汶泉朱家山“农家乐”旅游项目策划.docVIP

汶泉朱家山“农家乐”旅游项目策划 方 案 （草案） 第一节 概况 一、地理位置 汶泉朱家山“农家乐”旅游景区位于萍乡市东南方，距离萍乡市区12公里，东靠麻山镇桃源村，西临南部干线，南依桃源村，北毗幸福自然村，距长沙黄花国际机场120公里，距120国道10公里，距319国道5公里。 二、交通状况 连接韶山、莲花、井冈山革命圣地的南部经济干线贯穿汶泉全村，汶泉朱家山“农家乐”旅游景区有一条长1.5公里的弧形水泥路，两端都与南部经济干线相连。萍乡汽车南站已开通客运汽车至汶泉村，从萍乡至景区只需10分钟车程。 第二节 旅游资源条件 汶泉朱家山“农家乐”景区面积约3平方公里，景区内有田、有水、有山，起伏连绵的丘陵为植被所覆盖，农家住宅错落有致。 一、水资源情况 有冬暖夏凉的温泉眼多处，汩汩涌出的泉水潺潺流淌，山塘数十口，清澈见底，最大的库容1.5万吨，最深处达8米。塘水保持了天然山泉的纯度和矿物成份，经环保部门测定，达到了国家二级饮用水水源标准。 二、动植物资源 汶泉朱家山“农家乐”景区绿化良好，森林覆盖率达95%以上，坐北朝南绿荫如盖的参天大树成为一道靓丽的风景。植物丰富，树种达数十种，其中包括桂花、圆株、苦楝、红叶青丝等珍稀物种。动物也达数十种之多，包括野猪、白鹭等野生动物，国家级保护动物穿山甲等也在此生息繁衍。布谷、黄鹂、相思鸟、斑雀、竹雀等鸟的声影可闻可见，红枣、猕猴桃、板栗、柿子、枇杷、桃、李、梨、蜜柑、柚子、葡萄、杨梅、西瓜、甜瓜、香瓜、野草莓、九棘泡等瓜果常年飘香，盛产花生、大豆、红薯、凉薯、高梁。 野生食物：大、小竹笋、蕨、椿，漫山遍野。 野生药物：淮山、金银花。 三、历史人文资源 1933年9月3日，开国上将肖克将军率部在汶泉朱家山、杨梅岭浴血奋战过。 清雍正四年，汶泉的童星魁在殿试高中武进士，为皇帝保驾23年，后出镇四川23年，官授重庆府参军，钦封南海御香大臣。 四、相关资源 1、汶泉村6000多亩林地中野菜丰富，尤以蕨枝、大、小竹笋、水芹菜、野鸭脚板、艾、椿等天然无公害绿色食品为最。 2、傩神古庙。始建于 代的汶泉傩神古庙，距今已有630余年，傩庙、傩面具、傩舞三宝俱全，是市重点文物保护单位，与景区相距500米。 3、童氏宗祠。始建于1726年的童氏宗祠，是市重点文物保护单位，与景区相距1000米。 4、灯盏宕抗日战场。1944年6月22日，国民革命26军与日军在此激战一星期，歼敌马30匹、日机一架、日军1000人，是爱国主义德育教育基地，与景区相距1.8公里。 5、古山寨城墙。始建于何时待考证。市面上博物馆将于2006年4月底开始文物考古调查，与景区相距2.5公里。 6、七碗水。传说为八仙之一的铁拐李所造，与景区相距1.5公里。 第三节 市场分析 一、客源市场 （一）市场范围 国内：汶泉朱家山“农家乐”旅游景区对市场范围的界定是先市内外，再省内外，然后扩展到全国。 目标顾客：中国正在迅速崛起，经济正在快速稳步提高，城市中产阶级的特点是年轻、受过高等教育，旅游动机很强，舍得花钱，对物质利益及生活方式要求很高，随着汶泉村知名度的提高和交通网络的不断健全，汶泉村的通达性越来越好，客源和市场范围也不断扩大，清新的空气、洁净的水质、开阔的空间和宁静的环境将对游客产生巨大的吸引力，红色、古色、绿色皆俱的汶泉将成为广大游客周末渡假胜地，而且可以通过他们的口头宣传不断壮大客源。 再者，闻名全国的幸福自然村与景区一河之隔，而目前汶泉村的历史人文内涵和底蕴正在不断挖掘、整理、张扬，可以预见，发展中的汶泉村与幸福自然村将起到相互衬托，相互媲美、相互提升的作用。据不完全统计，2006年到幸福自然村的各类游客已达万人之多，汶泉朱家山“农家乐”旅游景区只要运作得当，完全可以将到幸福自然村的游客导入景区，幸福自然村的品牌既幅射到了汶泉，同时自身也将进一步提高，达到资源共享，优势互补。 （二）需求 早在1996年我国就推出了“休闲度假游”，1999年又推出了“生态环境游”，而2006年是乡村旅游年，新旅游、新体验、新风尚，放松身心、贴近自然、融于自然的农家乐旅游活动风靡一时，揭开了我国休闲、生态旅游的序幕，传统的观光旅游观念正被“农家乐”旅游观点所冲淡。目前，我国的法定节假日已达114天，如果再加上带薪度假，那么居民全年有三分之一以上的时间可以休假，在时间上为“农家乐”型旅游创造了必要的时间条件，且原生态的生活方式需求又为“农家乐”旅游项目的实施提供了良好的发展机遇。随着汶泉朱家山“农家乐”旅游景区设施和功能的不断完善，定能很好地满足游客的需求。 二、竞争情况 （一）竞争优势及机会 ①优势 1、资源优势：纯净的水质，冬暖夏凉，达国家