9开发商移交物业设施及材料.docVIP

建设单位需移交物业企业的有关资料 根据《福建省物业管理条例》第三十二条物业管理企业承接物业管理服务时，建设单位应当向物业管理企业移交全部物业管理资料，交接双方应当做好查验记录。发现材料不齐备，共用部位、共用设施设备出现质量和使用功能问题的，物业管理企业应当书面告知建设单位，建设单位应当及时整改的有关规定，现将建设单位需移交给物业企业有关资料细化如下：一 、项目建设资料 1 、《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件 ； 2 、同意使用土地通知书 复印件 ； 3、 建设用地批准书 复印件 ； 4 、固定资产投资许可证 复印件 ； 5 、建设工程规划许可证 复印件 ； 6 、市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 ； 7 、规划报建图 复印件 ； 8 、建筑设计防火审核意见书 复印件； 9、 物业各分项工程设计方案 复印件 ； 10 、建设工程规划验收合格证 复印件 ； 11、 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 ； 12、 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 ； 13 、单位工程质量综合评定表 复印件 ； 14 、工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 ； 15 、公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 ； 16 、通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 ； 17 、供水协议书 复印件 ； 18、 供用电合同 复印件 ； 19 、同意供电通知 复印件 ； 20、 申请门牌呈批表 复印件 ； 21、 通邮申报表 复印件 ； 22 、其它相关资料 二 、物业产权资料 1、 拆迁资料 复印件 ； 2 、销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件 ； 3、 其它相关资料 三 、建筑工程技术资料 1 、地质勘察报告 复印件 ； 2 、工程合同及开、竣工报告 复印件 ； 3 、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原 件 ； 4 、图纸会审记录 复印件 ； 5、 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件 ； 6 、隐蔽工程验收签证 复印件 ； 7 、沉降观察记录 复印件 ； 8、 竣工验收证明书 复印件 ； 9 、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 复印件 ； 10、 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 ； 11、 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 ； 12 、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原 件 ； 13、 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件 ； 14 、各分项工程施工单位资料 复印件 ； 15 、各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 ； 16 、其它相关资料 四 、设备资料---供电系统 1 、供电系统设备购买、安装合同 复印件 ； 2 、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ； 3、 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ； 4 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件 ； 5、 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件 ； 6 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 ； 7 、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件 ；8 、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件 ； 9 、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件 ； 10 、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 ； 11、 其它相关资料 五 、设备资料---给排水系统 1 、给排水系统设备购买、安装合同 复印件 ； 2 、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ； 3 、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件 ； 4 、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件 ； 5、 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 ； 6 、设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件 ； 7、 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件 ； 8 、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 ；9 、水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件 ； 10 、其它相关资料 六 、设备资料---电梯系统 1 、电梯设备购买安装合同 复印件 ； 2 、电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件 ； 3 、电梯产权所