月份南宁市房地产信息周报[第二周].docxVIP

PAGE \* MERGEFORMAT7 南宁房地产市场信息周报 （2014.8. 4-2014.8.10） 一、本周楼市概况 本周无新开盘项目，也无经营性土地出售。各个楼盘抓紧蓄客，为即将到来的“金九银十”做准备，广告与上周相比，不管是在投放的频次，还是投放的楼盘数，都有明显的增加。 二、楼市宏观环境 （一）相关政策 （1）广西打造桂中城镇群和西江干流城镇带，助推珠江—西江经济带开发建设 根据国家提出的珠江-西江经济带开发建设战略，广西开始部署自己在经济带中的元素。自治区住房和城乡建设厅指出，今后我区将在西江沿岸建设特色多元的城镇体系，通过提升南宁都市区的区域中心城市地位，壮大柳州-来宾、梧州-贵港新型城市组团。同时积极发展中小特色城镇，打造城市特色品牌和特色形象，逐步建立功能完善、定位明确、分工合理、等级清晰的城镇体系和空间构架。 南宁市既是北部湾经济区城市核心城市，又是珠江-西江经济带左右江特色城镇带龙头城市，战略地位重要，今后将迎来快速的发展。 西江干流城镇带发展规划 岑溪梧州市藤县平南县桂平市贵港 岑溪 梧州市 藤县 平南县 桂平市 贵港市 （2）自治区发改委印发《广西县域特色产业及品牌培育发展规划（2014-2020）》 《规划》中指出，到2020年，广西新增20个以上自治区级及以上著名品牌，10个以上全国著名商标，创国家地理标志保护产品20个，中国驰名商标10个，拥有10个以上年销售收入超百亿元的农产品加工企业。届时，广西的经济将迎来全所未有的发展。 （3）5部门：不动产统一登记“城乡统一” 国土部、财政部、住建部农业部和国家林业局联合下发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》，明确要求结合国家建立和实施不懂产统一登记制度的有关要求，将农房等集体建设用地上的建筑物、构筑物纳入宅基地和集体建设用地使用权确权登记发放证的工作范围，实现统一调查、统一确权登记、统一发证。 （4）央行：下半年严格落实差别化信贷 其中将严格落实差别化住房信贷政策，切实做好保障性安居工程、棚户区改造等金融支持工作。 （二）市政建设 （1）7月份广西保障性安居工程开工91501套，占全年任务12万套目标的76.25%；基本建成82116套，基本建成率为82.12%。对于棚户区的改造，则主要是做好2015年安居工程目标任务的筹备工作，尽快启动2015年18.14万套的棚户区改造。 （2）兴宁区将在望州路皇龙新城小区路段和南梧路广西花鸟市场路段新建两座人行天桥，将重点完成一批路桥和城区绿化美化，具体的项目和地点还没有落实。 （3）民主铁路立交桥建成，民主路东段与民主路西段实现无缝对接，这对民主路东段的物业会带来一定的影响。 三、本周楼市活动及广告 （一）活动 本周有10盘举办楼盘活动，在为金九银十节点的到来积极蓄客。 楼盘名称 日期 活动主题 时代茗城 8月16日 “时代茗城”超市大赢家 嘉和城 8月16日 “乐高亲子活动 美泉1612 8月16日 美泉1612之夜“群星音乐盛典 时代茗城 8月16日 超市大赢家海选以及发布会活动 汇东星城 8月16日 汇东星城之梦之岛商业签约仪式 绿地国际中心 8月16日 浪漫法兰西——绿港国际中心高端客户红酒品鉴活动 华凯逸悦豪庭 8月16日 背老婆大赛海选赛 恒大绿洲 8月16日 恒大电影节 华南江南华府 8月16日 华南城江南华府业主生日会 江南水街 8月16日 2014财富分享交流会 （二）广告 本周南宁市楼盘在南国早报上共投放35次，共有32个楼盘投放，与上周比，广告投放力度加大。 城区 青秀 西乡塘 兴宁 江南 五象新区 总计 投放次数 5 9 8 7 6 35 投放楼盘 5 9 5 7 6 32 广告费用（元） 1099200 938100 794100 1067300 1072200 4970900 本周主要楼盘广告统计 项目名称 主题 卖点 促销手段 主推户型 中房新天地 发现新天地，发现生活中的宝藏 地铁旁准现房、2000m2奢装艺术中心、3000m2风情园林 高赠送N+1房，最高钜惠8万 73-129m2N+1 安吉万达广场 买铺王，抢中心财富 投资型、地段、人气旺、吸金、招商、业态 —— 38-110m2中心铺王 龙光君悦华庭 抢占广西商务文化CBD中心 地段、投资、配套 9折团购报名 70-120m2景观美宅 龙光君御华府 琅东“城市之心”繁华之源 交通、商圈配套、名校齐聚、环境、品牌 9万中信三房，最高钜惠12万 88-124 m2 万达金座 功成名就，至此为峰 CBD、投资型、配置、交通 全新金牌投资品首付38万起 55-1500m2金座写字楼 南宁万达茂 对话李肇星，论道新五象 品牌、配套 —— —— 中海国际社区 国际人居，唯此大城 品牌、