东湖华侨城商业项目主题式特色商业街案例 .ppt

主题式特色商业街案例 City walk开发分三阶段，2006年的大手笔扩建令娱乐设施更高端，商店种类更齐全、现代化 该项目第一阶段工程造价30亿美元建造，但它从一开始就大受欢迎，超过八百万人参观city walk City walk以电影作为商业街的主题，游客如同畅游在电影的虚拟世界中 绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围 极具视觉冲击力的特色店招令人印象深刻 绚烂的霓虹灯令人痴醉，一片繁荣的景象 开放式中心广场是一个庞大的钢铁网络顶棚，采光效果好，在遮风挡雨的同时也增强了装饰效果 时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店、刺激的游乐设施……均是动感时尚的“代表作” 游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间 游客好评如潮，商业街人流攒动，生意红火 fun walk, don‘t go when its raining. lots of good places to eat, great place to buy souvineers and take pics. worth a visit (parking costs money) even if you’re not planning on going into Universal Studios. ——客户心声 Cocowalk位于美国佛罗里达州迈阿密椰树林，被认为是美国第一家lifestyle center 发展商：PMAT Real Estate Investments 位置:美国弗罗里达洲的迈阿密 设计单位：Development design group 规模：租赁面积2万平方米，三层建筑，840个停车位；租户数量64个 开业时间：1990年 购物中心类型：美国第一家lifestyle center 获得ULI 的建筑创新奖,获得ICSC的最佳城市购物中心奖 Cocowalk所在位置为临海古老的著名商业区，并且商圈居民收入水平较高 项目地址 位于迈阿密市南部靠近比斯坎湾的椰林镇，是迈阿密的著名繁华商业区 周边商圈 项目商圈为迈阿密的富裕居民居住区，3公里商圈内人口为13万，家庭年收入为7万7千美元；并且由于新的住宅项目的进展，商圈内的人口仍在以年6%的速度增加 Coco walk展现地中海风情的主题，游客体验在古朴风味的小村庄、惬意的椰林美景中购物的感受 地中海风情建筑，规模较小的开放式建筑形式营造轻松消费氛围，而紧靠购物中心的停车场也最大限度的增加了顾客的交通便利性 Cocowalk采取偏重娱乐、餐饮的商业组合的租户组合中娱乐和餐饮的比例大于购物；同时以全国性及区域性品牌为主占66% 回环式街区设计，主力店在端头，吸引人流向内流动；通过连廊连接二楼，通过局部小绿化增加情趣，吸引人流 拥有16块放映屏幕的AMC影剧院占据了cocowalk三至四层的大部分面积，成为该购物中心的主力店 丰富多彩的文艺活动络绎不绝，coco walk中到处充斥着热带地区特有的轻松欢快氛围 齐全的业态设置、地中海风情建筑、放松的消费环境、丰富的文艺活动等令顾客流连忘返 沙漠通道位于阿拉丁度假村和赌场的附近，给顾客提供了一个真正参与沙漠通道购物冒险的体验 拉斯维加斯沙漠通道商业街内华达州商场，于2000年8月开业，面积为475,000平方英尺（44129平方米），1.5英里（2.4公里）长的，封闭的拉斯维加斯地带的购物天堂 顾客如同穿越沙漠大都市，体验探险之旅的购物主题 建筑形态上紧扣探险主题，展现阿拉伯沙漠风情，其中细节的打造十分经典 业态占比中，购物占压倒性优势，其中高档服饰为最重要的业态，餐饮次之 通过内街、外街联接的形式，构成环状街区，形成大型节点——文艺剧场 丰富的娱乐活动令游客流连忘返 该商场的特色，周一到周五每小时室内雷暴（live rainstorm at Merchants’ Harbor, featuring thunder, lightning and pouring rain. ） 奇幻的购物氛围，齐全的业态设置、优质的产品等形成了良好的市场口碑 I loved Desert Passage. I like all the fantasy malls (the Forum Shops, the Venetian shops), but Desert Passage is my favorite. The place is like the backlot of a Hollywood movie studio. The designers and builde