xx区花鸟鱼虫古玩综合市场可行性报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 2 第一节 项目背景 2 第二节 3 第二章 市场分析 3 第三章 项目建设条件 7 第一节 项目现状概况 7 第二节 项目建设条件 7 第五章 土建工程和配套设施 10 第一节 土建工程 10 第二节 公用辅助工程 13 第六章 环境影响评价 15 第一节 环境保护设计依据 15 第二节 项目建设与运营对环境的影响 15 第三节 环境保护措施 16 第四节 环境影响评价 18 第七章 安全与消防 19 第一节 危害因素及危害程度分析 19 第二节 劳动安全设施 19 第三节 消防设施 21 第八章 组织机构、人力资源配置及人员培训 23 第一节 组织结构 23 第二节 人力资源配置 24 第三节 人员培训 24 第九章 项目实施进度 25 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 xxx花鸟鱼虫古玩综合市场项目 二、项目承办单位概况 企业名称： 法人代表： 建设地点： 建设性质：新建 建设规模：xxx花鸟场鱼虫古玩综合市共分为四大区； 一、 园林园艺区占地面积xx亩 　 二、古玩区占地面积xx亩 三、水族区占地面积xx亩 四、宠物、雀鸟区占地面积xx亩 估计总投资：xxx元 三、可行性研究报告编制依据 1、《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》； 2、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》； 3、《关于进一步加快农业产业化发展的若干意见》； 4、农业部《农业科技发展纲要（2001年—2010年）》； 5、《陕西省建设工程概算定额》；； 6、《投资项目可行性研究方法与案例应用手册》； 7、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 8、陕西省的地质、水文条件； 9、相关技术规范、标准。 四、项目提出的背景 随着我区近年经济快速的发展，人们的生活水平不断提高，收藏古玩及亲近花鸟鱼虫，这一越来越受到大众喜爱的休闲娱乐方式，将越来越普遍的走进普通百姓的生活；为提高人们的精神生活水平和倡导休闲、娱乐的消费新观念，在我区建立一家正规的花鸟鱼虫古玩综合市场，也是广大喜欢花鸟鱼虫及收藏的普通消费者的心愿。 项目概况 一、建设地点 项目位于xxx。 二、建设规模及目标 项目总用地面积xxx平方米，总建筑面积xxx平方米。项目达产后，年可实现销售收入xxx万元。 三、项目建设总投资与资金来源 项目建设总投资为xxx元（铺底流动资金口径），其中，建设投资xxxx元，铺底流动资金为xxx元。 资金来源为企业自筹资金和申请银行贷款，其中企业自筹资金xxx元，占项目建设总投资的33%，申请银行贷款xxx元，占项目建设总投资的67%。 第二章 市场分析 20世纪70年代后，一些国家出现了超级市场形式的园艺中心或花卉中心，除销售盆花、切花、种苗、球根、盆景外，还兼售干花及有关园艺用品、园艺书刊等。欧美一些国家的花卉拍卖市场，是适应花卉生产大量发展、便利流通的交易场所，其中荷兰阿尔斯梅尔花卉拍卖市场规模巨大，世界驰名。中国在唐代已出现花市。成都、广州两大花市尤负盛名。成都花市自古在春季举办，称为花会；广州迎春花市在春节前夕举行。 　　崇文门外西花市大街火神庙，正名火德真君庙。建于明隆庆二年(1568年)，为神木厂悟元观下院。清乾隆四十一年(1776年)重修。清代旧历每月逢四(初四、十四、二十四日)有庙会(1922年以后改用阳历逢四)。后来火神庙香火断绝，庙会遂演变为纯商业性的集市。但火神庙仍一直是花市集的中心。 　　花市集的花有二，老北京人谓此“花开两朵，各表一枝”。一是假花；另一为鲜花。但花市集乃是由于假花而得名。《燕京岁时记》云:“花市者，乃妇女插戴之纸花，非时花也。”假花一名“象生花”，一般称为“通草花”。通草即灯芯草，茎体轻，空心，用它加工成通草片，巧制成花朵，便是最初的装饰假花，因而有“京师通草甲天下”之誉。后来发展为纸花、绫绢花、缎花、绒花，形成一种专门行业。据《旧都文物略》云:“造花之原料大体为二:曰绢类，曰纸类。绢类中有绫、绢、缎、绸、绒之分，纸类中有羊毛太、粉莲、通草及隔背之分。其造法有用模者，有用杵者，有用麻绳者。分工作业，有作叶子与作花头之分，又有作花与攒花之别。作花者，指作叶与作花头而言；攒花者，指各铺零星买来花叶、花头、攒合成品而言。又分粗、细二派，作细花者，意匠经营。” 　　清末以来，东花市大街一直是假花生产、销售的中心地点。凡经营此业的，都前设门市售卖，后设作坊制造。东花市一带，北从小市口两侧，中下头、二、三、四条直至虎伯劳口；南从南小市口两侧上下堂子、上下宝庆、上下锅腔、上下唐刀直至元宝市，多数家庭都从事这种假花的生产。据抗战前不完全的统计，以上各街市