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??金园世纪城5#、6#楼 单位工程 竣 工 报 告 金塔凯元建设集团有限公司 2016年12月27日 工程?竣?工?报?告 ? ? 一、?工程概况 （1）?工程概况：? 工程名称:金园世纪城5#、6#楼 建设单位:织金县金园置业有限公司 设计单位:深圳市筑道建筑工程设计有限公司 监理单位:四川江阳工程项目管理有限公司 地勘单位: 安徽水文工程勘察研究院 施工单位:金塔凯元建设集团有限公司 监督单位:织金县质量、安全监督站 织金县金园世纪城5#楼、6#楼工程，位于毕节市织金县金南路（原小教场），该工程为金园世纪城一期工程。建筑面积为99673.55㎡,地下室总层数为4层,其中2层为吊脚形式负1、负2层为设备用房及车库，吊1吊2层为商业用房,地上32层为住宅用房，其中大屋面结构标高为95.950m。 结构形式：本工程结构形式为框架-剪力墙结构，抗震等级为:框支柱、框支梁、底部加强部位抗震墙均为二级，其余部位抗震等级为三级；抗震设防裂度为6度。 混凝土强度等级：基础桩混凝土强度等级为C30，基础地梁、底板、承台混凝土强度等级为C40、C50，地下室墙柱混凝土强度等级为C55，顶板、梁混凝土强度等级为C30，转换层梁板混凝土强度等级为C55P6，地下室底板及挡土墙混凝土抗渗等级为P8；地上部分剪力墙、柱、梁板根据楼层高度为C55?C50?C45C40?C35?C30，二次结构构造柱、过梁等混凝土强度为C20。? 基础：本工程基础形式采用钢筋混凝土灌注桩桩基，形式为端承桩，基底持力层为中风化较破碎灰岩，桩径为1200mm至2400mm不等，要求桩端进入持力层1m。? 砌体：本工程采用加气混凝土砌块砌筑，砌筑砂浆为M5水泥砂浆。 ?（2）?建筑特征：? 裙楼外墙采用干挂石材饰面，住宅部分外墙为米黄和咖啡色纸皮砖贴面，门窗为铝合金门窗，栏杆采用咖啡色铁栏杆。内墙均为1：3水泥砂浆打底，1：2.5水泥砂浆罩面压光，电梯厅、门厅、前室墙面为饰面砖粘贴，顶棚为纸面石膏板吊顶；楼梯间、电梯机房墙面及顶棚为腻子仿瓷涂料饰面，部分为二次装修进行。? 楼地面：地下室车库为C20细石砼面层一次压光，电梯厅、门厅、前室墙面地面为玻化砖地面，部分为二次装修进行。? 门窗：进户门采用钢质防盗门，其余外门均采用金属防火门，外窗采用咖啡色铝合金窗，玻璃为中空玻璃，厚度6+9A+6，屋面：屋面防水采用3厚改性沥青防水卷材，挤塑泡沫板保温层，细石钢筋砼保护层，室内防水采用1.5厚JS-II型防水涂料，水泥砂浆保护层。 ?二、?施工简况? （1）?基础分部施工：? 我司于2013年9月开始施工，于2015年6月完成转换层结构施工，基础分部工程于2015年11月5日进行验收。? 本工程总桩数为221根，动测21根，I类桩198根，占89.6%，II桩23根占10.4%，桩身质量满足设计要求，并对地下室混凝土强度、钢筋保护层、楼板厚度进行结构实体检测，其结构符合设计要求。2015年11月5日由质监站、设计单位、地勘单位、建设单位、监理单位、施工单位等有关人员共同对地基与基础分部工程进行验收，一致认为该分部工程施工质量合格。? （2）?主体结构分部施工：? 本工程于2015年4月进入一层主体结构施工，于2016年5月主体结构封顶。并对1-32层混凝土土强度、钢筋保护层、楼板厚度进行结构实体检测，其结构符合设计要求。2016年10月2日由质监站、设计单位、建设单位、监理单位、施工单位等有关人员共同对主体结构分部工程进行验收，一致认为该分部工程施工质量合格。 （3）?装饰阶段施工? 主体结构部分验收完成后即进行了室内装饰，根据图纸要求室内只进行粗装修，主体整体完成后进行了外墙面砖装饰工程，在严格有效的安全和质量措施控制下该工程已于2016年12月施工完毕，在施工过程中未发生安全及质量事故。 ?三、?施工过程中的工程质量管理：? （1）?建立建全完善的质量保证体系：? 在工程准备阶段公司及时成立了金园世纪城项目部，建立了以项目经理为主的全面质量管理体系，进行全面的质量管理，明确了项目经理负责制，同时设置了专职技术负责人，并配有专职质量检查员及各工种配备专职施工人员和工长，负责施工中的技术管理工作，各班组选配技术过硬的工人做为兼职质量检查员，形成一个纵由公司总工程师至各组织机构，横向从土建到安装以及原材料供应的质量管理网络体系，在项目的施工准备，施工组织，质量标准及施工过程中的质量，安全生产等实行全面质量管理。? （2）?精造技术方案，建立检查制度，加强施工过程管理。? 在每分项工序施工时，经施工人员讨论精选施工方案，并注重在施工过程的质量检查，主要包括班组自检、互检、交接检的“三检制度”并配有专职质检员的巡检，对主要部位的专检及监理、建设单位的平时检查，分公司