滨州医学院物业管理服务采购需求.PDFVIP

滨州医学院物业管理服务采购需求 一、物业要求 （一）项目情况简介： 服务内容包括校园卫生保洁、校内秩序维护服务。 项目一：保洁项目 ⑴图书办公楼、学生公寓（A1-A7、B1-B3、G1-G2）、特殊教育学院楼（原培 训中心）、综合服务楼、艺体中心、教学楼、实验楼ABCD、教学科研楼ABC、医 学研究中心、留学生公寓（G2、G3)、教学服务中心等楼宇公共区域卫生保洁, 建筑面积约30 万平方米；校内楼宇内外玻璃及幕墙每年清洗2 次。 ⑵校内公共区域、道路及绿化带等区域卫生保洁，总面积约35 万平方米， 包含冬季清雪工作，校区垃圾站管理（含网点房公厕）。 ⑶餐厅保洁：烟台市观海路346 号滨州医学院（烟台校区）院内，膳食服 务中心烟台校区共有2 个餐厅，第一餐厅2 层，第二餐厅三层，就餐大厅总面积 约8000 平方米。 项目二：整个校区及周边秩序维护服务，配备人员≥54 人。 (二)、服务范围标准及要求： 项目1：保洁项目 1、保洁服务范围： （1）楼宇保洁服务范围 ⑴楼内部分： 所属范围内的公共部分：地面、墙面、金属制品、楼梯、天 花板、洗手间、卫生间、玻璃、指示牌、标牌、暖气设施、门窗、窗台、窗框、 窗沟、墙壁开关等。 ⑵外墙、窗玻璃、幕墙等。 ⑶各楼楼顶部清理保洁，天沟、落水管入口保持畅通。 ⑷连廊保洁。 （2）公共区域、道路及绿化带保洁服务范围： ⑴楼外所属道路、行道保洁； ⑵垃圾箱的倾倒； ⑶各种标示牌的清擦； ⑷所属绿化带的清扫保洁，绿化带草坪纸袋垃圾的清捡； ⑸广场、转盘、景观、景点、假山保洁。 ⑹综合外环境保洁及垃圾中转站管理。 （3）餐厅保洁服务范围：第一餐厅、第二餐厅、学苑食堂就餐大厅、卸货 大厅、餐厅外台阶、外墙、门窗玻璃、幕墙等附属部位；第一餐厅一至三层北侧 专间及宿舍外通道走廊、楼梯、厕所、扶手、墙壁、门窗、天花板；三层职工宿 舍外厕所、洗漱间和浴室等。 2、保洁服务标准： （1）楼宇保洁服务标准 ⑴地面：地面、台阶及其接缝洁净，无污点或霉坏，墙角线、踢脚线无积尘、 无杂物、无污渍，地面无纸张、碎屑、果皮、瓜子皮、塑料袋、矿泉水瓶、纸杯 等，无垃圾堆放现象； ⑵墙面干净明亮，无脚印、蜘蛛网、污迹及乱涂乱画现象、瓷片、砖、干净 明亮，无污迹。； ⑶玻璃、门（木制）、窗（铝合金）、镜面围栏、扶梯玻璃、幕墙玻璃洁净明 亮。 ⑷金属制品：电梯、梯门、支架、消防门、水龙头、暖气片、不锈钢护栏用 专用清洁剂清擦，光亮无锈迹和污迹。 ⑸天花板：日光灯管、指示牌、光管盘、灯罩等设施干净、无尘，无蜘蛛网。 ⑹洗手间：皂盒、干手器、厕水箱等设施干净、洗手间内无异味、便器、洗 盆、尿斗无水锈、台面干净无水迹。 （7）各楼层垃圾桶内垃圾、污物要及时清理，保持清洁，卫生洁具排列整齐。 （8）理石地面保洁打蜡干擦。 （9）所属外环境不得有卫生死角，楼内蜘蛛网要及时清扫。 （2）公共区域、道路等非绿化带保洁服务标准： ⑴道路清洁干净； ⑵雨雪后及时清扫； ⑶道路无砖瓦、石块，无尘土堆积； ⑷广场、景观、景点等及绿化地内无垃圾； ⑸保洁员每天随时保洁，每当新生入学、学生毕业、下点要加强保洁。 ⑹及时清除乱贴乱画和悬挂物； ⑺垃圾箱要及时清理，无堆积； ⑻重大活动和节日、上级检查要加大保洁力度； ⑼标示牌和路牌要常擦拭； ⑽垃圾要送到指定地点； ⑾景观石、大理石等保养。 （3）餐厅保洁：保洁服务质量标准： 1、地面：硬质地面、台阶及其接缝洁净明亮，无污点或霉坏、梯脚板、墙 角线、踢脚线无积尘、无杂物、无污渍。 2、墙面：瓷片、瓷砖干净明亮，无污迹。 3、玻璃、门窗、幕墙、玻璃洁净明亮。 4、金属制品：梯门、支架、消防门、水阀、暖气片、不锈钢护栏用专用清 洁剂清擦，光亮无锈迹和污迹。 5、天花板、顶棚灯具等设施干净、无尘，无蜘蛛网。 6、洗手间：肥皂盒（洗手液瓶）、水阀、厕所隔断、门窗等设施干净；洗手 间内无异味、便器、洗盆、尿斗无水锈、台面干净无水迹。 7、各楼层垃圾桶内污物当天清理，保持清洁