购物公园商铺租赁合同-原开发商.docx

房屋租赁合同出租方（甲方）：赣州铭豪实业有限公司招商运营中心地址：法定代表人：廖晖联系电话：0797-3888888 传真：承租方（乙方）：地址：身份证号码：联系电话：传真：鉴于：甲方为坐落于赣州市崇义县新世界购物公园 # 号房源处的房产的合法所有权人，有权全部或部分出租该房产；甲方同意向乙方出租且乙方同意承租本合同所约定的该房产；为此，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其它相关法律的规定。甲乙双方本着公平、公开、平等互利、自愿等原则，就租赁事宜，协商一致，签订本房产租赁合同（以下简称“本合同”）。定义本合同中使用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义：一方：指甲方或乙方。双方：指甲方和乙方的统称。本合同：指本合同及其附件的统称。租赁物业：指本合同约定的乙方向甲方承租的全部建筑物及附属配套设施。租赁建筑物面积：按建筑投影面积计算。物业公司：指甲方依法组建或委托或聘请的负责租赁物业及其所在区域物业管理的物业管理公司。交付标准：指甲方按本合同规定，向乙方交付租赁物业的状况全部标准和要求。交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期。移交书：指甲方将租赁物业交付给乙方时，按本合同规定双方共同签署的移交确认档。10）后期装修：指交付租赁房产后乙方对租赁物业的装修。11）计租日：指开始计算租金的日期。12）租金：指乙方根据本合同承租租赁物业应向甲方支付的租金，租金已包括专用区域和共有区域的使用费。13）租赁保证金：指为确保租赁合同的履行，约定由乙方按照本合同规定向甲方支付确定金额的履约担保。14）月：指日历月。15）日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。16）第三方：指甲方与乙方之外任何一方。租赁物业状况1、租赁物业位于赣州市崇义县号房源，建筑结构为框架，租赁房屋建筑面积为，计租面积为m2。房产内属于甲方的设施、设备、装修、装置及物品，经甲、乙双方共同清点后开具清单，并经双方签字确认，作为本合同有效附件（附件一），租赁期间，该附件所列物品（以下称附属设施）与房产一并出租给乙方使用。在签署本合同前，乙方已委派专业人员对租赁物业及附属设施进行现场查验，对于涉及的专业技术等问题已进行详尽了解，双方均确认租赁物业以现状为准进行出租。租赁物业用途1、乙方承租的房产用途为：经营，未经甲方许可，乙方不得擅自改变房产的用途。2、未经甲方同意，乙方不得将租赁物业改变经营性质。3、在租赁期间，乙方按照上述用途使用房产，甲方不予干预。乙方在使用房产期间，应严格遵守本合同（包含各合同附件）及中国法律、法规的规定。第四条租赁期限1、物业租赁期限共计年，自年月日起至年月日止。2、如乙方在租期届满后续租，需在本租期结束前日内向甲方提出书面申请，双方另行签订租赁合同；如在本合同期满乙方未提出续租申请或双方不能就新的租赁合同达成一致，则本合同到期时将自行终止。3、本合同租期届满，甲方继续出租该房产的，乙方在同等条件下有优先承租权。4、本合同期限届满前，乙方应做好归还租赁物业的准备，并保证将在租赁期满时将租赁物业还原移交甲方。第五条租金及支付租金：本条所定义的租金指租赁物的租金，不包括物业服务费、水费、电费、排污费、垃圾处理费、有线电视费、网络使用费、停车场使用费等其它相关费用。租金标准：按计租面积计算，各年租金标准和具体租金如下：免租期：年月日至年月日（共6个月）：为免租期，期间甲方不收取租金，但物业管理费、水费、电费、排污费、垃圾处理费、有线电视费、网络使用费、停车场使用费等其它相关费用乙方应按时缴纳。第1年租金：①号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。②号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。两项共人民币：大写（小写）元。第2年租金：①号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。②号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。两项共人民币：大写（小写）元。第3年租金：①号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。②号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。两项共人民币：大写（小写）元。第4年租金：①号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。②号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。两项共人民币：大写（小写）元。第5年租金：①号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。②号房年月日至年月日：每平方米每月人民币元，月租金总额人民币：大写（小写）元/月。两项共人民币：大写（小写）元。乙