众联地产2013郴州房地产市场.pptVIP

* 郴州市众联房地产策划有限公司 二零一四年一月 众联地产2013年郴州房地产市场报告 2013年全市地区生产总值1682亿元，同比增长11%;社会消费品零售总额625亿元，增长12.7%; 2013年财政总收入216.1亿元、公共财政预算收入146.5亿元，分别增长18.7%和22.4%; 2013年城乡居民人均可支配收入分别达19000元、8400元，分别增长9%和14%，农村居民收入增幅连续4年高于城镇居民; 2013年全市固定资产投资达到1474.1亿元，比上年增长34.2%，高于全省8.1个百分点。其中房地产开发投资147.6亿元，增长26.7%； 2013郴州宏观经济环境 全市GDP与城乡居民人均收入的快速增长，有力的保障了房地产市场的持续繁荣发展，进一步推动房地产投资的快速增长。同时财政收入与公共预算增长，保证了全市各项市政配套到位，为改善居民生活环境，带动城市经济发展起到积极作用。 2013郴州城市建设发展 1、 “大十字”城镇群经济社会发展规划、区域规划、土地利用规划和全市县城总体规划修编(修改)以及村镇规划编制进程加快。郴永大道全线通车，环市城区半小时城镇圈形成，加快“大十字”城镇群永兴方向的融城进程，助力城东新区的发展； 2、汽车总站搬迁，2013年4月运行了14年的老郴州汽车总站将 “告别”国庆北路区域，搬迁至位于北湖区郴江镇高壁村的新郴州汽车总站过渡车站发车，对城市发展以及周边道路压力、周边环境和居民出行创造了良好的条件，是适应郴州城市发展的需要； 3、郴州国际会展中心、市体育中心体育馆、郴江路延伸段、骆仙铺片区城市道路及配套等城市基础设施项目的陆续竣工，加快郴州成为现代化大都市的进程； 2013年郴州城市建设方面主要围绕着“大十字”城镇群进行，推进郴州新型城镇化进程，重点打造郴州大道沿线区域，加快郴资桂永融城动作，郴州——作为一座新崛起的现代化都市已经初具雏形。 2013郴州产业发展 1、 2013年5月郴州 （北京）与央企对接合作座谈会暨项目签约仪式在北京举行，与央企签约项目15个，总投资金额469亿元。郴州将作为央企战略布局的重要基地和新一轮发展腾飞的重要平台，将进一步有力推动郴州经济的飞速发展。 2、2013年郴州成功承办首届湘南承接产业转移投资贸易洽谈会，省政府明确将以郴州为中心把湘南打造成湖南会展业次中心区域。 3、2013年华润集团与郴州签署了战略合作框架协议，未来5年，华润集团将在郴州投资100亿元以上。主要合作内容有深化管道燃气板块、深化电力板块、加大医药板块、推动房产置业和消费品业务板块，积极引入集团优质资源包括房地产开发、现代服务业、金融服务等业务单元，实现强强联合、战略共赢，对郴州城市发展具有重大意义。 4、以万华汽车城为代表的汽车产业商业地产席卷而来，作为湖南省和郴州市 “十二五”规划重点项目，占地840亩，建筑面积75万平方米，预计总投资25亿元，将打造成集品牌整车展销、商用车展销、二手车交易、汽配精品市场、生活及商业配套为一体的综合产业园区。2013年进入实质性的工程阶段，将推动武广新区的进一步发展； 2013年郴州积极进行产业转移接洽，打造郴州特色的产业结构，优化城市经济发展模式，助力城市建设发展。 1、2013年郴州GDP持续保持高速增长，同比增长11.1%，增速高于全省1个百分点，居全省第2位，稳居全省第一方阵； 2、郴州的持续发展， 势必会不断的给带来新的机遇和商机，未来市场的需求将会不断增大，对于市场的潜力将会持续凸显。 3、产业结构的不断优化，郴州作为湖南承接产业转移的首要区域，把握住这一历史性的机遇，打造湖南最开放的城市，成为湘粤赣省际中心城市； 4、城市建设进程的加快，打造郴州“大十字”城镇群，加快郴资桂永融城运动，提高城市城镇化率，进一步推动城市整体发展。 2013是郴州快速发展的一年，多年飞速增长的GDP有力支撑了郴州城市化的进程，促进了郴州房地产市场的繁荣发展。 2013郴州宏观经济发展小结 2013年郴州房地产市场是激荡的一年，同样也是品牌林立，大盘营销时代。一线品牌开发商纷纷抢滩郴州楼市，保利、金科等品牌开发商的进驻，加剧了郴州房地产市场的竞争。 2013年郴州楼市整体表现不错，成交量大幅增长，成交金额节节攀升，成交价刷新郴州房价的新纪录，成为郴州房地产市场一个新的高峰。从2013年1月汇龙万宝国际的开盘热销，揭开了2013年郴州楼市繁华大幕，一扫2012年年底市场冷清迹象，4月天一华府刷新郴州楼市最高价，单价突破7000，后续项目纷纷跟