住宅小区六期工程监理规划.doc

*******住宅小区六期工程 监 理 规 划 编 制： 审 批： 北京********有限公司 项目监理部 二〇一三年 十月 目录 1．工程概况 3 2．监理工作范围和目标 4 3．监理工作依据 5 4．监理工作范围 7 5．工程进度控制 8 6．工程质量控制 10 7．工程造价控制 36 8．合同管理 37 9．安全管理 38 10．项目监理机构的组织形式 39 11．监理工作程序 42 12．监理工作制度 50 13．监理设施 52 14．监理工作的综合性措施 53 15.信息管理措施 55 16.工程协调措施 61 1．工程概况 1.1工程名称：香河****住宅小区六期工程 1.2工程地点：河北省香河县********住宅小区 1.3工程规模： 总建筑面积：66182.84㎡ 1.4 工程基本情况如下表： 项目名称 项目情况 香河****住宅小区六期工程 建筑层数 23#楼地上27层地下2层，24#楼地上21层，地下2层，25#楼地上27层，地下2层，地下车库1层。 建筑高度 23#楼79.5m，24#楼63.5m，25#楼79.5m，地下车库3m。 建筑功能 住宅及商业 建筑等级 抗震设防烈度均为8度 结构型式 住宅为钢筋混凝土剪力墙结构，商业为框架结构 质量目标 合格 1.5 工程参建单位 建设单位 香河****有限公司 设计单位 *****有限公司 总承包单位 *****有限公司 勘察单位 *****有限公司 监理单位 *****有限公司 1.6工程开、竣工日期： 工程开工日期为 2013 年 10 月 15 日；竣工时间为 年 月 日。合同工期为 日历天。 1.7场地自然条件包括现场环境、地形、地貌、地下管线、地质、水文、地震烈度、气温、风向及风力等方面自然条件：自然条件良好，无影响工程施工的不良因素。 1.8 资金来源 ：自筹 1.9 安全目标 ：零事故。 1.10质量要求为至少合格 2．监理工作范围和目标 2.12.1监理工作范围：本工程建设红线范围内的降水、护坡、基础工程、所有±0.00以下及以上主体结构、内外装修、电气、通讯、给排水、采暖、通风空调、电梯、智能化系统、消防、人防、及室外工程等分部分项工程的质量、进度、安全、投资进行监控，与本工程有关合同、信息进行科学管理及有关问题的协调处理。 2.2施工阶段监理工作目标。 2.2.1造价目标 严格控制施工阶段的费用，工程造价不超过施工招标中标人的投标报价和施工合同约定洽商造价部分之和。按监理规范要求进行工程计量、审核各类工程款项、审核工程变更(含变更工程量和价款的审核)及竣工结算，按要求进行周、月、季、年度完成工程量和工作量的统计工作，投资控制符合相关合同文件规定。 2.2.2质量目标 本工程监理质量目标至少要达到合格标准，必须符合设计图纸和施工质量验收规范，严格按照有关规定对工程质量进行把关，确保本工程达到质量控制要求。 2.2.3进度目标 依据业主进度要求，在施工过程中须严格按照有关规定审查施工单位递交的施工组织设计方案，施工技术方案和施工进度计划，对工程进度进行把关，确保本工程达到进度控制要求。满足工程施工合同约定的工期要求。 2.2.4安全、文明施工目标 按国家安全管理条例和河北省香河县有关安全管理规定，督促承包方建立、健全相应的管理制度、防范措施，在施工中认真检查落实，争创安全文明工地，达到承包合同中约定的安全、文明施工目标，杜绝死亡事故和火灾事故，减少职业伤害和经济损失。 3 监理工作依据 3.1政府部门批文： 3.1.1香河县关于本工程的规划许可证。 3.1.2香河县关于本工程的施工许可证。 3.1.3消防、人防、气象局等主管部门关于本工程的审批意见。 3.1.4施工图审查单位关于本工程的施工图审查意见及回复。 3.2工程建设法规 序号 法规、规范、文件名称 法规、规范、文件编号 1 中华人民共和国建筑法 2 中华人民共和国合同法 3 中华人民共和国招标投标法 4 中华人民共和国产品质量法 5 建筑工程质量管理条例 6 建设工程安全生产管理条例 7 建设工程监理规范 GB50319-2000 8 建设工程监理规程 DBJ01-41-2002 9 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 10 建筑工程施工质量统一验收标准 GB50300-2002 11 工程测量规范 GB50026-93 12 建筑工程测量规程 DBJ01-21-95 13 建筑基坑支护规程 JGJ120-99