实务(一)试卷.docVIP

实务 单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有 一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．房地产开发经营过程的最后一个环节是（ ） A、竣工验收 B、市场营销 C、设备安装 D、物业管理 2．物业管理公司对设备安装质量进行监督是属于（ ） A、早期介入 B、中期介入 C、即期介入 D、晚期介入 3．建设项目建成并达到竣工验收标准应进行（ ） A、分部工程验收 B、分项工程验收 C、全部工程验收 D、单位工程验收 4．为了实现管理的有效性，下层管理幅度一般为（ ） A、1—4人 B、5—7人 C、8—15人 D、16—20人 5．如果组织的某一目标是指向本组织以外的个人利益，则称其为组织的（ ） A、外部目标 B、内部目标 C、近期目标 D、长期目标 6．在企业生产经营中形成的独具企业特征的意识形态是属于（ ） A、制度文化 B、精神文化 C、物质文化 D、行为文化 7．物业的管理权来源于物业的（ ） A、所有权 B、租赁权 C、售卖权 D、抵押权 8．住宅小区召开首次业主大会的充分条件是已交付使用的物业的（ ）达到50%以上。 A、建筑面积 B、使用面积 C、结构面积 D、有效面积 9．房屋的结构丧失稳定和承载能力，不能确保安全使用的房屋是（ ） A、基本完好房 B、一般损坏房 C、严重损坏房 D、危险房屋 10．不危及相邻建筑和影响他人安全，暂无条件拆除的房屋适用于（ ） A、观察使用法 B、处理使用法 C、整体拆除法 D、停止使用法 11．一般居住小区内供水设备的管理职责，多层楼房以（ ）为界。 楼内供水泵房总计费用表 B、楼外自来水表井 C、楼内总自来水表接口 D、区内管道接口 12．物业设备管理多采用（ ）方式。 A、分散管理 B、直接和间接管理 C、集中管理 D、集中和分散管理 13．物业区域治安日常管理应以（ ） A、公安部门为主 B、物业管理公司为主 C、联防队为主 D、居民委员会为主 14．门卫、巡逻和（ ）组成物业治安管理转完善的系统。 A、监控 B、电子防盗门 C、传感器 D、电子巡更系统 15．预防火灾的基本措施是（ ） A、控制着火源 B、隔绝可燃物 C、消除助燃物 D、消除着火源 16．适用于突然起火而无烟雾的易燃易爆场所的火灾探测器是（ ） A、烟感火灾探测器 B、温感火灾探测器 C、可燃气体火灾探测器 D、光感火灾探测器 17．外墙清洗部位距地面不超过（ ），宜用升降台进行清洗作业。 A、25米 B、20米 C、15米 D、12米 18．在“开荒”清洁阶段，仓库应设置在楼层的（ ） A、顶层位置 B、中间位置 C、底层位置 D、随机位置 19．绿化管理在手册平面图中的植物图例的比例应为（ ） A、1/50-1/100 B、1/100—1/150 C、1/200— 1/500 D、1/500—1/1000 20．墙面绿化时，地栽的株距一般为（ ） A、0.5—1.0米 B、1.0—2.0米 C、2.0—2.5米 D、2.5—3.0米 二、多项选择题（本大题5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 21．房屋设备管理的主要内容有（ ） A、采购管理 B、运行管理 C、报废管理 D、维修管理 E、基础