18高雄市建筑物工程施工损害邻房监定手册(102.05修订版).PDF

高雄市建築物工程施工損害鄰房 鑑 定 手 冊 高 雄 市 土 木 技 師 公 會 高 雄 市 建 築 師 公 會 聯合修訂 高雄市結構工程工業技師公會 高 雄 市 政 府 工 務 局 審訂 中 華 民 國 102 年 5 月 修 訂 I 局長序 本市在都市化發展的過程中，其建築物規模之大型化、高層化及基礎深 層化，已成為必然的趨勢。由於建築工程施工程序複雜，工期冗長及地質變 數等因素，其施工中發生損壞鄰房之糾 紛，時有所聞，對於爭議小者，可由 雙方當事者自行和解，惟需要客觀的第 三者，尤其是建築主管機關予以協助 解決的仍佔多數，為使處理過程順暢不 致偏頗，本局研訂「高雄市建築工程 施工損壞鄰房事件爭議調處辦法」以資遵循。 建築工程施工損鄰處理過程，常需借重 具公信力鑑定單位之鑑定報告， 釐清損壞原因責任之歸屬及修復費用之估算，其鑑定報告是協調過程中之重 要依據，惟各鑑定單位之鑑定作業程序、損害修復費用單價等尚有若干差異， 致增加協調之難度。 有鑑於此，本局於86年6月間，邀請各鑑定單位結合工程實務，專業共識 及現行法規，研商訂定統一作業手冊，復於96年4月修訂，今（102）年承蒙 本市土木技師公會、建築師公會及結構工程工業技師公會鼎力協助，「高雄 市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊」修訂得以順利完成。 「高雄市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊」將使建築施工損鄰鑑定過 程更為周全，損害修復單價更切合實際現況，對於爾後建築工程施工糾紛之 協調工作將有莫大助益，特別在此感謝參與的單位、人員，使本手冊能順利 圓滿完成亦一併申謝。 高雄市政府工務局局長 楊明州 II 高雄市建築物工程施工損害鄰房鑑定手冊 目 錄 局長序 第一章 緒論 1 第二章 現況鑑定 2 2.1現況鑑定之定義與目的 2 2.2現況鑑定工作項目 2 2.2.1初勘 2 2.2.2建築基地現況及其四周環境描述 3 2.2.3 勘查鑑定標的物之構造、用途及現況3 2.2.4建立鑑定測量系統 3 2.2.5現況鑑定拍照記錄 4 2.2.6現況鑑定圖說記錄 4 2.2.7 製作現況鑑定報告 5 2.3現況鑑定注意事項 5 第三章 損害之修復鑑定 7 3.1損害之修復鑑定之定