西安凯德广场方案.pptxVIP

凯德商用领先的综合性购物中心拥有者、开发商及管理者新加坡 ? 中国 ? 马来西亚 ? 日本 ? 印度西安嘉茂购物中心简介目录Contents 钟楼商圈（市中心）南二环南二环商圈（写字楼、餐饮）高新开发区商圈小寨商圈、曲江旅游度假区 全市总人口:843万 城镇人口:560万 三公里范围人口:72万 人均GDP:32237元人民币 零售总额:1,381亿人民币地理位置简介：嘉茂购物中心.新地城紧邻西安南二环路，处于南二环商圈核心地带，毗邻小寨商业圈和高新商业圈。︱︱︱含光路︱︱︱︱︱︱朱雀路︱︱︱具体位置在南二环西段、含光路、朱雀路三条交通要道之间，交通辐射范围广 作为西安比较成熟的交通枢纽，项目周边写字楼、高档住宅、政府机构、高等院校云集，人口稠密，高档餐饮、娱乐配套完善。 由于城南浓厚的文化氛围，商业环境等因素，加之西高新区的辐射，使得这一区住宅市场比较活跃。中高档住宅凯旋城、飞天小区、怡兰星空、九锦台、骊玛豪城、骊玛尚座、太白盛世、未来城、曼哈顿、科技路小区、西旅国际，等等政府机构碑林区政府、商检局、国税局、省政务大厅、省旅游局、雁塔区政府写字楼丰泰大厦、华融国际、广丰国际、旅游大厦、信息大厦、文化大厦、通瑞大厦、延炼大厦、老三届，等等大学电子科技大学、西北大学、西北工业大学、西安体育学院、音乐学院、长安大学等半径5公里商圈辐射社区:755个辐射户数:286668户常住人口:132万人（不含城中村人口）半径3公里商圈辐射社区:341个辐射户数:145658户常住人口:72万人（含城中村人口）1公里辐射商圈辐射社区:50个辐射户数:17982户常住人口:7.3万人目录Contents 外立面效果图西安嘉茂建筑群整体效果图内部效果图内部效果图目录Contents 购物中心定位 地理位置：辐射西安市南郊包括曲江和高新区的区域型购物中心。 主要客群：辐射城南乃至高新区时尚人群 40%为时尚青年、年轻公务员与白领 30%为时尚家庭 30%为商务人士 购买力：中高档 风格：摩登、舒适、温馨、美味的潮流购物中心 购物中心主题时尚生活购物中心定位分析定位是否丰富和引导区域型购物中心的生活氛围，营造了时尚的体验化商业环境。?是否不仅提供购物环境和购物场所，还应成为社区生活和人际交流的组成部分，是否照顾到目标客群和周边社区的家庭式消费?。能否与城市互动和共享：成为城市的一个公共服务平台 购物中心定位分析 改变目前大部分购物中心纯粹以功能为核心的组合模式建立以目标消费群体为中心的多业态组合方式。营造办公室、家外的第三交际平台，购物不在是最重要的功能，既是购物中心，也是休闲中心，也是社交中心。购物中心定位分析结合区域特色和商圈属性的基础上，除必备生活型业态以及解决人流和提升品质的主力店、次主力店、电影院，其它必然是流行品以及一些中高档次、中高品位和专业化、个性化很强的商业业态，将是这部分形态的首选。 楼层业态与平面图F5真雪冰场 国际餐饮F4电影世界 欢唱歌厅F3男士风采 运动休闲F2前沿风尚 摩登淑女F1都会名品 精致生活B1生活超市 快餐小食目录Contents 嘉茂.新地城建筑规划 B3-B2 停车位 B1-F5购物中心 F6-F21 写字楼写 字 楼电影院商场部分地上地下车库B1 生活超市 快餐小食F1 都市名品 精致生活商场次入口商场主入口，面临南二环F2 前尚风尚 摩登淑女F3男士风采 运动 休闲F4时尚家庭 儿童世界F4时尚家庭 儿童世界F5电影世界 娱乐美食目录Contents 项目优势 革 首层层高5.9米，标准层5.3 米, 双中庭设计，建筑标准在本地商场领先，购物环境舒适。城南是西安高消费人群居住区，但城南尚没有环境舒适、集购物、餐饮与娱乐为一体的综合购物中心，本项目将填补市场空白。环境舒适停车便捷西安交通拥堵，城南消费者进入城中心购物休闲十分不便，本项目的停车位数量以及停车设施，在西安市场首屈一指。市场需求区域汇聚政府机关、写字楼，消费力旺盛，辐射高端消费人群、白领、时尚人群较多的高新区，从高新区到的嘉茂购物中心的易达性较好。消费潜力 公司优势 革 公司实力雄厚，拥有良好商业地产运作模式和大量的经营商 场的成功案例，具有良好的品牌效应。强大的资金支持 商场产权由公司长期统一持有，商铺不散售，保证了物业的整体 规划和高品质、长期性的经营管理。综合购物中心，全新休闲体验 涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、教育等多功能，汇集精品超市、5星级影院、儿童游乐、儿童教育等业态。 租赁热线西安.陕西项目地址：陕西省西安市南二环老三届大厦25层A室租赁热线电话：029系人员：商场租赁经理–廖玮源 TEL029132 E-mail：