- 1、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
万兆商务楼商业企划书
由 微软用户 创建 全案策划:浙江中青商业地产发展有限公司 0571801 项目理念: 会给几个机会机会 A.我们看好万兆商务楼的未来,更为这块土地未来带来无限升值空间,成功商业 的典范需要时间与合理科学的管理,先成事在发展,锁定目标,一年建市,二年稳定, 三年或五年达到理想,八到十年真如铁,必须以超前的意识让承租方先赢,“进的来, 站的住,能稳定,可发展”。 B.本案地产商的租金应相对低价,起点稳,逐步推进,水涨船高,最终得大利求稳 定的发展理念,把万兆商务大楼做的更红火更稳定持久,提升本地块的商业价值而努力。 C.投资概算;8-10楼为扩大和提升本物业的档次与水平,本公司打算投资约1800万 打造维多利亚准四星商务酒店,本大楼安装配置中央空调合计费用约为800万元,改变或 适应本大楼物业经营需要装修改建费用约为1200万,而此不包括全年的广告费用、政府管 理税费、员工工资及此物业的常年维护费用,在加上前两年80%左右的出租率,综上所述开 发商的此物业年租金理想在1400万元/年。 E.成功必须条件;本项目租期理想为10--15年,租金前三年不变,第四--六年总 租金提升理想8%,第七—九年总租金提升理想10%,第十—十二年总租金理想提升12%。 F.付款方式;意向确定先支付一个月进场保证押金开始进场组织安排人员运作,然 后该物业竣工验收合格及政府所需相关证件全部办理好以后,合同签订按照合同要求(即 付3押1支付,保证金转为租金)准时支付相应房租,本公司进入正常接收全盘管理运营。 G.免租期计算,最短装修改建期理想为10个月,招商期理想8个月(装修期同时进行) ,免租期为3个月(这个时间要全部送给承租商户)合计约为:13月(可再议)
文档评论(0)