最美楼盘的遐想-中粮祥云国际生活区规划手札.pptVIP

* 最美楼盘的遐想 中粮祥云国际生活区规划手札 中粮·祥云项目组　０９．９．１２ * 引子：为了美丽做出的努力 六个月，为了北京首个国际生活区； 六个月，为了中粮地产在北京的再次绽放； 六个月，为了实现住宅产品的又一次飞跃； 六个月，为了更多。。。 我们走遍了中国的大江南北，考察了“全国100个最美的楼盘”； 我们远渡重洋考察了加拿大、美国的必威体育精装版设计理念； 我们回顾了中粮集团在国际上的众多精品建筑。。。 为了庭院 庭院是别墅产品的灵动空间，它是家人们生活方式的一部分，它是接待朋友的主要辅助空间。 为了庭院的功能、表现形式、空间感受，我们进行了别墅庭院的深入访谈。 中粮·祥云的别墅庭院遵循了三点原则进行了设计： 集中、合理、创新 为了庭院 集中 无论联排别墅还是独栋别墅，园林庭院都是前后有院或四周有院，但是真正可以称之为庭院的往往只有一个较大的空间，而其他的只是一个环绕建筑的“绿化步道”。 这样实际对于土地的利用率是非常低的，而大家还要为这些“灰空间”买单。 将有限的空间最大化的集中在一起，即满足了别墅的需要，也合理的利用了土地。 同时形成了别墅所有房间对于自家庭院观赏的独有效果。 景观方向 景观方向 为了庭院 合理 庭院的面积究竟多大才一个合理？很多人可能会说：当然越大越好。 但是通过我们对于数百个别墅居住者的调研发现，庭院占地为别墅整体占地的30%左右是一个相对经济又合理的空间尺度。 当然这个比例指的是集中庭院的面积，而我们的设计也是遵循了这个设计原则，将庭院面积合理的控制，同时达到了基本满足家庭内部以及外部使用功能的标准。 占地面积约为１５０㎡ 庭院面积约为４９㎡ 为了庭院 创新 庭院空间如何创新？ 将庭院更“私有化”是我们在产品设计上的一个重点。 前后采光的下沉式庭院以及户内独有的双重内庭院，相信可以给您等多的私有化空间。 双下沉庭院 为了阳光 似乎别墅的存在与阳光不无关系。 超越联排产品，甚至独栋的院落式别墅，在240平方米的空间里为您创造了10米南向采光，以及8.3米的东西向采光。 冲击您在这个面积空间里对阳光的想象力。 ４．１米 ５．９米 ８．３米 为了生活 三种生活情景的模拟 为了能够更接近我们的客户家庭环境，同时感受中粮·祥云的设计之美，我们邀请了国内知名的三位室内设计大师分别为三位不同的客户设计了他们的家。 现代风格、新中式风格、新古典风格，相信在这里我们都能感觉到一些来自内心的生活感受。 高文安—新中式风格 黄志达—曼哈顿新古典风格 梁志天—现代风格 为了生活 梁志天—现代风格 模拟客户 姓名：Mr. J/ Christy 年龄：36岁 / 32岁 职业：首席造型师/时尚杂志美编 教育背景：有海外留学经历 爱好：旅行、聚会、运动 为了生活 梁志天—现代风格 为了生活 梁志天—现代风格 为了生活 高文安—新中式风格 模拟客户 姓名：王先生/ Terry Zhang 年龄：41岁/39岁 职业：某大型外贸公司高管/使馆翻译 家庭背景：夫妇40岁左右+一双儿女(女儿上小学，儿子上幼儿园)+保姆 教育背景：在美国接受大学教育 爱好：中国情结、酷爱收藏 Steven原籍中国北京，美国上大学，工作数年后回国，在某央企外贸公司工作。向往儿时北京四合院的自然纯朴。夫妇俩偏爱茶道及中国瓷器，闲来喜欢品茶、看书、下棋、观赏中国瓷器。 为了生活 高文安—新中式风格 为了生活 高文安—新中式风格 为了生活 高文安—新中式风格 为了生活 黄志达—曼哈顿新古典风格 模拟客户 姓名：林先生/林太太 年龄：45岁 42岁 职业：某公司董事/某公司执行总裁 家庭背景：商界精英45岁左右+儿子正在读中学+林太太父母 教育背景：青年时期曾在法国留学 性格特点：有较高的学历，修养与品味并重，热情好客；具有一定的社会地位且社交广泛； 爱好：社交、绘画、红酒、雪茄、斯诺克 林先生、林太太，青年时期曾在法国留学，偶尔约朋友在自家的活动室打斯诺克台球。兴致所至便会在红酒雪茄房开启一瓶品质好的葡萄酒，有气氛有情调。林太太任某公司执行总裁，工作之余喜欢画画，并长约三五闺蜜周末喝茶。他们的儿子在国际学校读中学，平时喜欢打篮球，房间保持着运动主题，家里常是年轻人的天下。 为了生活 黄志达—曼哈顿新古典风格 为了生活 黄志达—曼哈顿新古典风格 为了生活 黄志达—曼哈顿新古典风格 为了关爱 关爱您的家人，中粮·祥云为你做的更全面。 所有卧室全套房、二层卧室全南向采光、阳光餐客双厅、多重家庭内景观庭院。。。 　让你的家人与您都能在阳光的照耀下有共享的生活品质。 　关爱在于人人共享！ 　我们称之为“爱在其中”！ 为了中式人居理想的传