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南阳盛世整合传播策略案
建筑之家
2010.03.09
感受南阳盛世
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区位——国际城南,华阳板块老城区。
规模——60万平米、5000余户居家的
大规模中高档居住区
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建筑 ——精工打造14栋高层建筑,半围合布局设计,极具品质感
园林——6000万元铸造8万多平米园林景观,5个主题庭院,58个景点,400处花园景观,
数百株百年老树,巨资首创的 “成都珍稀植物温控培育舱"。
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户型区间--80-89平米的两房、110-130平米的三房为主流户型,直接对接成长型家庭的置业需求
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配套——2000米左右的商业街,
带来高档丰富的业态以及
老城区的成熟配套
服务——引进国际背景的戴德梁行
为物业顾问
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在整个南延线区域利好的大前提下,产品更多是是本身价值的营造。
发展商可谓不计成本地在营造项目的价值,
斥资6000万大手笔营造8万平米园林,
巨资首创的“成都珍稀植物温控培育舱"
凡此种种,
我们强烈地感受到发展商追求品质,精益求精地打造产品的良苦用心。
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项目销售情况
一期已于2009年10月提前交房。
二期一批次已于09年12月推出,销售情况良好;
后续工作主要为二期余下多批次继续推出以及规划中3期和4期的后续推广 ;
前期成交客户情况
客户分布 :一期消化的客户以华阳本地为主,对本地有居住情结的部分客群,
客户从二期开始已经向成都及周边发展,成都年轻白领、
双流片区已
经成为重点客群。
周边的二级城市区域,由于在养老及投资的需求也已经突
显;
购买动机 :价格占有优势。自住占绝大多数,体现出置业仍以刚需为主。
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如此表明:
华阳本地市场的挖掘已近极限,成交比例日趋缩小。
面对二期及三期(可能有四期)大量的存货,开辟新的市场成为一种必须。
故在后期的推广中
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