美食城调查资料-课件（PPT-精）.pptVIP

美食城调查资料 目录 2013年5月 Part1--1 美食城资料汇总 Part1--2 美食城资料汇总续表 Part2--1 中华美食城明细 Part2–2 喜立登饮食风情街明细 Part2–3 凤城食都明细 Part2–4 季华美食城+创意园配套饮食娱乐明细 Part2–5 南海壹品明细 Part2–5 紫金城明细 Part1-1 美食城资料汇总 Part1-2 美食城资料汇总续表 Part2–1 中华美食城明细 Part2–2 喜立登饮食风情街明细 Part2–3 凤城食都明细 Part2–4 季华美食城+创意园配套饮食娱乐明细 Part2–5 南海壹品明细 Part2–5 紫金城明细 小结及建议 小结 饮食、娱乐、休闲主题商业中心价值与其自身的商业功能配套及地理位置密切相关外，还与其定位及实际入住商户的营运水平密切相关。 消费群体对入住商户偏好及消费习惯，对饮食、娱乐、休闲功能主题的商业中心的定位有着更高的要求 在主题商业中心前期规划中，必须考虑客户的演变规律，充分设置生活配套，充分考虑度假、商务、休闲及居家组团之间的分布。 随着金沙洲乐活中心建设推进，众多从业于乐活中心的职场人士的居住、生活、消费需求也日趋增强 建议 1、建议项目建设成兼具饮食、娱乐、休闲、商务及住宿的大型饮食娱乐中心 2、充分借鉴同类大型饮食娱乐中心项目功能配套比例,打造一个中高挡饮食、娱乐、休闲商务中心 3、充分迎合、满足项目本身商家及周边从业人员特别是娱乐行业人员的居住、生活、消费需求 4、适当配套部分游乐健身设施，有利于拓宽消费群体 * 经营情况一般(车 位800, 免费停车) 租 金： 1-2F整体租赁，40-45 元/ ㎡ 年 限：3年 管 理 费：3元/ ㎡ 支付方式: 三按一租 装 修 期: 60日 湘西部落、潮源生活馆、大碗菜、 大灯笼、大禾寿司、肥羊王、贡俯 鸽宴、上岛咖啡、顺水食坊、金名 堂美食阁、Lucky bar棋牌室、帼 佳能量生活馆、New Face Show Show Club、万隆轩、百利鸽王、裕 满楼等 占地面积 26300 ㎡, 建筑面积 40000㎡， 由光之彩家 用电器及饮 食娱乐组成 喜立登饮 食风情街 (花都百寿路) 租金：1-2F整体租赁， 65-80元/ ㎡含管理费 年 限：5-10年 支付方式: 三按一租 装 修 期: 30-60日 租 金： 1F:50-65，2F:45 年 限：2-5年 管理费：无 签约条件 经营情况一般(车 位700, 免费停车) 七号公馆、牛厨、厨乡食府、渔家 新村、高赞食府、M味空间、大良 马姐、焯健养生会馆、菲同饭飨、 湘喜楼、啊泰鱼头、乔家面馆、大 头华烧鹅 、民信老铺、富田禾烽、 厨乡燕鲍翅、渔夫之宝、喜悦量贩 式KTV等 占地5万㎡， 绿化面积2.2 万㎡，建筑 面积4.8万㎡ 凤城食都 (顺德大良） 经营情况较理想 (车位1200, 免费 停车) 凤城食家、湘情渔坊、岳阳人家、 聚仙阁、绿芷鸡、鑫豪火焰山、山 古佬、松岛日本料理、沅江水、北 方印象、德星楼、山海楼、江川道 韩国料理、泰谷、头一庄、羌寨锅 庄 首期总占地 15亩, 楼体 正门三层,内 街两层 中华美食 （番禹南村） 经营状况 主力商家 规模 项目 经营情况较理想 ①产业园内配套饮食娱乐 街铺租金：125元/ ㎡ 年 限：3年 管 理 费：25元/ ㎡ 支付方式: 三按一租 装 修 期: 16日, 6元/㎡日 装修管理费, 开业日截止 递增:第二年起每年递增10% ②季华美食城 单层商铺，面积比较大, 租金40-60元/ ㎡,已租磬 ①创意产业园内配套的饮食娱乐主要 商家： 纳一茶馆、哗家四季火锅、1001餐厅、 金朝景酒楼、盛源饺子馆、人民大饭 堂、左邻右你概念餐厅、毛家饭店及 罗纳河谷酒屋、8号公馆酒吧、弘典保 健养生会所、尚舞舞蹈会所等 ②季华美食城主要商家 好彩大酒楼、福龙轩海鲜酒家、鲤鱼 门神大酒楼、翠苑酒家、华仔土鸡店 占地100亩， 建筑面积8W ㎡ ，以陶瓷研 发与总部、设 计、软件、 RFID、金融五 大产业为主， ①配套部分饮 食娱乐+②占 地1.6W ㎡建 筑面积9300 ㎡的季华美食城 季华美食城+ 创意园内配 套饮食娱乐 由于位置偏僻，行车 不方便，经营情况一 般 租 金： 1F：55-60元/㎡含管理费 2F:40-50元/㎡含管理费 年 限：最长10年 支付方式: 三按一租 装 修 期: 30日 递 增：每二年递增15% 苏轼牧羊、食为天、嘉味粥城、金翡 翠酒家、卓苑酒家、鹿禾酒家、嘉轩 火锅、诺亚方舟演艺厅、本家铁板烧、 迎海酒家等 15栋欧洲式单体 HOUSE，合计