中信信诚·大连百年城专项资产管理计划.PDFVIP

中信信诚·大连百年城专项资 产管理计划 1 产品要素 项目名称 中信信诚·大连百年城6号资产管理系列计划 规模 5000万 期限 8个月，到期日2016年 月20 日 投资者 100-300万 9.2% 300-2000万 9.7% 收益率 2000万以上 10.0% 资金用途 资金用于支付奥特莱斯工程建设款 主要还款来源：百年港湾奥特莱斯项目的经营性物业贷款12-15亿，足够偿还本息。 补充还款来源一： 百年港湾奥特莱斯项目租金收入 还款来源 补充还款来源二：奥特莱斯项目C区住宅 、2号楼销售收入 补充还款来源三：琥珀湾项目整体转让收入 风控措施 交易结构图 投资者 购买 分配 中信信诚·大连百年城 中信信诚 招商银行 专项资产管理系列计划 资管 担保 回购 担保 回购 大连琥珀湾 吴云前个人担保 大连百年港湾 支付4亿元工程款 风控措施 保证担保：大连百年城房地产开发有限公司提供保 担保； 1 连带责任担保：实际控制人吴云前为项目公司还本付 息提供个人连带责任保证担保； 琥珀湾、百年港湾为本计划提供连带责任担保； 2 股权质押：百年港湾98%股权+琥珀湾50%股权质押； 3 土地和房产抵押：百连港2.4亿房产抵押； 琥珀湾18.4亿在建工程抵押。 4 融资方--百年城地产 大连百年港湾商业开发有限公司 大连百年港湾商业开发有限公司成立于2009年12月28 日，百年港湾的 股东为大连百年城房地产开发有限公司。其母公司百年城地产具有房地产贰 级开发资质，实际控制人吴云前。 截至2014年6月30 日，百年港湾总资产24亿元 融资方--百年城地产 大连琥珀湾开发有限公司 大连琥珀湾开发有限公司成立于2005年3月31 日，注册资本3000万人 民币。琥珀湾的大股东为大连百年城房地产开发有限公司，具有房地产 贰级开发资质。 截至2014年7月31日，琥珀湾总资产17亿元。 担保方 大连百年城房地产开发有限公司简介 大连百年城房地产开发有限公司成立于1992年，公司以商业地 产为主业，主要是为商业地产的投资与开发管理。 大连百年城房地产开发有限公司，资产总计70亿元、净资产合 计20亿元。预收账款余额为