麓鸣花园.ppt

根据本案依山而建的特色，加之整体的别墅群隐卧于山峦之中，苍翠的山林层拥叠簇着风格开朗的居宅庭院，因此采用漫山叠翠来定案名更能直观的反映项目的体貌特征和亲近自然的特性。 埃克斯市Aix-en-Provence是画家保尔·塞尚的故乡，自中世纪起就是一座大学城，也是著名的“泉城”。这里是罗马普罗旺斯的古都。在今天仍以古罗马遗迹、中世纪、 哥特式和文艺复兴风格建筑而著称。埃克斯市还以独特的烹饪、玫瑰红葡萄酒、以及特别的语言——普罗旺斯方言闻名。 探求别墅类项目案名的思路与规律 环境属性： 通过案名传递项目环境的独特居住感受 水印长滩/乡村高尔夫别墅/清凉盛景/晴翠园别墅/ 水岸别野/半山枫林/银湖别墅/静之湖－休闲山庄/ 玫瑰园/碧水云天/渡水山庄/月亮湾别墅/莱蒙湖别墅/ 碧水蓝天/红枫花园/靠山居/亚澜湾/怡水园 探求别墅类项目案名的思路与规律 2. 风格属性： 贴洋标签，可以由建筑风格引申；可以由国外地名照搬；还可以纯粹用中文拼英文语感的自造词或着音译词 橘郡/雪梨澳乡/塞纳维拉/维也纳森林/棉花城/莱蒙湖别墅/海德堡花园/加州阳光花园别墅/格林庄园/加来小镇/枫桥别墅/东方比华利花园/圣得花园/纳帕溪谷/枫露皇苑/康斯丹郡（高级公寓）/双裕德邻/欧陆苑 探求别墅类项目案名的思路与规律 3. 品牌属性：开发商品牌路线 万泉新新家园/亚运新新家园/龙山新新小镇/ 金地格林小镇/万科青青家园/华彬高尔夫庄园/ 远洋系列/中海系列 探求别墅类项目案名的思路与规律 4. 居住属性 名都尊邸/ 北京香江花园/ 龙苑别墅/ 丽高王府/ 华彬高尔夫庄园/ 未来假日花园/ 名人坊 探求别墅类项目案名的思路与规律 5. 区域属性： 以项目地段出发命名，许多项目都在著名的风景区或高尚居住区域内 香山艺墅/百旺家园/香山别墅/ 圆明园花园/颐安别墅/颐西庄园/ 颐丰庄园/八大处山庄/国际使馆村 探求别墅类项目案名的思路与规律 6.其他（个性属性） 一栋洋房/ 一幅画卷/ 顶天立地/ 快乐无穷大 归结属性类型 环境属性 风格属性 品牌属性 居住属性 区域属性 其他（个性属性） 透视经典案名脉络 名都尊邸 北京香江花园 龙苑别墅 名 都 尊 邸 北京香江花园 亚运新新家园 万科青青家园 橘 郡 一栋洋房 由失败的项目反思案名 月亮湾别墅 塞纳维拉 枫桥别墅 顶天立地 甄选案名的几种属性，建议我们的倾向： 环境属性 风格属性 品牌属性 居住属性 区域属性 其他（个性属性） 回顾 之二 他山之石，可以攻玉 聚焦成功项目 由成功推广个案 透视经典案名脉络 著名的别墅群/辉煌贵族的注脚/皇家豪华的诠释/资深装饰专家的精彩创造? 体现你的品位/发现生活的美/给你的事业一个新的起点/所有这一切，都实现在/名都尊邸——? 现实中的梦中家园 渗透性景观设计 户 . 型 . 建 . 议 家在风景中，风景在家中： 观景按摩浴缸、 景观阳台、 弧形楼梯、 坡屋顶烟囱处理、 线角细部处理、 门前篱笆、 亲水、亲绿。 物业管理给开发商带来的好处是深远的。 事实上，一个项目和开发商的口碑效应应来自物业管理。 ? 对于本案来说，怎样充分发挥出“软件”――物业管理的优势来制造吸引和认同，是关键。 产 品 力 基 因 物管 超市购物车的故事 金钥匙物业管理服务 物 . 管 . 建 . 议 金钥匙物业服务概念”的导入 聘请国际金钥匙组织在北京的成员之一，作为本项目物业管理服务的“金钥匙顾问”，将“金钥匙”蜚声国际的服务理念引入本项目的物业管理实务中，为软件方面提供令人可信的支撑。 关于金钥匙： “金钥匙”（Les Clefs D’or） 是国际饭店业中的最顶级的服务品牌， 国际金钥匙组织起源于法国， 1972年正式成立了国际金钥匙组织。 毫无疑问，房地产是特别需要形象力支撑的行业， 销售力 形象力攻略 图.解.创.意 一个比方： 假如产品是一只手， 它的目的是打动并且抓住 客群的心， 那么，在创意上， 我们怎样把它进行表现…？ 观点 创意是一付眼镜 关于创意目标 项目进行销售执行时的实际价格 实际价位 在项目进行推广传播的过程中，接触到项目形象力而产生的心理价位 心理价位 对项目区域及地理位置有一定了解的客群， 对此区域项目的预估价格 预估价位 在平面设计感觉上，准确传达出项目优势特点，更要提升项目的档次品质感；让项目的平面形象看上去象7000元/平米甚至更高档次的楼盘，提升受众初步了解项目时的心理价位，了解到真实的销售价位后