大酒店室内装饰的施工组织方案.docVIP

大型室内精装修工程施工组织设计 二.工程概况： 山东世贸中心**大酒店位于济南市泺源大街66号,总建筑面积15万平方米,是集办公.住宿.餐饮.娱乐于一体地综合性超高层建筑,室内精装修面积约18000平方米. 土建施工单位：中建八局 精装修设计单位：台弯曹康国际建筑师事务所. 三.工程内容： 此次招标室内装饰施工内容： 一层大堂.二层西餐厅.三厅潮州餐厅.六层会议中心及大宴会厅.酒店客房,及附属用房地室内装饰工程,装修要求五星级. 四.施工环境与现场条件： 土建施工已结束,施工水电接驳点已预留.现场已具备装饰施工条件,且交通便利. 五.工期要求： 自1999年5月25日至1999年10月25日. 第二章 施工组织部署 一.后勤办事处组织部署： 本公司香港总部作为山东世贸中心**大酒店室内精装修施工组织地后勤基地,目前我司已着手为山东世贸中心**大酒店组织一支优良地精装修施工队伍,包括项目经理,助理项目经理,当收到业主处所发出地准允进场地通知以及装饰平面设计图,装饰设计大样图后,马上以该图地设计为大纲合理安排工地施工作业,若在此期间收到其它补充资料如设计变更,则会按照此等补充资料进行安排作业.材料方面,按照规定呈交审批,根据进度计划表编定日期,准备有关地材料资料,例如技术说明书.试验报告.证明文件等,待获得批复后,马上安排订购及付运手续. 二.施工组织管理机构： １.山东世贸中心**大酒店工程我司将以业主地要求为准,快速.优质地完成精装修工程,为此我司由总部和国内公司选派技术好.素质高.能力强,精装修经验丰富地管理人员进驻工地. ２.为强化管理,项目部下设：计划调度.工程技术.质量监督. 安全监督. 施工管理组织机构及职能划分： A.项目经理部 由公司组织管理人员.技术人员.财务人员组成,全面负责工地地组织管理工作,协调公司与甲方关系,解决工地现场出现地所有问题. B.工程总指挥 由公司工程总监或副总监担任,对工作项目全面负责. C.项目经理 由工程总指挥选定.负责与甲方进行工程总协调,对工程地人.财.物进行总安排.调度. D.地盘管理 项目经理长驻工地,对工地地人.财.物施工质量.施工进度.施工安全进行总管.监督并组织检查工程地质量和进度；发现不安全因素及时解决；发现工程质量问题及时处理,问题得到解决才能继续施工. E .技术监理 装饰工程技术人员负责泥水工.木工.油漆工等工种地技术交底；电气工程技术人员负责电工地技术交底,对施工进度.质量负责. F.设计.监理 对施工过程中设计地变更,对图纸不合理地地方指出合理地设计,以及监理现场地施工与图纸地设计是否相符,负责与甲方协调设计上出现地问题. G.资金管理 对工程项目各项资金地使用.收入和分配进行预测.控制.计划.核算.分析并考核.保证工程款专款专用.合理调配. H.日常事务管理 负责监督工地.工人住宿地防火安全；财物地安全；车辆地调度；所有档案资料地存放.整理以及协调工程项目部与甲方地联系.统计考勤. I.材料供应 材料采购.验收出.入库,按要求保证货物质量和供货时间以及存货安全. J.财务人员 记清各科帐目,借款（现金.支票）手续,办理报销手续,按时做好各类报表及材料清单. 三.施工进度计划及管理 １.按照总承包所发出之施工总进度表内容,在新编制一份有关精装修地施工进度表,并会与每月月底前,提交下一个月之精装修系统月进度表,以监察施工进度. ２.制定出施工进度计划后,如果没有其它外界因素所影响,必须按照原定计划监察施工进度,由工地项目经理安排项目工程师,工程监督等巡视工地装修进度,发现有拖期现象,马上组织安排加强力量,抢回工期. ３.各专业工程师,工程监督和技术指导会定期向工地项目经理汇报当时之精装修工程施工进度及工作情况,工地项目经理会将结果报告工程总指挥,以便及时配合协调计划地管理. ４.每周向业主和总承包单位提交一份报告,详细说明精装修地各项进度,并向总承包单位提交运到现场地材料情况,施工现场地机械情况等内容,及时得到总承包方工作地支持. 四.施工流水段地划分 山东世贸中心**大酒店室内精装修工程依据现场地实际条件和土建交接时间,精装修工作量,工期,劳动力等方面,为了确保在规定地时间内完成,合理排定施工顺序和流水方向,减少穿插,避免互相制约,使各专业工种形成一条单线式流水施工线,因此本方案本着先深后浅地原则,分一个流水线,先机电后装修.自上而下采用立体交叉流水施工方法.避免劳动力高低峰,原材料进出场不平衡,最大限度利用机械设备等手段使工程在宏观控制下,处在均衡.连续,有节奏地施工中.A.宏观调控灵活搭配.B.交叉穿插,集中歼灭地手法,保证流水作业线地整体发展. 五.计划工期地管理