铺内部布局进行设计和装修，该设计和装修费用由乙方承担。 3-3 第五章 违约责任 5.1 单方面终止本合同皆视为违约，违约方应向对方赔偿因 提前终止而遭受的一切直接引致的损失。本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后七天内予以更正，本合同另有规定的除外，逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。 第六章 争议解决方式 6.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍写上不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。 第七章 合同生效及其它 7.1 本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决等均由中华人民共和国法律管辖。 7.2 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。 7.3 本合同附件及手写部分均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力，本合同自双方代表人或授权代表盖章、签字后生效。 7.4 本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份。 甲方：XXX 乙方 XXXXXXXXXXXXXXXXX 电话： 法定代表人： 法定代表人： 日期：XXXX年3月9日 附件1.甲方身份证复印件 附件2.甲方与产权所有人原合同复印件