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租 赁 合 同 合同编号： 出租方（甲方）： 法定代表人： 营业执照或身份证： 地 址： 电 话： 承租方（乙方）： 法定代表人： 营业执照或身份证： 地 址： 电 话： 甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，根据国家有关法律、法规和莆田市有关规定，为租赁事宜经平等、友好协商，签订本合同，供双方共同遵守。 第一条 租赁物基本情况 (一)该租赁物位 (二)乙方租赁楼层为： 大楼 层，面积平方米（详细位置见附件一：物业位置示意图）。 (三)租赁物内部为 ，需由乙方自行拆除、设计、装修。 (四)租赁物外立面总体装修由甲方负责。 (五)租赁物设施设备将于 验收合格。 (六)甲方具有租赁物的使用权。 (七)在乙方有需求的情况下，甲方提供房产权证明、总平面图、消防设计审核意见书、市政污水管网接入证明、环保审批通过的排烟管道。 第二条 租赁用途 (一)乙方租赁用途：娱乐KTV及其配套服务（相关手续由乙方负责办理），未经甲方书面许可，乙方不得随意改变用途。如乙方确需将该租赁物用于本合同约定以外的其它用途，必须经过甲方书面同意，并按有关法律、法规等规定办理变更该租赁物用途的报批手续，甲方可以提供必要的协助，所需费用由乙方承担。上述变更完成后，双方签订《合同变更书》，作为本合同之附件。 (二)乙方经营应按照法律规定办理相关的证照并合法经营。 (三)乙方已清楚并接受甲方物业产权及物业用途状况，同意签署本合同。 第三条 租赁期限、免租期 (一)租赁物租赁期限 年，即 年 月 日起至 年 月 日止。 (二)租赁期满，甲方有权收回该租赁物（乙方所投入费用不补偿）。如租赁物继续对外租赁，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利，乙方应提前三个月向甲方提出书面申请要求续租，如乙方怠于按时书面申请，则失去租赁优先权，甲方可以将租赁物出租给他人。若续租的，双方协商后另行签订租赁协议。 (三)为利于乙方的装修等开业筹备工作，甲方同意自 起至 年 月 日计 个月作为乙方免租期，免租期间甲方不收取租金，但物业管理费、水、电费等其它费用乙方应按时据实缴纳。 （四）甲方将租赁范围交给乙方前，甲方之大楼的消防设施必须符合政府消防单位规定，有足够的 租赁物租金、相关费用及支付方式 (一) 租金标准：按租赁面积 平方米计算（含物业管理费），每平方米每月人民币 元整（小写：￥ 元）计算，月租金 总额为人民币 元整（小写￥ 元）（计算数额以月租金总额为准）。 (二)本合同签订的租金和商场管理费第一年至第 年不递增，以后每 三年递增一次。递增幅度为__%，（即第 年在第 年基础上增加 %，第 年在第 四 年基础上增加 %，以此类推），具体如下表（每年租金详表）。 ①租金： (三)租金支付时间：本合同租金等费用实行按月支付制。乙方须在每月 日之前向甲方支付次月的租金及相关费用，首期 个月租金应于乙方签署本合同时向甲方支付（以上费用甲方均须开具相应足额正式发票，若甲方在每月 日前未开具上个月的足额正式发票给乙方，乙方有权拒付下个月租金，待正式发票开具后支付）。 租金支付方式：通过银行转账或现金支付 甲方或甲方指定的银行账号如下： 开户名称：