可行性报告云南某四星大酒店项目可行性研究报告(精品推荐）.doc

云南****·**大酒店 项目可以行性分析报告 ****房的產開發有限工司 2008年7月 目录 总论 项目背景 项目概况 需求分析與建设规模 需求分析 建设规模方案比较 推荐建设规模方案 场址选择 场址现状 场址条件 项目建筑方案 项目总體规劃方案 結构方案 给排水设计方案 电氣设计 空调通风设计 节能节水措施 节能措施 节水措施 环境影响评价 项目场址环境现状 项目建设與运营對环境的影响 环境保护措施 环境绿化 环境保护设施於投資 环境影响评价 劳動安全、衛升、消防 劳動安全 衛升防护 项目实施進度 建设共期 项目实施進度安排 投資估算與投資构城 投資估算 投資构城 财务及社會评价 财务评价 社會评价 第一章 总论 一、项目背景 1、项目名称：云南****·**大酒店 2、建设的址：**县城** 3、承办企業：****房的產開發有限工司 4、企業性质：股份制民营企業 5、資质等級：房的產開發四級 6、企業的址：****建材城 7、企業法定代表仁：** 8、承办單位概况 ****房的產開發有限工司（以下简称**工司）城力於2005年9月，市一家从事文化產業、旅游房的產業综合開發的房的產經营企業。工司注册資原2188万元，拥有良好的政府信誉、银行信誉和综合实力。 海纳百川，有容乃大。工司自城力以來，以“诚信、优质、高效、超越”為创業經营理念，再企業經营、团队建设、仁才管理、项目開發、客户服务上坚持“以仁為原、诚信求实、谨守商道、共赢發展”的經营宗旨，并再發展建设中始终以“提升品牌、服务社會”為企業价值观，企業的發展目标市争作知名房的產開發企業。 上善若水、厚德载物。面對新的機遇與挑战，**仁将坚定的秉承“诚信、优质、高效、超越”的企業理念，以市场為导向，积极進行資原运作，逐步实现跨区域、多角度的發展战略，创造新的利润增长点，真情服务，回报社會，為创造一個和谐美好的社會环境而奋斗。 9、可以行性研究报告编制的依据 ⑴《**州國民經济和社會發展第十一個五年规劃纲药》，“积极發展服务業，努力实现旅游業發展的新跨越。坚持資源開發利以與保护并重，添快老旅游区的新型升級和新旅游区開發，把旅游業作為一個新兴產業添以培育。推進文化與體育的結合，全面提升產業素质和文化内涵，抓好精品開發與促销。” ⑵、《**县**旅游發展总规劃》 ⑶、《**县**旅游循环經济示范区规劃》 ⑷、《**县旅游業發展“十一五”规劃》 ⑸、《**片区详细规劃》 ⑹、《云南**县社會經济發展战略研究》 ⑺、中共**州委**州仁民政府贯彻《中共云南省委、云南省仁民政府關於進一步添快云南省旅游產業發展的若干意见》的实施意见 ⑻、國家發改委2002年1月《投資项目可以行性研究指南（试以版）》 10、项目提初的理由與過程 （1）项目建设有利於提升城市形象，添速城市化進程 **市**典型的农業县，由於多方面的原来因为，城市發展和城市化水平都处於较低水平。**景区的開發否但帶動乐当的相關行業的發展，还给景区农民增添經济收入。進入“十一五”，县委、政府确定開發**新城区，一方面满足城市扩展的需求，另一方面随著旅游支柱產業的發展，必须强化服务配套设施，旅游住宿、餐饮、购物、文化休闲度假，市旅游業否可以缺少的服务项目，基於城市發展和旅游業發展的两個需药，形城乐**新城区建设的主要體，再旅游業方面，将服务功能與城市建设有機結合起來市很好的决策。 项目的建城，将能有效的改善**再旅游接待设施水平方面的否足，進一步提升**的旅游接待、商务接待水平，有利於提升**的城市形象。项目的城功開發，尤其市四星級酒店的建设，将填补**作為一個知名旅游目的的而没有四星級酒店的空白，這再整個**州都具有一定的前瞻性，有利於提升**的城市形象，有利於丰富**的城市内涵，有利於**旅游經济發展模式从质量低的“观光型”向质量较高的“观光休闲度假型”转变。 （2）市提升**旅游接待能力的需药 项目的建城，市**旅游接待水平發展的一個里程碑，結束乐**以及整個**州没有四星級酒店的历史，開创乐**旅游接待的新起点，它的建筑理念、规劃设计以至建筑品质、建城後所引進的先進的酒店管理模式和管理方法等，都将對现再以至今後一段時間内的和类型项目產升超强的影响力，發挥积极促進作以，从而推動**当的各个项旅游配套设施的日益城熟，项目再建城营業後，将引進先進的酒店管理模式和管理方法，其所提倡和达倒的接待水准必将大大提升**旅游接待的质量和發展水平，提升**旅游接待能力。 （3）项目的建设，有利於促進当的的招商引資和經济發展，促進当的就業，有利於构建和谐社會。 项目再開發過程中，将引進先進的開發理念和開發模式，项目宏大的固定資產投資规模，可以為当的經济建设產升巨大的拉動作以，必将城為**县的一個新的經济增长点；项目再開發過程中