鸥鹏泊雅湾项目介绍-课件（PPT-精）.pptVIP

鸥鹏泊雅湾项目介绍 楼宇A1201 贺小龙 陈文豪 庞家旺 胡国军 郑 超 赵 磊 （一）开发企业背景 　　　新鸥鹏集团是重庆大学与香港迅晖发展有限公司于1993年共同发起成立的集房地产开发、文化教育、电子商务、网络传媒于一体的大型综合企业集团。公司拥有在职员工近2000人、资产规模达10亿元人民币，年纳税近3000多万元，是市、区政府明星企业。 新鸥鹏旗下地产集团作为重庆成立最早的房地产企业之一，也是重庆地产开发前16强企业，被重庆市政府评为第一届、第三届、第四届、第五届房地产开发企业五十强和建设部“中国知名房地产企业” （二）鸥鹏泊雅湾地理位置 　　　鸥鹏泊雅湾座落于虎溪河畔，缙云脚下，临近西永微电园，道路通达性好，轻轨主要站点近在咫尺。它占地面积为199333平方米。 （三）交通状况 1、轨道交通：地铁1号线(朝天门到大学城） 2、高速：成渝高速、渝隧高速，319国道； 3、新建道路；双碑隧道、双碑大桥（连通大学城与江北区） 4、公交：大学城区内已开通约十余路的专线交通：重庆北站——大学城（908路）、北碚—大学城（565路）、大坪—大学城（907路）、四川美术学院—大学城（456路）、重庆师范大学—大学城（266路）、龙溪镇—大学城（910路）、重庆大学A、B区—大学城（909路）、壁山-大学城（910路） （四）配套设施 1、商业配套 　　　鸥鹏泊雅项目在大学城拥有2个成熟的商业区，一个是陈家桥镇，一个就是熙街。这两个商业区具备的有超市、银行、邮政、菜市场等。 2、学校配套 幼儿园：小区幼儿园 中小学：重庆一中、重庆八中 大 学：重庆大学、重庆美术学院、重庆科技大学、 重庆师范大学、重庆医科大学、第三军医大学 3、医疗配套 陈家桥镇医院、重医附属医院和第三军医大（均属三级甲等医院） 4、环境配套 鸥鹏泊雅项目坐落在缙云山的脚下，近靠虎溪河畔，还包括重大、川美、科院、重师等各大校园风光。鸥鹏泊雅的西面紧靠金科廊桥 水乡，金科廊桥水乡环境配套设施 完善，绿化度高。 （五）项目介绍 泊雅湾项目总占地199334平方米，容积率1.85，总建设面积56万㎡，规划41栋别墅、12栋平墅、12栋高层的低密度住区，剩下的土地将全部用来打造公共环境，包括：重金打造全国罕有60米宽历史人文景观大道，还有生态溪谷、无边际泳池、湿地湖泊、景观跌水、金水桥等，总体开发周期分4期5年完成建设，是集类独栋别墅、奢华空中大小平墅、高层豪宅、精装公寓、五星级酒店、超40000方高端配套商业街、国际双语幼儿园等综合配套于一体是目前重庆居住品质最高端的，也是鸥鹏集团为大学城精心献礼的智者城邦，独塑大学城高端住区标杆形象。 一、项目概况 二、基本信息 楼盘名称 鸥鹏·泊雅湾 区域地段 沙坪坝大学城西路 发展商 重庆远鸥地产发展有限公司 代理商 重庆鼎合房地产顾问有限公司 产权年限 50年 物管单位 新鸥鹏物业公司 建筑面积 560000平方米 占地面积 199334平方米 栋数 12栋 开盘时间 2014.3.22 绿化率 35.8% 总套数 2872 当前户数 962 物业费 2元/平方米月 产权类型 大产权 建筑类别 独栋别墅,高层 售楼地址 沙坪坝大学城西路 (重庆大学虎溪花园旁) 楼盘特色 轨道沿线 容积率 1.85 行政区域 沙坪坝 （六）户型介绍 1室1厅1卫 面积：48平方米 1室2厅1卫 面积：62平方米 2室2厅2卫 面积：92平方米 2室2厅2卫 面积：68平方米 3室2厅2卫 面积：118平方米 3室2厅2卫 面积：108平方米