以房养老业务的市场化战略研究——以SF资产管理公司为案例研究.pdfVIP

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2018-01-12 发布于广东
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以房养老业务的市场化战略研究——以SF资产管理公司为案例研究.pdf

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资产管理公司为案例目录摘要………………………………………………………………………………………………………………………1 ABSTRACT…………………………………………………………………………………………………………．．2 l J!笋论…………………………………………………………………………………………………………………一3 1．1研究的目的和意义…………………………………………………………………．．3 1．2相关理论……………………………………………………………………………3 1．2．1需求层次理论…………………………………………………………………．3 1．2．2顾客需求理论…………………………………………………………………．4 1．3本文的研究思路与研究方法………………………………………………………．．5 2上海老年人养老现状分析………………………………………………………………6 2．1上海已进入老龄化社会……………………………………………………………．6 2．1．1人口老化速度快………………………………………………………………6 2．1．2老年人口高龄化倾向明显……………………………………………………．8 2．2目前上海养老机构的状况…………………………………………………………．9 2．3老年人的养老需求层次……………………………………………………………10 3中高端养老市场分析……………………………………………………………………ll 1 3．1现有中高端养老机构的运营模式…………………………………………………1 3．2以房养老的市场机会……………………………………………………………一11 3．2．1以房养老的需求基础…………………………………………………………11 3．2．2上海老年人自有房产情况及以房养老的意愿………………………………12 3．2．3发展养老市场符合上海产业结构的调整需要……………………………一14 5 4以房养老模式的设计与运营…………………………………………………………．1 4．1以房养老在中国的提出及试点情况……………………………………………一15 4．2现有行业内企业间的竞争…………………………………………………………16 4．2．1潜在的进入者………………………………………………………………．．16 6 4．2．2替代者…………………………………………………………………………1 7 4．3以房养老的运作平台……………………………………………………………。1 4．3．1资产管理公司的设立………………………………………………………．．17 4．3．2资产管理公司所需要的核心竞争力………………………………………．．18 4．3．3资产管理公司的发起人及主要股东…………………………………………19 4．3．4资产管理公司的组织架构……………………………………………………21 4．3．5资产管理公司的目标客户…………………………………………………。22 4．3．6资产管理公司的运营模式…………………………………………………．．23 063025486惠波以房养老业务的市场化战略研究一以SF资产管理公司为案例 4．3．8营销与推广…………………………………………………………………一32 4．3．9盈利分析………………………………………………………………………35 5以房养老市场化运作过程可能存在的问题及对策…………………………