园林工程项目经理培训材料第六章 园林工程验收.docVIP

园林建设工程项目竣工验收概述 一、园林建设工程竣工验收的概念和作用 二、工程竣工验收的依据和标准 一、园林建设工程竣工验收的概念和作用 当园林建设工程按设计要求完成施工并可供开放使用时，承接施工单位就要向建设单位办理移交手续；这种接交工作就称为项目的竣工验收。因此竣工验收既是对项目进行接交的必须手续，又是通过竣工验收对建设项目的成果的工程质量（含设计与施工质量）、经济效益（含工期与投资数额等）等进行全面考核和评估。 竣工验收一般是在整个建设项目全部完成后，一次集中验收，也可以分期分批组织验收，凡是一个完整的园林建设项目，或是一个单位工程建成后达到正常使用条件的就应及时地组织竣工验收。 二、工程竣工验收的依据和标准 （一）竣工验收的依据 1 上级主管部门审批的计划任务书、设计纲要、设计文件等； 2 招投标文件和工程合同； 3 施工图纸和说明、设备技术说明书、图纸会审记录、设计变更签证和技术核定单； 4 国家或行业颁布的现行施工技术验收规范及工程质量检验评定标准； 5 有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及检验报告单； 6 承接施工单位提供的有关质量保证等文件； 7 国家颁发的有关竣工验收的文件； 8 引进技术或进口成套设备的项目还应按照签订的合同和国外提供的设计文件等资料进行验收。 （二）竣工验收的标准 土建工程的验收标准是：凡园林工程、游憩、服务设施及娱乐设施应按照设计图纸、技术说明书、验收规范及建筑工程质量检验评定标准验收，并应符合合同所规定的工程内容及合格的工程质量标准。 安装工程的验收标准是：按照设计要求的施工项目内容、技术质量要求及验收规范和质量验评标准的规定，完成规定的工序各道工序，且质量符合合格要求。 绿化工程的验收标准是；施工项目内容、技术质量要求及验收规范和质量应达到设计要求、验评标准的规定及各工序质量的合格要求，如树木的成活率、草坪铺设的质量、花坛的品种、纹样等。 第二节 竣工验收的准备工作 竣工验收前的准备工作，是竣工验收工作顺利进行的基础，承接施工单位、建设单位、设计单位和监理工程师均应尽早做好准备工作，其中以承接施工单位和监理工程师的准备工作尤为重要。 一、承接施工单位的准备工作 （一）工程档案资料的汇总整理 工程档案是园林建设工程的永久性技术资料，是园林施工项目进行竣工验收的主要依据。因此，档案资料的准备必须符合有关规定及规范的要求，必须做到准确、齐全，能够满足园林建设工程进行维修、改造和扩建的需要。一般包括以下内容： 1．上级主管部门对该工程的有关技术决定文件； 2．竣工工程项目一览表，包括竣工工程的名称、位置、面积、特点等； 3．地质勘察资料； 4．工程竣工图，工程设计变更记录，施工变更洽商记录，设计图纸会审记录等； 5．永久性水准点位置坐标记录，建筑物、构筑物沉降观测记录； 6．新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录； 7．工程质量事故发生情况和处理记录； 8．建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件； 9．竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明书、工程养护与保修证书等。 （二）竣工自验 在项目经理的组织领导下，由生产、技术、质量、预算、合同和有关的工长或施工员组成预验小组。施工单位在自验的基础上，对已查出的问题全部修补处理完毕后，项有经理应报请上级再进行复检，为正式验收做好充分准备。 园林建设工程中的竣工检查主要有以下方面的内容： 1．对园林建设用地内进行全面检查 （1）有无剩余的建筑材料。 （2）有无残留渣土等。 （3）有无尚未竣工的工程。 2．对场区内外邻接道路进行全面检查 （1）道路有无损伤或被污染。 （2）道路上有无剩余的建筑材料或渣土等。 3 、临时设施工程 （1）和设计图纸对照，确认现场已无残存物件。 （2）和设计图纸对照，确认有已无残留草皮、树根。 （3）向电力局、电话局、给排水公司等有关单位，提交解除合同的申请。 4、整地工程 （1）挖方、填方及残土处理作业。 ① 对照设计图纸和工程照片等，检查地面是否达到设计要求。 ② 检查残土处理量有无异常，残土堆放地点是否按照规定进行了整地作业等。 （2）种植地基土作业：对照设计图纸、工期照片、施工说明书，检查有无异常。 5．管理设施工程 （1）雨水检查井、雨水进水口、污水检查井等设施 ① 和设计图纸对照，有无异常。 ② 金属构件施工有无异常。 ③ 管口施工有无异常。 ④ 进水门底部施工有无异常及进水口是否有垃圾积存。 （2）电器设备 ① 和设计图纸对照，有无异常。 ② 线路供电电压是否符合当地供电