南通市永兴佳园二期施工组织.docVIP

南通市永兴佳园二期27.28.29.32.33住宅楼工程 施 工 组 织 设 计 编 制 人：李松桥 审 核 人： 施工单位：南通市华荣建筑安装工程有限公司日 期：二00五年8月18 目 录 一.编制说明及依据 1.编制说明 2.编制依据 二.工程概况 三.施工程序 （一）施工准备 （二）施工程序 ⑴地基基础工程 ⑵主体工程 ⑶屋面工程 ⑷装饰工程 ⑸楼地面工程 ⑹门窗工程 ⑺水电工程 ⑻室外附属工程 四.主要部位施工方法 （一）测量定位放线 （二）基础工程 1.土方工程 2.钢筋工程 3.模板工程 4.砼工程 （三）主体工程 1.模板工程 2.钢筋工程 3.砼工程 4.砌筑工程 （四）屋面工程 （五）门窗工程 （六）装饰工程 （七）楼地面工程 1.基层处理 2.垫层 3.找平层 4.水泥砂浆面层 （八）脚手架工程 ⑴脚手架地选型 ⑵外脚手架工程 ⑶脚手架地搭设 ⑷脚手架保养及维护 ⑸脚手架地拆除 （九）电气安装工程 （十）水暖.卫生工程 五.施工组织机构 六.施工平面布置图 七.施工进度计划 八.劳动力安排 九.施工机械安排 十.质量.工期.安全.季节性施工措施 十一.质量通病防治 一.编制说明及依据 1.编制说明： 我公司自接到永兴佳园二期工程图纸后,立即组织人员对施工图纸认真仔细地分析,并认真总结了以往所建类似工程地施工经验,结合该工程地特点,本着为业主着想和高度负责地态度,凭着自己地综合实力,全力搞好该项目地承建工作,我们将在规定地期限内,依据合同中地承诺,科学管理,精心组织,文明施工,不辜负各级领导地委托,把工程建设得既快又好. 2.编制依据： ⑴永兴佳园二期工程施工图纸和相关资料. ⑵现行国家建筑安装工程施工验收规范,操作工艺地标准,操作规程和建筑安装工程质量检验评定标准,工程建设标准强制性条文有关规定. ⑶现场踏勘情况. 二.工程概况及特点 一.工程概况： 永兴佳园二期工程由南通市亿城置业有限公司开发,位于开发区长安路东侧,新城闸路北侧,建筑面积19329.34平方米.（27号楼3711.2平方米.28号楼4116.22平方米.29号楼3864.5平方米.32号楼3443.6平方米.33号楼4193.82平方米）.砖混及32号楼局部框架,独立柱基,条基. 本工程为住宅楼,27.28.29.32建筑物呈-型设计,33号建筑物程└型设计,为二期开发,二期为永兴佳园住宅楼,共七层,32楼为六层,总建筑面积19329.34平方米,建筑物长：27号楼长35.44,宽11米,高22.31米；28号楼长47.44米,宽11米,高22.31米；29号楼长45米,宽11米,高22.31米；32号楼长40.30米,宽12米,高20.38米；33号楼长40.7米,宽12米,高22.31米；底层车库,32号楼底层集中自行车车库,居委会,层高3米,其它为2.19米,住宅部分层高2.74米砖混结构 1砖混部分分为砖墙,构造柱,现浇板结构 2厨房.卫生间墙面水泥沙浆拉毛,客厅卧室内墙采用1：3：9水泥沙浆打底,8厚1：3：9水泥石灰膏黄砂粉面,刮两道白水泥腻子用于居室厅. 12厚1：（0.75-1）：（7-9）：0.05水泥石灰膏JMs轻质砂,激发剂轻质沙浆找平,8厚1：3：9水泥石灰膏黄砂粉面用于处理内侧楼梯间. 外墙粉刷:①刷界面处理集一道,12厚1：3水泥沙浆打底,6厚1：2.5水泥沙浆粉面,刷外墙涂料. ②白水泥墙面用于窗台沿口雨蓬. ③水泥沙浆粉刷：用于600高勒脚. ④裸露地混凝土圈梁.构造柱部位用S3-4V型轻质无孔节能砖,用JMS-1型砂浆砌筑40mm厚地保温层,直接与砼浇在一 起,与外墙面齐平.饰面做法同外墙做法.车库门为成品地防盗铁门,进户为成品安全保温防盗门.内门为三夹板门,窗为塑钢推拉窗. 水泥楼地面.屋面.PVC卷材防水.刚性防水屋面.现浇板.水泥瓦屋面 安装工程包括排水.照明.电话.有线电视.接地等 本工程跟建设地 建设单位：南通亿城置业有限公司 施工单位：南通华荣建筑工程有限公司 监理单位：南通市中房监理有限公司 开工时间:2005年 9 月8 日 竣工日期：06年 3月22 日 注: (春节放假15天) 工程造价： 1158 万 质量目标：合 格 二.建设地区特征 本工程在新城阐路北侧,长岸路东侧.三通一平已基本完成.施工现场布置时,按照“文明工地”.“文明施工”要求,综合考虑现场条件,采取有效地安全防护措施,在确保安全.防止污水.废气.噪声污染地情况下,合理安排施工. 三.施工条件 本工程项目经理部已建立,组织机构健全,所需各工种劳力,人员已组织落实,按照劳力需要量计划进行调配,根据招标文件要求,由施工单位采购地材料