XX县XXX0吨气调保鲜库建设项可研报告.pdf

XX县XX 乡XX村XX吨果品气调保鲜库建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论1 第一节 项目背 1 一、项目名称及类别1 二、项目主管单位：1 三、项目承办单位：1 四、管理使用单位：1 五、可行性研究报告编制依据2 六、项目提出的理由及必要性2 第二节 项目概况5 一、项目建设地点5 二、项目建设目标5 三、项目建设主要条件5 四、主要技术经济指标5 第二章 市场分析与营销策略6 第一节 市场分析6 第二节 营销策略7 一、营销策略7 二、竞争优势分析7 三、营销方案、模式8 第三节 市场风险分析与防范措施8 一、市场风险分析8 二、防范措施8 第三章 项目建设规模9 一、功能定位9 二、项目土建规模9 第四章 项目场址10 第一节 场址现状10 一、场址地点与地理位置10 二、场址土地权属类别及占地面积11 第二节 场址建设条件11 一、工程地质及水文地质条件11 二、周边建筑物与环境条件11 三、交通条件11 四、公共设施条件12 五、征地条件13 六、施工条件13 第五章 项目建设方案13 一、建筑设计的指导思想与原则13 二、总平面布置方案14 三、工程技术方案14 第六章 节能措施23 黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 一、概述23 二、编制依据23 三、节能措施23 第七章 环境影响评价25 第一节 环境保护的目的与原则25 一、环境保护的目的25 二、环保的原则25 三、项目场址环境现状25 第二节 项目建设与运营对环境的影响26 第三节 环境保护措施26 一、环境质量主要执行标准26 二、治理措施方案26 第四节 环境影响评价27 第八章 劳动安全、卫生与消防28 一、危害因素及危害程度分析28 二、安全措施28 三、消防29 第九章 项目组织及实施进度安排30 一、项目组织30 二、项目实施进度安排31 第十章 组织机构及劳动定员31 一、组织管理31 二、组织机构及人员配备32 第十一章 项目招投标32 一、招标工作的组织32 二、项目招标的范围33 三、投标的条件33 四、招标方式33 第十二章 投资估算和资金筹措34 一、估算依据及说明34 二、投资估算34 三、资金筹措35 第十三章 项目财务分析与评价37 第一节 有关说明37 第二节 基础计算参数37 一、项目营业收入37 二、市场管理人员工资及福利37 三、折旧、摊销及修理费用37 五、管理费用38 六、税金38 第三节 项目的营业收入、成本、利润及税金测算38 一、营业收入38 二、成本及利润计算38 三、税金计算39 3 - - 黎平县黎阳大道开发建设项目可行性研究报告 第四节 项目盈利能力分析39 第五节 风险分析40 一、盈亏平衡分析40 二、敏感性分析40 第六节 评价结论41 第十四章 项目社会效益分析41 一、社会影响效果分析41 二、社会适应性分析41 三、社会风险及对策分析41 四、社会评价结论42 第十五章 结论与建议42 一、结论42 二、建议42