低价房八标段工程组织设计.docVIP

低价房八标段工程组织设计 1.1工程总体说明 工程名称：雨润路以南中低价房八标段工程 建设地点：南京市雨润路以南 建设单位：南京市建华房地产综合开发总公司 设计单位：江苏中大建筑工程设计有限公司 1.2工程建设规模 八标区工程建筑面积7900.8平方米 1.3建筑设计 该标工程为住宅楼工程，小高层为框架剪力墙结构九、十一层加跃层。 墙体：一层至阁楼层采用MU10 KM1砖，M5混合砂浆砌筑。 地面及楼面：细实混凝土地面30MM厚。 内墙面：水泥护角线做法详苏J9501-30/5，乳胶漆墙面做法详苏J9501-15/5。 外墙面：外墙乳胶漆做法详苏J9501-22/6。 平顶：捣制混凝土板下粉平顶做法详苏J9501-5/8。 屋面：苏J9801-2/5，用于平屋面；坡屋面做法详苏J9801-1/8。 油漆：清漆用于木门做法详苏J9501-3/9，调和漆用于金属面做法详苏J9501-22、23/9。 门窗：电子防盗门、防火门、铝合金门窗等。 1.4结构设计 本工程结构设计地震烈度7度设防设计，抗震等级丙级。 混凝土强度：基础部分均为C30； 上部结构小高层砼为C25，部分构件为C30。 钢筋与钢材：φ为HRB235钢筋，Ф为HRB335钢筋，ФR为冷扎带肋钢。型钢和钢板采用Q235钢。 焊条：Q235号型钢与Ⅰ级钢间电焊时，采用E43型焊条，Q235号型钢与Ⅱ级钢，Ⅰ级钢与Ⅱ级钢及Ⅱ级钢与Ⅱ级钢电焊时，采用E50型焊条。 钢筋的混凝土保护层厚度： 基础板底50MM 板面15MM ，基础梁板底50MM 板面20MM； 地下室外墙：外侧50MM 内侧15MM 柱、梁：25MM 板15MM 1.5安装工程设计 安装工程设计有给排水工程、电气工程、弱电工程。 1) 给排水工程概况 给排水工程包括：生活给水系统；生活污水系统；雨水系统。 2) 电气工程概况 电气工程包括：照明系统；动力系统；防雷和接地系统。 1.6质量要求 符合国家验收规范要求。 第二章、施工部署 2.1工程的管理模式 根据本工程的特点，体量较大，建筑标准高，造形别致，施工场地小，我们将派出经验丰富的国家一级项目经理任该工程的项目经理，组织一个较强的项目经理管理班子，采用项目管理模式。（详第十章附表） 2.2主要施工顺序和流程 施工准备流程图 (2)土建实施阶段流程图 (3)装饰阶段流程图 (4)工程竣工验收流程图 (5)安装实施阶段流程图 2.3工期控制 2.3.1施工进度计划 本标段工程总工期为290天。施工进度计划详见附表。 2.3.2施工进度保证措施 （1）、根据本标段工程特点，我们决定采用交差施工，流水作业提高工效。这样不会因操作面太大而影响总体工程进度。 (2)做好充分的前期准备工作，做好机械、模板、钢管、技术、资金等方面的准备工作。 (3)提高施工机械化程度，减轻劳动强度，提高工作效率，确保工程的进度和质量。本标段工程配置塔吊一台，混凝土搅拌机二台等现代化施工机械。（详见第十章附表） (4)以总控制性进度计划，精心编制月、旬作业进度计划，项目经理应增加日作业计划指令，并切实贯彻落实到位。 (5)加强周转材料的投入，在基础施工工期间一次性投入全部地下室所需周材，主体施工期间投入3套模板，确保封顶目标的实现。 (6) 工程按变形缝位置基础分成二个施工段，主楼分为二个，各施工段调配相对独立的施工作业人员，组织流水施工。 (7)严格执行机械保养制度，严格执行每日点检，每周巡检的制度，确保在地下室，主体施工期间机械设备的正常运转。 (8)加强施工人员的管理，在秋收大忙期间采取必要的奖罚措施确保现场施工人员的稳定，在主体施工期间，配备2、3个班作业人员，循环作业，加快施工进度。 (9)隔墙砌筑在主体期间进入施工，以充分利用作业面，加快整体施工进度。 (10)根据总工期进度计划和月、旬作业计划相应的编制材料计划，按时、按量、按质组织甲、乙供各类材料进场，避免停工待料现象。 (11)巩固发展甲、乙双方各主管部门、协作单位的关系和配备，为工程顺利施工创造良好的外部环境。 (12)项目部及时做好内外协调工作，及时解决存在问题，保证工程顺利进行。 (13)推行经济承包责任制，将工程进度、质量、安全等指标分解落实到班组，并进行严格考核。 (14)工期保证组织体系 2.4资源配置 由项目部实行总调度每个职能部门，在施工过程中，施工顺序可采用交差作业，流水施工的方法，这样有利于提高工效。 2.4.1劳动力