生态旅游度假区项目环境影响报告书.pdf

Generated by Unregistered Batch DOC TO PDF Converter 2012.4.319.1599, please register! ######湖生态旅游度假区项目 环境影响报告书简本 1 项目建设方案分析 1.1 拟建项目概况 ###### 湖生态旅游度假区项目泰州华侨城项目位于江苏省泰州 市所属的姜堰市北部，距姜堰市区 12km，通过宁通高速公路至扬州 75km，至南京 180km，通过宁靖盐、沪宁高速至上海 200km ，两小 时车程内辐射苏南旅游带和南京扬州旅游圈。 项目用地在江苏省省级风景名胜区溱湖风景区的西片区，东侧为 溱湖湖面，西侧为宁靖盐高速公路，北侧有古寿圣寺，南侧为鱼塘及 未利用地，东南侧为溱湖大道。项目范围内水体占地面积较大，河道 纵横，塘洼沟洼交错，水面水深0.8m～2.5m，水体自南往北流。 2 2 项目总规划用地65.3hm （980 亩），总建筑面积：114800m ，容 积率0.17；建筑层数：2～3 层。项目总投资约5.6 亿元。 1.2 拟建项目组成和内容分析 以“一区一公园”，即体育休闲公园和温泉度假区为主体，同时辅 以相关配套，集运动、旅游、休闲、度假、拓展训练等多种功能于一 体的国际化综合生态社区。 其中体育休闲公园将建成一个颇具观赏性、参与性，体现湿地生 态特色，富有挑战性和文化内涵的，亚洲一流水准的休闲体育运动乐 园；休闲度假区将建成一个凸显湿地景观特色，同时融合现代时尚元 素为一体的休闲胜地，它是由主题商务酒店、温泉SPA、时尚休闲等 - 1 - Generated by Unregistered Batch DOC TO PDF Converter 2012.4.319.1599, please register! 多种功能有机构成的休闲空间，为成功人士营造一处别致高雅的休憩 度假场所。 根据地形地貌，尽可能多地保留原有的河流鱼塘、树木草地和湖 泊岸线等自然资源。在区域的功能布局上也充分体现了尊崇自然、塑 造高品位休闲度假环境的规划理念，通过领先的规划将其建成具有苏 中水乡特色并达到国际水准的综合旅游休闲度假区。规划将做足水文 章，充分发挥水乡特色，将湖泊、河道等水体、水系作为自然的交通 载体，让都市人忽视已久的船成为重要的交通工具，从而再现新的苏 中水乡生活面貌。 泰州华侨城生态旅游度假区项目分为酒店水疗、休闲体育和后勤 配套三大板块。 ①酒店水疗板块 2 位于规划区的东北部以及中部核心区，占地面积11.65hm ，包括 温泉酒店、温泉水疗馆、配套商业街和酒店式公寓。 ②休闲体育板块 2 位于规划区的西侧，占地面积50.65hm ，分湿地生态文化体验园、 休闲体育中心和拓展训练营三部分。其中，湿地生态文化体验园有名 桥博览园、群鱼戏水园和水生植物园；休闲体育设施有草地保龄球、 水上自行车、网球场、乒羽中心、瑜迦馆和垂钓场；拓展训练基地有 断桥、晃晃桥、空中抓杠、悬崖速降、从林野战等。 ③后勤配套板块 位于规划区东南角，出入方便，相对独立，不影响项目的整体开 发。建筑面积20000 平方米，建筑层数2～3 层，包括办公楼、食堂 和员工宿舍。 建设项目基本情况见表3.1。 - 2 - Generated by Unregistered Batch DOC TO PDF Converter 2012.4.319.1599, please register! 表3.1 建设项目基本情况 占地面积 建筑面积 建筑