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第五章 工程施工合同与合同管理 5.1 工程施工合同概述 一、建设工程施工合同类型及选择　　 （一）建设工程施工合同的类型　　 1.总价合同　　 总价合同是指在合同中确定一个完成项目的总价，承包人据此完成项目全部内容的合同。 适用范围：适用于工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 （1）固定总价合同 （2）可调总价合同 2. 单价合同 单价合同是承包人在投标时，按招标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。 适用范围：合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包人通过提高工效等手段从成本节约中提高利润。 　 （1）固定单价合同 （2）可调单价合同 3.成本加酬金合同　　 成本加酬金合同，是由发包人向承包人支付工程项目的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同类型。 合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也往往不注意降低项目成本。 （二）建设工程施工合同类型的选择 合同类型的选择 二、《标准施工招标文件》中的合同条款 (一）. 概述 1、《标准施工招标文件》的合同条款由通用合同条款和专用合同条款两部分构成，且附有合同协议书、履约担保和预付款担保等3个格式文件。 2、合同文件的组成及解释顺序。解释合同文件的优先顺序如下： 1）合同协议书。 2）中标通知书。 3）投标函及投标函附录。 4）专用合同条款。 5）通用合同条款。 6）技术标准和要求。 7）图纸。 8）已标价工程量清单。 9）其他合同文件。 （二）.施工合同双方的一般权利和义务 1. 发包人。发包人的主要工作是为工程施工准备条件，开工后负责协调各方关系，保障施工工作顺利进行。 2. 承包人。承包人的主要工作是按照合同约定完成施工工作，并对施工现场负有照管责任。 3. 监理人。监理人是指受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 （1）监理人的职责和权力。 监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人的权利、义务和责任。合同约定应由承包人承担的义务和责任，不因监理人对承包人提交文件的审查或批准，对工程、材料和设备的检查和检验，以及为实施监理作出的指示等职务行为而减轻或解除。 （2）总监理工程师和监理人员。 监理人更换总监理工程师须经发包人同意，并在调离14天前通知承包人。 （3）监理人的指示。 监理人的指示应盖有监理人授权的施工场地机构章，并由总监理工程师或总监理工程师授权的监理人员签字。 4. 承包人项目经理。 承包人更换项目经理应事先征得发包人同意，并应在更换14天前通知发包人和监理人。 （三） 施工进度和工期 1. 进度计划 承包人应按专用合同条款约定的内容和期限，编制详细的施工进度计划和施工方案说明报送监理人。 2. 开工 监理人应在开工日期7天前向承包人发出开工通知.工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起计算。 3. 工期延误 （1）发包人的工期延误。  （2）承包人的工期延误。 4. 暂停施工 （1）承包人暂停施工的责任。因下列暂停施工增加的费用和（或）工期延误由承包人承担：　　 1）承包人违约引起的暂停施工。　　 2）由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂停施工。　　 3）承包人擅自暂停施工。　　 4）承包人其他原因引起的暂停施工。　　5）专用合同条款约定由承包人承担的其他暂停施工。（2）发包人暂停施工的责任。由于发包人原因引起的暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求发包人延长工期和（或）增加费用，并支付合理利润。 5. 竣工验收 当工程具备竣工条件，承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告. （四）施工质量和检验 1. 施工过程中的质量检查 （1）承包人的质量检查。 （2）监理人的质量检查。 2. 隐蔽工程的检查。 （1）通知监理人检查。 （2）监理人未到场检查 （3）监理人重新检查。 经检验证明工程质量符合合同要求的，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求的，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。 3. 材料和工程设备的供应 （1）承包人供应材料和工程设备的验收 （2）发包人供应材料和工程设备的验收 发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合