汕头潮南区嘉盛豪庭住宅二期项目环评简本-汕头环境保护局.pdfVIP

汕头市潮南区嘉盛豪庭住宅二期项目环评简本 1 项目概况和主要环境问题 1.1 项目概况 汕头市潮南区嘉盛豪庭住宅二期项目是由经纬集团华南贸易广场开发有限公司投 资建设，位于汕头市潮南区峡山街道324 国道南侧洋汾林村、西沟村之间地块。 项目总用地面积104,606 ㎡（折合156.91 亩），实用地面积92,637.79 ㎡（折合138.96 亩），计划建设4 层多层住宅楼6 栋、16～18 层小高层住宅楼21 栋、23 层高层住宅楼4 栋、25 层高层住宅楼2 栋，并配套地下停车场、会所、幼儿园、配电房、水泵房、垃圾 清运间、消防控制中心等设施，总建筑面积 485,979.70 ㎡。其中：住宅面积 377,517.1 ㎡、商铺面积24,743.0 ㎡、会所及配套用房面积3,027.40 ㎡、幼儿园面积4,159.90 ㎡、 架空层面积1,778.70 ㎡、地下室面积76,532.30 ㎡。 本项目容积率为3.91，建筑密度为28.5% ，绿化面积 39,750 ㎡，绿化率达38% 。 项目配套建设小区道路系统、景观绿化、供排水、供气、供电、电讯、通风、消防、 安保等设施，形成配套完善的居住小区。 1.2 主要环境问题 项目主要环境问题为施工期施工扬尘、噪声对环境影响，还有施工废水、固体废物 的环境影响；运营期间，项目设备噪声、停车场交通噪声和社会活动噪声对区域声环境 的影响，地下车库的机动车尾气、备用发电机尾气对区域环境空气质量的影响，区内生 活垃圾的妥善处置和管理问题等。 2 项目环境影响评价结论 2.1 项目施工期环境影响分析结论 （1）施工期的大气污染物以扬尘为主，建筑施工场地内扬尘点的TSP 浓度为对照 点本底浓度的2.0-2.5 倍，在扬尘点下风向 50-100m 范围内为中重污染带。而项目场址 与周边敏感点的距离较近，因此，施工场地的扬尘会对项目场址周边的敏感目标均产生 较大的影响，其中受重污染带影响的居民约745 人，他们是居住在洋汾林村、宫边自然 村、西沟村、嘉盛豪庭一期住宅区内离项目场址最近点的居民。由于施工活动是有时限 性的，因而施工期的影响是间歇、短暂的，且可以采取洒水抑尘、减缓行驶速度等简便 易行的措施加以有效控制。 1 （2 ）施工期多台机械设备同时运转时，按《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90) 进行评价，昼间施工噪声超标的情况出现在距声源55m 范围内，夜间则在300m 范围内。 按《声环境质量标准》（GB3096-2008 ）2 类标准，昼间达标范围在距离声源 160 米以外、 夜间在距声源400 米以外。本项目场址周边的敏感点与项目场址相距较近，施工噪声对 周边环境和敏感受体的影响较为严重。施工单位应在施工阶段尽可能的采取有效的减噪 措施，应在施工场界砌3m 以上的砖墙，尽可能的在施工设备周边设置隔声屏障，以阻 挡噪声的传播；同时避免在同一时间集中使用大量的高噪声机械设备，严禁夜间施工， 尽量减轻由于施工作业给周围环境带来的影响。 （3 ）本项目施工期主要的水环境影响因子为施工废水和雨后地表径流形成的泥浆 水，这部分废水经沉淀处理后排入市政污水管网或回用于洒水降尘，对环境影响不大。 （4 ）施工期的固体废物主要有土建和装修等施工产生的建筑垃圾、施工开挖的土 石方以及施工人员产生的生活垃圾。只要及时收集分类、妥善外运处置，不会造成环境 污染。 （5 ）在项目施工过程中，由于降雨、地表开挖和回填，在项目征地范围内引起一 定的水土流失，从而增加项目所在区域纳污水体的污染负荷。施工单位应采取适当的措 施，如合理安排施工期，在施工场地内建设较为完善的截、排水系统，构筑污水沉淀池 等，将施工期水土流失的环境影响降至最低。 总之，只要项目在施工过程中能落实本报告书所提出的施工期环境保护措施，则对 周围环境的影响将能得到有效的减缓。由于施工活动是有时限性的，因而项目施工过程 所产生的环境影响也是暂时的，其影响随着工程的完成而消失。 2.2 项目营运期环境影响评价结论 2.2.1 水环境影响分析结论 (1)水环境现状 根据地表水环境质量现状调查结果，经评价，目前项目周围及最终纳污水体的水环 境质量较差，以有机污染为主。 (2)水环境影响分析结论 本项目运营期外排废水为小区居民的生活污水。本项目竣工时，小区生活污水将排 入市政污水管