注会会计2017第三章物权法.doc

第二编　民法相关制度——第三章　物权法律制度 　　　　本章考情 　　■历年规律：本章属于较为重要的章节，近几年的平均分值近10分，需要做好应对综合题的准备。其中学习中的重点为物权变动、物权公示、担保物权和善意取得制度。 　　■学习建议：本章文字晦涩难懂，理解难度较大，需要把法条放置于生活中去体会和理解。 　　【考点】物权法的概述 　　　　一、物的特征 　 不属于物 属于物 有体性 权利、行为、智力成果（包括电脑程序）等 权利在特殊情况下成为物权客体，如权利质权 可支配性 （不为人力所支配）太阳、月亮、星星等； （不为人所需）汽车尾气等 能够为人力控制的电、光波等 非人格性 人，包括人身体内的血液 与人体分离的毛发、假牙、义肢、捐献器官、尸体 　　【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于《物权法》规定的物的有（　）。 　　A.房屋 　　　　　　　 B.汽车尾气 　　C.剪下来的头发 　　　 D.计算机程序 ?? 『正确答案』AC『答案解析』汽车尾气不具有物的可支配性。所以不属于《物权法》规定的物。计算机程序属于智力成果，不满足有体性，不是《物权法》规定的物。 　　　　二、物的种类　　1.流通物、限制流通物与禁止流通物。　　2.动产与不动产：不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。 　　3.可替代物与不可替代物：视是否唯一、是否可替代。 　　4.消耗物与非消耗物：视是否一次性。消耗物包括粮食、金钱等。 　　【补充】以让与为目的的消费物（金钱）移转占有即移转所有权。　　5.可分物与不可分物：视分割是否会影响其价值。 　　6.主物与从物 判断标准 示例 独立存在 房子和门不是主从物 从属关系 甲的上衣和甲的裤子不是主从物 　　【补充】主从物的常见例子：电视机与遥控器、旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、机器的维修工具等。 　　7.原物与孳息物　　（1）判断标准：产出+分离 标准 示例 产出 ■母猪下的猪仔、银行存款的利息是孳息。 ■电灯发出的灯光不是孳息。 分离 ★ ■苹果树上的苹果、母牛肚子里的小牛不是孳息。 ■苹果树上的掉下的苹果、母牛生出来的小牛是孳息。 　　（2）分类： 　 　 例子 归属 天然孳息 因自然规律而产生 母牛生出来的小牛 由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。——约定→用益物权人→所有权人 法定孳息 依据法律关系所产生 租金、利息 约定→习惯 　　【例题·多选题】（2009年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（　）。　　A.母牛腹中的小牛　　B.苹果树上长着的苹果　　C.母鸡生的鸡蛋　　D.每月出租房屋获得的租金 ?? 『正确答案』CD 『答案解析』原物、孳息属于两个物，尚在母牛腹中的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息，尚未与苹果树相分离的苹果也不属于孳息。 　　三、物权的概念与种类　　1.物权的概念：　　 　　2.物权的种类：　　（1）自物权和他物权：★　　 　　（2）动产物权与不动产物权 动产物权 动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权 不动产物权 不动产所有权、用益物权、不动产抵押权 　　（3）独立物权与从物权 主物权 所有权、除地役权外的用益物权 从物权 担保物权、地役权 　　　　四、物权法的基本原则　　1.物权法定原则： 　　【VS债权】债权效力及于自己，可自由约定。　　（1）种类法定：如增加居住权、优先购买权为物权种类因违反种类法定而无效。　　（2）内容法定：如设立质权可以不转移占有因违反内容法定而无效。 　　【示例】叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买，侄子在未满足叔父优先购买的情况下擅将祖宅售于他人，叔父有权宣告买卖无效。请问约定是否有效？　　【分析】我国并未将优先购买权规定为法定物权种类，因此这一约定因为违反物权种类法定原则而无效，即便侄子违反约定将祖宅售与他人，叔父亦不得主张房屋买卖无效并要求买受人返还房屋。但这一物权法上无效的约定在合同法上仍然有效，因此，叔父有权请求违反约定的侄子承担合同法上的违约责任。 　　2.物权客体特定原则（一物一权原则） 　　【VS债权】债权的客体是给付行为，不直接存在于物，故并不特定。可能一项债权合同会涉及数物，可能合同签订时物尚未确定、甚至尚不存在。 　　（1）一个物上只能存在一个所有权；　　（2）一物之上可以存在多个所有权人，如共有；　　（3）★一物之上可以成立数个互不冲突的物权。 　　所有权+所有权 ×　　所有权+他物权 √