芳村茶文化创意园规划概念设计20150529.pdf

芳村茶文化创意园概念规划设计 Fangcun tea culture creative park design concept 初步交流稿 目录 CONTENTS 1. 项目解读 2. 上位规划解读 3. 现场调研 4. 项目整体策划 5. 整体空间策略 6. 建筑风格建议 7. 案例分析 1.项目解读 CHEAPTER 1 项目背景 地理区位 区域交通分析 基地区位分析 基地交通可达性 基地周边茶叶市场与创意园分布 开放空间分析 现状用地性质分析 项目背景 背景概述 花地生态城由白鹅潭商业中心、广钢新城、芳村花地三大片区组成，是广佛肇经济圈产业聚焦区、广州西联 战略的重点区和珠江前航道发展带、后航道生态绿色走廊交汇区，是荔湾区推进新型城市化、优化提升都会核心区的 主战场。 按照“以人为本、以文化为根、以花为魂、以水为脉、以绿为韵”的建设理念，荔湾区致力将花地生态城建 设成为“生产性服务业总部集聚地、人文生态宜居地、花田水乡旅游目的地”，打造成广州市“花（花地生态城）、 果（万亩果园）、山（白云山）”城市品牌的重要代表。 目前，借助重大发展平台机遇，通过抓战略谋划、重点突破、目标管理，加快发展促转型，花地生态城重点 项目工作取得新成绩。其中，已建成广州圆大厦、广佛数字创意园、信义会馆、1850创意园、宏信922后工业创意 社区等一批重点项目；同时，正全面推进立白国际商务中心、佳创首丽斯酒店、油富城、广新信息大厦、广佛创意产 业园二期等项目建设和已储备土地的出让工作。通过城市的更新改造，花地生态城城市面貌将不断优化，城市品位不 断提升，花地生态城将成为广州都会区西部宜居、宜商、宜业的新天地。 中国是世界茶叶产量最多的国家，也是茶叶消费第一大国。其中，芳村茶叶批发市场园区有18家茶叶市场， 档口五千多家，商品出口到美国、加拿大、东南亚等国家地区；然而，受经济环境、茶叶市场竞争日趋激烈、消费回 归理性等因素影响，虽然未来中国茶叶市场发展前景依然巨大，但也必然迎来调整转型时的动荡期。 项目概述 项目位于广州市荔湾区葵蓬路，处于广州与佛山之间。基地面积共36.8公顷。三个主要改造地块，A地块铁路以 北片区，B花地苗圃片区，地块C南蟹王片区，三个地块总占地面积约117000平方米。 广州市 基地 惠州 东莞 40km 1Hr 佛山 80km 2Hrs 深圳 中山 江门 120km 香港 2.5Hrs 地理区位 珠海 项目基地位于广州市荔湾区，位于珠 三角城市群中心，与主要城市空间距 离均在 120 公里范围以内，2.5 小时 车程内。 澳门 至清远市 至白云机场