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茶都安溪物流园区规划与设计 小组成员：裴炳和 吴睿彪 林晓龙 目录 一.安溪茶叶物流的背景分析及发展现状 二.安溪建立茶叶物流园区的必要性 三.安溪建设茶叶物流园区的区位选择 四.安溪建设茶叶物流园区的开发模式 五.安溪建设茶叶物流园区的建议 1.1 安溪茶叶物流的背景分析 随着茶叶在人们社会生活中的地位逐渐上升，安溪茶叶物流也经历着翻天覆地的变化。目前安溪茶叶物流已经建立起茶叶生产.运输.包装.流通加工.信息处理等一条龙服务。因此建立茶叶物流园势在必行。 1.2 安溪茶叶物流的发展现状 安溪是“中国乌龙茶之乡”、名茶“铁观音”的发源地，现有茶园25万亩，年产茶叶1.5万吨，茶叶产值4亿多元﹐占全国乌龙茶总产量的四分之一。产品远销东南亚、日本、欧美等40多个国家和地区，是中国茶叶重要的出口基地县，拥有全国最大的茶叶批发市场---中国茶都。 二.安溪建立茶叶物流园区的必要性 2.1 物流园区： 也称物流基地。是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的具有经济开发性质的城市物流功能区域。同时也是依托相关物流设施进行与降低物流成本，提高物流运作效率和改善企业服务有关的流通加工.原材料采购和便于消费者之间联系的生产等活动的具有产业发展性质的经济功能区 园区功能 2.2 物流园区的功能： （1）物流组织管理功能（包括货物运输.分拣.包装.储存保管.集疏中转.市场信息.货物配载.业务受理等通过不同节点将他们有机结合和集成体现的形成一个社会化的高效物流服务系统）。 （2）依托物流服务的经济功能：主要体现在物流基础设施及经营所产生的经济开发上。 2.3 物流园区的作用： （1）推动和支撑地区经济的发展 （2）推动物流产业发展 （3）完善城市服务功能，实现城市可持续发展 具体区位优势 2.4 安溪建设茶叶物流园区的优势 地理位置优势：安溪县位于福建省东南部，东接南安市，西连华安县，南毗同安区，北邻永春县，西南与长泰县接壤，西北同漳平县交界。东西长74公里，南北宽63公里，面积3057.28平方公里，是泉州市?幅员最辽阔的县。??  历史优势 历史优势：　安溪是我国著名的乌龙茶主产区，具有千年以上种、制茶历史，是名茶“铁观音”、“黄金桂”的发源地，自古就有“闽南茶都”之称，全县有茶园25万亩，年产乌龙茶占全国乌龙茶总产量四分之一，被国家授予“中国乌龙茶（名茶）之乡”。 区位优势 区位优势（1）凤城是安溪县的交通枢，省道新集205线，郊析212线，围禾306线在这里交汇，然后分别往集美、长泰、华安。现在18村(居)委会都有宽平的公路可以直达。四通八达的交通，进出有序的车道?，令人舒心。（2）地处闽南金三角，紧邻厦门经济特区，历史文化名城泉州。国道、省道、漳泉铁路在此交汇，火车站、长途汽车站近在咫尺，交通十分便捷。茶都与百亿工艺展览城为邻，大型人工湖畔，依山傍水，风景典雅，是靓丽的茶乡商住小区 资源优势 资源优势 ：安溪现有茶树品种64种，其中铁观音.黄旦.本山.毛蟹.梅占.大叶乌龙6个品种于1985年被顶为国家良种，佛手定为省级良种，近几年又选育出省级良种杏仁茶.凤圆春等。安溪被茶叶界誉为“茶树良种宝库”。安溪茶园种植的茶树百分之百无性系列品种，这在全国其他产茶区并不多见。 市场优势 市场优势：拥有号称是中国最大茶叶批发市场的茶都，是整合规范茶叶市场的需要，亮点在专业强、监控好、品质佳、卖点高；是未来中国茶叶发展趋势，亮点在政策好、力度大、幅射广、发展快 。 政策优势 政策优势：（1）充分利用政府在发展农业方面的倾斜政策，做强做大茶产业，将福茗优（福建名优茶）打造成为茶业界的沃尔玛 。（2）安溪县委、县政府紧紧围绕“茶业富民”战略，充分利用安溪茶叶生产的优越自然资源、品种资源以及技术、劳力优势，大力发展茶业，安溪茶叶无论是生产规模、产品质量，还是销售市场都迈上了一个新台阶。可以说，茶业的发展，为安溪经济特别是农村经济发展注入了强大、持久的动力。 宣传优势 宣传优势：充分利用福建省茶叶学会、福建省商业联合会的社团宣传平台和各地市茶叶学（协）会，以及电视电台、中央和地方报纸、中国茶叶资讯网、福茗优网站、《福建名优茶》报纸和《茶缘》杂志等各大媒体进行宣传报道 。 三.安溪茶叶物流园区的区位选择 （1）首选县城中心区的边缘地区，一般在城市道路网的外环路附近。比如安溪二环路。 （2）靠近交通干道公路铁路等交通便利的地方。 （3）位于土地开发资源比较好的地区，用地充足，成本低的地方。 （4）良好的可达性，靠近市场分布。如工业园区.大型卖场等。 四.安溪茶叶物流园区的开发模式 （1）政府规划，工业地产商主导 这种模式是由政府对园区进行统一规划，然后由工业地产商进行统一开发