2013年栖城养老地产研究与实践75p.pdfVIP

栖 城 养 老 地 产 研 究 与 实 践 背景 “他想要创建一个让老人们不必介意别人的目光，随心 所欲、充满朝气地生活的场所。在这里，无论发生了什 么事，老人们都可以坦然面对。……他更想要的是自由的 生活，并在自由的生活中死去。” 渡边淳一 《复乐园》 “人生最大一种痛，不是失败，而是没有经 “即使没有别人给你理由，生命依然值得坚 历自己想要经历的一切。” 持。” “The greatest pain of life, is not the “Evenif no one else gives you a reason, frustration, but have not experienced but you should still keep living.” everything you want to.” 桃姐 A Simple Life 飞越老人院 Full Circle 背景 中国老龄化特点 •规模大 •速度快 •不平衡 •城乡倒置 •未富先老 中国人口老龄化的特点分析 ■ 老年人口规模巨大 目前，中国人口数量约占世界总人口的1/5 ，是世界第一人口大国。 基本国情决定了中国是世界上老龄人数最多的国家。 据中国老龄委和联合国预测，2014年老年人口将达到2亿人，2026年将达到 3亿人，2037年超过4亿人，2050年达最大值，之后将较长期维持在3亿-4亿人 规模。21世纪上半叶，中国一直是世界上老年人口最多的国家，占世界老年人 口总量的1/5 ；21世纪下半叶，中国也还是仅次于印度的第二老年人口大国。 ■ 人口老龄化的速度比较快、达到的水平比较高 根据世界发达国家的经验，65岁以上老年人占总人口的比例从7%提升到14% ， 一般需要45年以上的时间。中国只用27年就可以完成这个历程，并在今后长时 间内保持高递增速度，属于老龄化速度最快国家之列。 65岁以上老年人占总人口的比例从7%提升到14%的时间 中国 澳大利亚/美国 瑞典 法国 0 20 40 60 80 100 120 140 年数 ■ 老龄化阶段推进速度不平衡 根据中国五次人口普查及2005年1%人口抽样调查资料，中国老年人口数量从1953年 到1964年由年均负增长（-0.53% ）转向正增长，从1964年到1982年，老年人口 平均增长速度达到3.93% ，比总人口平均增长率高1.8个百分点，是中国第一个老年人 口高速增长时期。 从1982年到1990年老年人口年均增长率略有下降，但仍高达3.09%。从进入90 年代以来，中国老年人口数量又呈现加速增长之势，尤其是进入21世纪以来，老年人 口年均增长高达6.12% ，与总人口年均增长率的下降趋势相反，比总人口平均年均增 长率高5.3个百分点。 ■ 人口老龄化在空间分布上不平 中国人口老龄化发展具有明显的由东向西的区域梯次特征。 上海、浙江、北京等东部沿海经济发达地区明显快于宁夏、新疆等西部经济欠发达地 区。上海早在1979年就步入了人口老龄化社会，而西部地区的人口老龄化速度比较 慢，像西藏还处于成年型的人口增长模式。 据2010年人口抽样调查，东部地区人口老龄化水平高于中西部地区。上海60岁及以 上老年人口所占比重最高，为23.4% ，宁夏最低为10.62%。