武汉万科金域湖庭核心价值点的梳理定稿.docxVIP

万科金域湖庭核心价值点梳理关于项目的核心价值点，将会从品牌价值、城市价值、区域价值、商业价值、生态价值、生活价值、产品价值，七大方面进行阐述；品牌价值万科品牌：万科成立于1984年5月，1988年，万科开始涉足房地产业，26年后的今天，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势，成为全球首个年销售额超200亿美元的企业。目前业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。是目前中国最大的专业住宅开发企业。自进入武汉市场以来，经过多年多潜心耕耘，万科打造了一个又一个的经典之作。至2014初，万科在武汉已连续开发四季花城、香港路8号、万科圆方、万科金域华府、万科城、汉阳国际、金色城市、金域蓝湾、万科城花璟苑、万科嘉园、万科锦程等多个项目。本项目是万科13年，回归汉口中心的城市力作，它的出现不仅将改变汉口中心的人居理念和居住标准，也为武汉城市的发展注入源源不断的活力，标志着汉口中心万科时代的来临。金域系列品牌：经过近三十年的发展，万科已经形成四大成熟住宅产品系列城市花园系列，四季系列，金色（金域）系列、TOP系列。而本项目的金域系列则是城市系列中的城市舒居最高级别，占据城市繁华核心，交通发达，商业、生活配套完善，为事业型、品质型客户打造 便捷成熟的城市生活。目前武汉已开发的万科金域蓝湾、万科金域华府两个金域系豪宅项目，已经成为武汉高端阶层的一个符号。万科物业品牌：从1992年1月万科旗下第一家物业管理公司成立，伴随着万科集团全国性开发及“中国房地产行业领跑者” 地位的确立，万科物业相继布局全国48个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目270余个，在管项目约170个，公司员工逾2万名，业已发展成为国内规模最大、兼具优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。万科金域湖庭，中央湖区生活再生体，以万科最优质的服务体验，完善的客户满意度服务，拔升人居生活品质，改善人居环境。品牌影响力及升值力：万科的到来，意味着一个片区的发展将驶入快车道，促进片区经济、文化等各方面的发展。万科的产品具有极强的升值潜力，不仅在新房市场中保有强劲的增值能力，在二手房交易市场中也是炙手可热。城市价值汉口作为武汉最早的金融、贸易、经济的商业中心，在武汉三镇中，一直占据着举足轻重的作用。根据《武汉市总体规划——2010-2020年》，汉口地区将依托建设王家墩-建设大道，集中布局金融、证券、保险、信息、咨询等机构，形成辐射中部地区的金融中心，结合城市中心、副中心和组群中心，建设相对集中的商务办公、商务旅馆等设施。新华片区以武汉国际会展中心和中山公园为中心，整体提升商业、医疗、会展、体育、文化等职能，提升休闲娱乐功能。台北路片区，位于解放大道与建设大道之间，新华路与香港路之间。始建于1978年，原名安定路，是著名的“台湾风情一条街”，街上以台湾地名命名的店家也韵味十足，诸如阿里山饭店、高雄大酒店、新竹餐厅、宝岛公园、大亨小传茶寮等浓郁台湾风情的门市。依托建设大道金融商务圈、解放大道武广商圈、新华路商务圈、香港路商政圈，进行轴线片区发展，商务、商圈、商政带动轴心台北路片区腾飞。汉口内环以里，版块正中，建设大道与解放大道之间，高雄路、台北路、花莲里交错构成的台北风情街区，在汉口最中心的生活区域，起航万科金域湖庭。中心版块，汉口本土生活与现代商业、生活、商务元素的融合性再生。将塑造城市与生活的交融，商圈与商务的汇聚，本土与现代的碰撞，再生城市中心生活。区域价值项目地处武汉三镇最繁华的汉口，位于汉口核心区域的台北路片区。台北路片区位于汉口江岸区的核心区域，以鲩子湖为中心辐射周边台北路、台北一路、台北二路、高雄路等路段。曾经的台北路片区是意味着汉口的独特情调和小资生活，但这抹风情随着时间流逝逐渐褪去了当初艳丽的颜色，万科金域湖庭的开放意味着这抹独特风情的复苏和鲜活。规划升级：《江岸区国民经济与社会发展第十二个五年规划纲要》，江岸区后期将布局为“一区二城三块”。一区为汉口沿江商务区，二城：后湖新城、黄浦新城；三块：港澳台高端商贸商务板块、二七新兴商居商贸板块、堤角先进制造业板块；本项目位于三块之一的“港澳台高端商贸商务板块”是以发展高端政务、高端商务和高端社区服务为主导功能和产业的商务板块。将打造休闲娱乐特色，时尚风情特色的港澳台精品风情街，初步实现“一街一特色，一街一品味”的建设目标；并借鉴解放公园湿地建设经验，加大对鲩子湖的治理力度，推进实施水质修复治理工程。随着后期商业、环境、贸易、产业等多方位发展，片区后期发展前景无限，将全方位打造成城市的、国际的商贸商务板块，居住环境和配套资源都将随之大幅改善，从而带动物业价值提升。交通升级：成熟路网：城市主干道：解放大道，建设大道、香港路；区域交通主干道：台北路，高雄路、台北一路、台北二路；香港路向北通往菱角湖万达商